2010年创业园区

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1、2010年工作汇报营口市中小企业创业园管委会（2010年8月10日）营口中小企业创业园区管委会组建两年来,在市委、市政府的直接领导下，围绕“服务中小企业创业发展，促进社会人员充分就业”这一主题，解放思想，勇于开拓，不求虚名，务求实效，创造性地开展工作，在短时期内将5平方公里起步区从寸草不生的荒滩盐田建设成为规模初具的现代化工作园区，奠定了园区快速发展的基础。一、两年来的工作两年来，园区党工委、管委会以基础设施建设为切入点，以项目招商为落脚点，以青年创业项目为增长点，以全力打造中小企业投资创业平台为工作主线，形成了“三点一线”这条目标明确、思路清晰、重点突出、抓手有力的工作脉络与工作格局。

2、（一）基础设施建设园区创业公司采取BT的工程建设方式，两年里共完成投资4亿元，基本实现了5平方公里起步区的“七通一平”项目建设及开工生产条件。新建了创业大厦、创业服务中心及标准厂房等相继投入使用，建筑面积5万多平方米。7建成投入使用了三横三纵的市政道路及十余条园区道路67万平方米。（二）招商项目情况起步区内现已全部摆满项目，共计231个。已开工建设截止7月末，达191个，项目开工率为82.7%，累计完成固定资产投资47.5亿元。（三）辽宁青年创业园建设情况创业大厦已于去年落成并装修完毕，孵化区共引入36个创业项目入驻，其中有23家企业已经入驻创业大楼，其余13家企业也将在今年陆续入驻。项

3、目涵盖了海外学子创业项目、大学生初次创业项目、二次创业项目等，形成了一次创业与二次创业阶段齐整、产学研体系完备、产业层次丰富的创业格局。（四）全力打造中小企业投资创业平台园区利用起步区的平台，“三区一园”登台唱戏，采取谁招商，谁全额受益的原则。低门槛进入，保姆式服务，迅速打开了招商局面，为全市中小企业的创业发展打造了一块热土。我们重点搭建了三个服务平台。1、综合服务平台园区项目办和三区驻园项目办形成了一个全方位的项目服务体系，从项目洽谈、规划、办理各项手续及放线开工等全程跟踪服务，极大提高了工作效率。72、金融服务平台园区与国资委合作，创建了营口诚信担保有限公司，去年投入运营至今共担贷2

4、2笔，共贷款12350万元。园区还引进两个小额贷款公司，还与四家银行建立了银企对接关系。此外，园区还与团省委合作与省开行建立了授信额度1亿元的青年创业助力贷款。3、技术创新服务平台园区与清华大学科技园、北京林业大学、中科院成果转化办等国内高等学府和科技机构建立了紧密的合作关系，同时园区还建立了国内有关专家咨询储备库，随时可网上、电话咨询或登门解决技术难题。成立了专门的合作开发机构，建立了相应的实验基地，为入园企业和青年创业提供强有力的科技支持。二、2010年的工作2010年园区工作的总体目标是：各项经济指标的增幅均不低于100%。具体为：1、完成固定资产投资26亿元，同比增长100%。2

5、、在园区现存土地范围内，新开工项目60个。扩区新开项目60个，同比增长100%。3、完成内引外联资金1.5亿元，同比增长100%。4、完成工业产值5亿元。75、创业、就业培训3000人，新增创业就业岗位10000人。6、竣工验收项目50家。2010年园区工作的总体思路是：确定总体规划、完成滚动开发、实现自主经营、不断完善提高。（一）确定总体规划中小园是衔接营口主城区、营东新城、沿海产业基地的战略要冲，是营口老城开发改造“东扩、南进”的重要节点，地理位置独特，区位优势明显。园区自成立以来，一直没有明确的规划。在实践中，经常会发生没有方向感，盲目扩张的现象。今年，我们下决心解决这个制约园区发

6、展的根本性问题，制定30平公里的总体规划，东西方向使营口东南部中小企业产业区与老边化工区及中冶京诚连为一体，南北方向使营东新城与产业基地整体相融，既圆满解决了主城区的东部的东西南北生活区、商业区、产业区的相互衔接、配套，整个东部城区、产业区的路网亦可全线贯通。具体规划为，北起中心街，隔河与老边区汽贸城相望，南至产业基地南海大街，西临庄林路与主城区相连，东与产业基地三类工业规划相接。总体规划中：城市建设用地总面积29.64平方公里（另有水域占地0.36平方公里）其中：7一、产业区及仓储规划占地18.9平方公里，占建设用地面积的69.13%，产业布局一次为去年创业项目（包括IT产业、服务外包

7、、动漫制作、公告策划等）、轻工、纺织服装、机械电子、新型材料等。主要产业集群包括：家电产业、纺织服装、袜业、阀业产业、汽保产业、电光源新材料及铝镁合金材料等。产业区投入产业估算：1、投入：（1）基础设施建设总投入30亿元；（2）入驻项目投资：预计可入驻中小企业项目1050个，总投资预计340亿元。2、产出：企业投产后（1）可实现工业总产值600亿元，工业增加值150亿元；（2）新增就业岗位5万人。二、生活区规划占地2.48平方公里，