XX物业电梯改造工程合同

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1、江西XX物业服务有限公司XXXX一期洋房电梯机房排风降温系统改造工程合同发包方：江西XX物业服务有限公司承包方：大连XX电梯有限公司江西分公司工程名称：电梯排风降温系统改造工程工程地点：建县黄南昌市新家湖东路XXXX号签约地点:建县黄南昌市新家湖东路XXXX号签约时间:2015年11月30日发包方：江西XX物业服务有限公司（下称甲方）承包方：大连XX电梯有限公司江西分公司（下称乙方）按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合工程具体情况，双方达成如下协议。第一条工程概况1.1工程名称：XXXXX一期洋房电梯

2、机房排风降温系统改造工程1.2工程地点：建县黄南昌市新家湖东路XXXX号1.3承包范围：在现有洋房14个电梯机房门口，靠楼道右侧安装温控排风系统。1.4承包方式：根据甲方提供的工程及设备图纸资料，由乙方在招标文件约定的工程及设备范围内对所有工程设备采用固定总价合同的方式承包：包工包料、包质量、包工期、包安全，包税金，包措施费，包报装，包竣工验收，总价包干。1.5工期：本合同承包期为20日天，自2015年12月5日至2015年12月25日止。1.6工程质量：根据国家电梯安装验收规范和乙方质量标准进行质量自检验收。1.7合同价款：人民币X

3、XXX元（大写：X万X千X百X拾X元X角X分）第二条甲方工作2.1开工前5天，向乙方进行现场交底。部分腾空清除影响施工的障碍物。对对施工场地采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。2.2指派　　为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，和其他事宜。2.3负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、等不受损坏，并承担相应费用。2.4协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理工作，并承担相应费用。2.5免费提供安装施工期间所需的水、电消耗。2.6在本合同未尽事宜双方

4、应另行签订《补充合同》第三条乙方工作3.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划。3.2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工。3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题。3.5施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑物结构

5、及各种设备管线。3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。在合同拟定安装时间前，负责派员前往安装现场进行土建勘测，确认工地安装条件，向甲方约定具体开工日期。3.7在设备到货后，会同甲方代表根据发运资料共同对设备包装完整性和装箱数量进行清点。3.8在正常安装期间，负责保管库房内尚未安装的设备及部件。3.9按照国家电梯安装规范和乙方质量标准完成设备的安装和调试工作。3.10遵守施工现场的有关规章制度。3.11负责为乙方现场施工人员购买劳动保险和人身保险3.12负责安装质量的自检验收，配合政府部门完成验收工作。3

6、.13在安装开工前向当地主管部门申报电梯开工手续，并根据当地标准承担有关的费用。第四条关于工期的约定4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意。4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。第五条关于工程质量及验收的约定1、本合同的电梯设备根据《电梯制造与安装安全规范》进行安装。设备安装、调试工作完成后，乙方根据国家电梯安装验收规

7、范和乙方质量标准进行质量自检验收。2、在合同签订后10日内，甲方按照合同要求向乙方支付全部安装费，乙方可以在收到合同规定的款项前允许甲方使用该设备。3、在验收合格后，如果甲方未能按照合同约定支付安装费余款或拒不接受该设备，应承担因此而引发的相关风险和法律责任。如甲方违约后又要求乙方移交该设备，除按照合同约定支付安装款及相关违约金外，甲方还应承担由此引发的所有其他费用。4、电梯产品未经合法验收且未经移交,甲方不可擅自使用，否则甲方将承担因此引起的一切包括但不限于安全责任在内的法律后果，且向乙方额外支付所使用电梯安装价款每日千分之五的违约

8、金。乙方同时将有权采取一切必要、合理的措施以停止甲方对电梯设备的使用，并有权向甲方主张损害赔偿。第六条关于工程价款及结算的约定6.1双方商定本合同价款采用以下方式：采用投标清单固定综合单价：总价包干。6.2付款方式：合同