以物抵债协议范本

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1、WORD格式-专业学习资料-可编辑以物抵债协议甲方（债务人）：；身份证号：________________________________通讯地址：乙方（债权人）：；身份证号码：通讯地址：鉴于甲乙双方于____________年______月_______日签订了《借款合同》，甲方向乙方借款人民币(大写)____________________________万元整，乙方按合同约定支付了借款。现因甲方原因预计不能按期偿还借款，甲方自愿将其财产用于抵偿其所欠乙方的债务。甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，特就

2、以物抵债的相关事宜达成本协议，以资共同遵守。第一条债务数额经甲乙双方核对后确认，截止_________年____月_____日，甲方累计欠乙方借款本息共计人民币(大写)______________________万元整。第二条抵债财产甲方同意以下列房产抵偿所欠乙方的债务：序号坐落楼层产权面积(㎡)备注12合计第三条抵债金额双方同意，抵债财产共折价人民币_____________万元整，用于抵偿甲方所欠乙方债务。第四条甲方的声明与保证（一）甲方对抵债财产享有所有权或者合法的处分权；（二）抵债财产上，没有为乙方以外的第

3、三人设立任何担保物权或者用益物权等权利负担；（三）对于抵债财产的上述产权归属和权利负担问题，甲方目前没有卷入任何诉讼，也没有任何第三人提出异.--学习资料分享----WORD格式-专业学习资料-可编辑（四）基于抵债财产发生的各项税收、费用和保险等，甲方已经缴纳完毕，不存在任何拖欠。--学习资料分享----WORD格式-专业学习资料-可编辑第五条抵债财产及其证件的交付1、甲方必须于本协议签订之日起日内，将本协议约定的抵债财产以及相关的产权证书交付乙方。2、甲方须向乙方出具与协议金额等额的购房款收据或者发票。第六条登记

4、1、甲方应于本协议签订之日起____内与乙方签订以上抵债房屋的商品房买卖合同，并在北京市土地房产管理部门进行合同备案和房屋的预告登记。期间发生的房屋维修基金、契税及其他有关税费视同乙方已缴纳，若需缴纳的由甲方支付并承担。2、经乙方要求，甲方须配合乙方办妥抵债财产的登记及产权过户手续。第七条所有权与处分权1、乙方自本协议生效之日起即取得对抵债财产的所有权、占有权和处分权。2、自本协议生效之日起，乙方就有权自由处分上述抵债财产，并且甲方应提供充分的配合，协助乙方完成处分行为。3、乙方对上述房产进行出售的，甲方在同等条件

5、下享有优先购买权。第八条回购1、自本协议签订之日起个月内，乙方有权要求甲方全部或部分回购抵债财产，甲方在接到乙方的回购通知后，须于内日进行回购并支付回购款，否则视同甲方放弃优先购买权，乙方可出售与第三方。2、自本协议签订之日起个月内，甲方可以向乙方申请全部或部分回购抵债财产，经乙方同意，甲方可以进行回购并按约定支付回购款。--学习资料分享----WORD格式-专业学习资料-可编辑3、双方约定自_______年____月____日开始，乙方按回购款的2.5%/月计算回购溢价款，甲方--学习资料分享----WORD

6、格式-专业学习资料-可编辑回购时在支付完毕该溢价款后，回购款为________________万元。--学习资料分享----WORD格式-专业学习资料-可编辑第九条费用--学习资料分享----WORD格式-专业学习资料-可编辑因抵债财产过户和登记所需交纳的各项费用由甲方承担，甲方应当及时支付。若乙方在办理过程中非向其他第三方转让而承担了相关税费的，乙方在支付后可向甲方追索。第十条违约责任甲方有下列行为之一的，乙方有权要求甲方支付抵债金额30%的违约金：1、逾期交付抵债财产和相关权利证书的或者逾期办理备案、过户等

7、登记手续的；2、不配合乙方的处分行为，给乙方对抵债财产的处分造成障碍的；--学习资料分享----WORD格式-专业学习资料-可编辑2、抵债财产被第三人追诉的；3、甲方欠缴的基于抵债财产而发生的各种税收和费用；--学习资料分享----WORD格式-专业学习资料-可编辑5、因甲方未说明的抵债财产的缺陷造成乙方损失的。第十一条协议的生效1、本协议自双方签字或盖章之日起生效。2、本协议一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人：日期：年月日日期：年月日--学习资料分享----