会计系监理概论

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1、建设工程监理授课教师：李永兵1、建设工程监理与相关法律制度2、监理工程师3、工程监理企业3、建设工程监理组织4、建设工程监理规划5、建设工程目标控制6、建设工程合同管理7、建设工程组织协调8、建设工程风险管理9、建设工程文件和档案资料管理10、工程监理案例分析该学科的主要内容第一章建设工程监理与相关法律制度第一节建设工程监理的基本概念一、建设工程监理产生的背景1、国外工程监理的产生2、我国工程监理产生和发展（1）我国工程监理产生的背景（2）我国工程监理的发展阶段1）前期阶段（1982-1988）2）试点阶段（

2、1988-1993）3）稳步发展阶段（1993-1995）4）全面推行阶段（1996-至今）二、建设工程监理的概念1、定义：建设工程监理，是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。2、建设工程监理的行为主体是工程监理企业3、建设工程监理实施的前提：需要建设单位的委托与授权4、建设工程监理的依据（1）工程建设文件（2）有关的法律、法规、规章和标准（3）建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同三、建设工程监理的范围（1）工程

3、范围下列建设工程必须实行监理1）国家重点建设工程2）大中型公用事业工程：项目总投资额在3000万元以上的供水、供电、供气、供热等市政工程项目；科技、教育、文化等项目；卫生、社会福利等项目3）建筑面积在5万平方米以上的成片开发的住宅小区工程4）利用外国政府、国际组织贷款、援助资金的工程5）国家规定必须实行监理的其他工程：学校、影剧院、体育场馆项目（2）阶段范围适用于工程建设投资决策阶段和实施阶段四、建设工程监理的性质1、服务性2、科学性3、独立性4、公正性五、建设工程监理的作用1、有利于提高建设工程投资决策科学

4、化水平2、有利于规范工程建设参与各方的建设行为3、有利于促使承建单位保证建设工程质量和使用安全4、有利于实现建设工程投资效益最大化第二节建设工程法律法规一、建设工程法律法规体系1、建设工程法律2、建设工程行政法规3、建设工程部门规章二、建筑法（全文分8章共计85条）1、总则2、建筑许可3、建筑工程发包与承包4、建筑工程监理5、建筑安全生产管理6、建筑工程质量管理7、法律责任8、附则三、建筑工程质量管理条例（共9章82条）1、总则2、建设单位的质量责任和义务3、勘察、设计单位的质量责任和义务4、施工单位的质量责

5、任和义务5、工程监理单位的质量责任和义务6、建设工程质量保修7、监督管理8、罚则9、附则四、建设工程监理规范（包括8章和附录）1、总则2、术语3、项目监理机构及其设施4、监理规划及监理实施细则5、施工阶段的监理工作6、施工合同管理的其他工作7、施工阶段监理资料的管理8、设备采购监理与设备监造9、附录：施工阶段监理工作的基本表式五、施工旁站监理管理办法1、旁站监理的概念2、旁站监理的程序3、旁站监理人员的工作内容和职责第三节建设程序和建设工程管理制度一、建设程序1、三个阶段：投资决策建设实施交付使用2、建设程序

6、与建设工程监理的关系二、建设工程主要管理制度1、项目法人责任制2、工程招标投标制3、合同管理制4、建设工程监理制1）建设工程监理准则：守法、诚信、公正、科学2）建设工程监理主要内容：控制建设工程的投资、工期和质量；进行建设工程合同管理；协调有关单位的工作关系3）工程监理企业与有关各方的关系4）建设工程监理的程序：签订委托监理合同组建项目监理机构编写监理规划编制监理细则根据监理规划和监理细则规范化地开展监理工作工程达到竣工条件后总监理工程师组织专业监理工程师进行竣工预验收并签署意见参加竣工验收向建设单位提交监理

7、档案资料作出监理工作总结第四节建设工程监理的发展趋势一、建设工程监理向规范化、法制化发展二、由单纯的施工监理向全方位、全过程监理发展三、工程监理企业结构向多层次发展四、监理工程师的业务向高层次发展五、建设工程监理向国际化发展第五节国外建设监理模式一、传统工程咨询模式1、工程咨询概述2、咨询工程师（consultingengineer）3、工程咨询的业务范围（1）为业主服务（2）为承包商服务（3）为贷款方服务（4）联合承包工程4、国际咨询工程师联合会（FIDIC）第二章监理工程师和工程监理企业第一节监理工程师概

8、述一、监理工程师的执业特点监理工程师：是指经全国监理工程师执业资格统一考试合格，取得监理工程师执业资格证书，并经注册从事建设工程监理活动的专业人员。监理员：从事建设工程监理工作，但尚未取得《监理工程师注册证书》的人员统称为监理员。监理员与监理工程师的主要区别：监理工程师具有相应岗位责任的签字权，而监理员没有相应岗位责任的签字权。监理人员要具有专业技能，并已掌握工程监理知识的人才能胜任。二、监理工程师