资本主义土地所有权与地租

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1、第六章资本主义土地所有权与地租www.themegallery.com不论地租有什么独特的形式，它的一切类型有一个共同特点：地租的占有是土地所有权借以实现的经济形式。——马克思教学目的本章主要介绍资本主义土地所有权的形成及地租的各种形式。通过学习使学生了解到地租的各种形式，认清地租的产生条件及这些地租产生的源泉。教学内容第一节资本主义土地所有权第二节级差地租第三节绝对地租及土地价格第一节资本主义土地所有权农业发展与土地资源土地制度与土地所有权资本主义土地所有制当代资本主义土地所有权与经营方式土地所有权与地租一、农业发展与土地资源1、农业发展农业：通过培育动植物生产食品及工业原料

2、的产业。农业的发展构成了社会分工的基础。农业劳动生产率的发展水平，制约着整个社会生产的发展和人类生活水平、生活质量的提高。思考如何看待农业在经济社会发展中的作用？2、土地资源土地资源:在当前和可预见的将来可为人类利用的土地。土地资源利用类型一般分为耕地、林地、牧地、水域、城镇居民用地、交通用地、其他用地（渠道、工矿、盐场等）以及冰川和永久积雪、石山、高寒荒漠、戈壁沙漠等。土地资源的特性（1）数量的有限性（2）质量的普遍差异性（3）位置的不可移动性（4）存在的恒久性资料：中国土地资源中国国土地面积144亿亩。其中，耕地约20亿亩，约占全国总面积的13.9%，林地18.7亿亩，占12

3、.98%，草地43亿亩，占29.9%，城市、工矿、交通用地12亿亩，占8.3%，内陆水域4.3亿亩，占2.9%，宜农宜林荒地约19.3亿亩，占13.4%。世界人均耕地0.37公顷，我国人均仅0.1公顷，人均草地世界平均为0.76公顷，我国为0.35公顷。发达国家1公顷耕地负担1.8人，发展中国家负担4人，我国则需负担8人二、土地制度与土地所有权土地制度：由法律或政策规定的人们在占有、支配、使用、收益和处分土地过程中所结成的各种经济关系的总和集中体现了一个国家或社会在人地关系及土地基础上形成的人与人的关系。土地制度规定了土地产权的归属，决定了土地在使用、收益和处分过程中的基本规则。

4、土地所有权定义：土地所有者在法律规定的范围内，对土地享有的占有、使用、处分和收益的权利。土地产权是与土地有关的财产权利，它包括土地所有权以及土地占有权、土地使用权、土地收益权、土地处分权及其他与土地有关的权利。土地产权不同于土地所有权。土地产权不同于土地所有权（1）土地所有权是单独一项权利；产权则是一束权利。（2）就同一块土地而言，只能有一个所有权主体；产权主体包括多个权利主体。（3）所有权是最根本的权利，产权的各项权利都是由所有权派生出来的。土地社会化和市场交易的发展使土地的各项权利就可能进一步分解、复合、重组土地产权的自由交易并不必然意味着土地所有权的转移三、资本主义土地所有

5、制1、工业革命冲击了自给自足的经济形态首先，工业革命使大批手工业者脱离了农业其次，工业革命使农业更深程度卷入到商品经济中来，资本主义工业品日益更多地侵入农村。最后，工业革命扩展到了农业，促进了农业中生产关系向资本主义生产关系的演变。2、农业资本主义道路英国式道路掠夺教会地产、欺骗性地出让国有土地，盗窃共有地，用剥夺的方法和残暴的恐怖手段把封建财产变为现代私有财产。在农业中形成了地主、农业资本家和农业工人三个阶级。租佃农场——农场主租入土地经营，按契约规定固定按其产出的多少向土地所有者缴纳一定比例的地租。英国的地主并不务农，只是出租土地，佃农都是企业家和资本家。美国式道路在没有封建

6、关系束缚条件下农民经济向资本主义的演进基本趋势和主要特征就是：“资本家对农场主的替代”“农民向雇佣工人的转化”“大规模资本经营取代小农经济”家庭农场——小农自发两极分化自发产生资本主义农业。南北战争后小农经济发展并逐渐两极分化，出现大农场。目前家庭农场约占各类农场总数的87％。每个家庭农场的经营规模大都在数百亩以上，全国最大的农场为2万多亩。普鲁士式道路德国封建农奴制是通过自上而下的改革被废除的农民须向地主交纳巨额赎金或相当于赎金的份地，才能够解除封建依附关系和封建义务。容克地主逐渐资产阶级化，而广大农奴则成为遭受半农奴式剥削的雇工。是一条既要适应资本主义发展，又要最大限度保存封

7、建残余的改良道路。四、当代资本主义土地所有权与经营方式1、土地租佃范围不断缩小，农业中的阶级结构和经营方式发生很大变化2、资本垄断与土地所有权垄断相结合3、国家实施各种干预和支持农业经济的政策4、大农场排挤小农场五、资本主义地租1.“租”的含义⑴出代价暂用别人的东西。～房、～用、～借地。⑵收取一定的代价，把房屋、土地、器物等借给别人使用。～佃、～价、～让、～赁⑶出租所收取的钱或实物。房～、地～。2.地租⑴定义：土地所有者凭借土地所有权获取的非劳动收入。马克思：“地租是土地所有权