XX花园商住楼施工方案（施工组织设计）

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1、XX花园商住楼施工方案（施工组织设计）一、工程概况该工程为XX市XX房地产开发有限公司（灌云分公司）开发的XX花园1～1号商住楼，本工程为框架、砖泥六层结构，建筑面积：，其中一、二层为商业用房，三至六层为住宅用房。本工程设计等级：抗震设防7度，耐火等级二级，耐久年限为五十年。工程所在地点：灌云县人民广场北侧。该工程结构特征：1、基础分部：钢筋混凝土预制管桩桩基，承台，地梁，基础墙M10水泥沙浆砌筑，防水沙浆粉刷。2、主体分部：框架部位，柱梁板为承重结构，砼强度等级C25。KP1型多孔砖，M10.M7.5.M

2、5.0混合砂浆彻筑，构造柱、圈梁、板承重，砼强度等级C25。3、装饰分部：外墙水泥砂浆粉刷，乳胶漆罩面。内墙混合砂浆粉刷。楼地面为水泥砂浆地面，铝合金彩色门窗。4、屋面分部：坡屋面为钢筋砼现浇板，蓝灰色水泥彩瓦屋面。平屋面为澎胀珍珠岩保温隔热层、刚性、卷材防水屋面。5、安装分部：给水为PP-R给水管，排水管为UPVC管材，电为PVC暗敷穿铜芯线，普通照明灯头。13二、施工组织方案1、施工前准备：（1）该工程施工场地平整情况已完成，施工用水用电已送至施工现场，场内外道路畅通，路面达硬化标准，已具备开工条件。（

3、2）做好施工生产准备工作，按平面布置图搭设现场施工办公室、职工宿舍、食堂、仓库、钢筋、模板等材料堆放场地及各工种作业工棚。（3）根据工程需要合理调配施工机械。（4）敷设临时用电用水线路及排水沟，以保证施工正常顺利进行。2、材料准备：材料供应是施工的基础，必须在施工前做好准备，以保证工程进行。（1）根据施工进度计划，每月25日前做出需用材料供应计划表，提交材料员落实材料源头，并组织进场。（2）材料员配合质检员对已进场的各种材料，按规格、型号、数量进行验收。需进行检验、复试的材料配合监理人员进行取样，送检测部门

4、检验，检验合格后方可使用。并做好进场材料产品合格证及检验报告收集工作。（3）材料进场验收后，由材料员进行分类，按型号、规格堆放指定地点。3、人力准备：劳动人力是施工阶段完成各工序工程量的有力保障。为满足各工序所需人力，做好不同施工阶段人力均衡安排，不同施工区段平行流水作业，合理调配人力，做到整个施工过程有序进行。项目部设土方组15人，模板组30人，钢筋组15人，起重、机修、电工组4人。4、技术准备：（1）组织技术人员及各工种负责人学习，熟悉图纸设计内容，了解设计意图，掌握和了解施工图纸的柱、梁、板、跨度、断

5、面、标高相互间的关系。熟悉砼强度等级、钢筋型号、规格等及该工程执行标准。（2）制定落实施工工艺流程及施工进度计划表，保障工程工期如期进行。13（3）做好图纸会审工作，组织建设、施工、设计、监理单位参加的图纸会审和设计交底工作，提出图纸有无衔接，设计意图不明等问题，防止给工程造成误工返工现象。（4）制作各分部、分项施工方案及技术交底工作。按工艺流程及施工程序向施工班组以书面或口头形式现场交底，做到各工序严格按图纸及现行施工规范要求施工，确保工程质量。三、主要工序施工方法及控制要点：1、测量放线：建立施工控制网

6、，结合施工平面图以横向、纵向轴线为直角坐标，建立施工过程中的平面控制网。做到外控、内控之间关系，必须保持一致，确保一定精度。施工中的高程测量，本工程相对标高+－.00必须依据建设单位提供的高程，用水准仪引测到施工现场，并设置水准点。基础施工时可采用打设龙门板，把水准点引至龙门板上。在首层平面易于向上传递标高的位置上作出布设三～四个高程标准点，通过往返检测无误后，标注红色油漆标记和建筑标高，作为各层层高的引测点。2、施工中的沉降观测：为了保障工程质量，在施工中必须进行沉降观测。本工程建筑物共设2个观测点，测点

7、埋设直径为直径20mm，弯成长50mm，弯部为50mm，并磨成圆头。长的一节焊在柱筋上与建筑物联成一体。沉降观测点距离室外地面高500mm，每施工一层观测一次。主体完工后每月观测一次，直至竣工。每次观测结果均应详细记录。观测应专人，专定仪器，交工时将观测资料和观测点位置制图移交建设单位。3、基础分部：基础施工顺序，打设钻孔灌注桩—人工挖土—验槽—桩头处理—铺设垫层—清理—投点放线—承台地梁扎钢筋—支设模板—验收—浇筑砼—养护—砌筑基础墙—回填土。13（1）基坑开挖前应先进行测量放线，定出基础宽度。可按分块（

8、段）分层挖土。对大而深的坑槽要留出适当的工作面，并四侧根据施工要求适当放坡，以免塌方，以保证施工安全。（2）在地下水以下挖土，应在坑槽四周挖出排水沟及集水井，以便排出积水，降低水位，利于施工。（3）坑槽开挖时，应尽量防止对地基的拢动。当人挖土时，坑槽挖好后不能进行下道工序施工时，应留出15～30mm的一层土不挖，待下道工序开始时清理至设计标高。（4）坑槽挖完后，应进行验槽，作好施工记录，如发现地基土质与地质勘探报