河南豫农置业有限公司金领·九如意

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1、河南省豫农置业有限公司金领·九如意环境影响报告书（简本）建设单位：河南省豫农置业有限公司评价单位：河南省正德环保科技有限公司编制日期：二○一五年三月181建设项目概况1.1项目背景为促进城市总体快速发展，加强郑州市城市建设管理，协调郑东新区空间布局，实现区域内各地块依据城市总体规划有序改造和开发建设，集约节约利用土地，把郑东新区建设成为土地空间资源配置合理、配套设施完善、景观优美、环境宜人的宜居城区，河南省豫农置业有限公司拟投资建设金领·九如意项目。本项目属于房地产开发类项目，位于郑东新区朝阳路南九如路西。根据项目备案材料，项目总投资174

2、639万元，资金全部由企业自筹；项目占地面积45153.84平米，拟建总建筑面积115000平米，其中地上建筑面积67730平米（包含住宅67132平米，社区用房138平米，物业管理用房460平米），地下建筑面积47270平米（包含地下停车位及人防等）。根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》（修正），本项目不属于鼓励类及限制类建设项目，根据《促进产业结构调整暂行规定》（国发[2005]40号），本项目应属允许类项目，符合国家产业政策。本项目已经取得郑州市郑东新区管理委员会计划财政局发改委对于本项目的备案确认书（豫郑郑东房地[2015]

3、01255），根据郑州市郑东新区管理委员会土地规划局出具的规划设计条件通知书与国有建设用地使用权出让合同，项目用地为居住用地，土地性质与选址符合规划及项目建设要求。按照《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，本项目应进行环境影响评价。经查阅《建设项目环境影响评价分类管理目录》（中华人民共和国环境保护部令第2号），结合本项目建设规模，应当编制环境影响评价报告书。受建设单位的委托，河南省正德环保科技有限公司承担了本项目的环境影响评价工作。在接受委托后，我单位组织相关技术人员在现场踏勘、收集资料、走访调查的基础上

4、，并结合项目特征、性质和环境状况等，按照技术导则的要求，编制完成了《河南省豫农置业有限公司金领·九如意环境影响报告书》。181.2项目概况项目占地面积45153.84平米，由于项目在设计过程中不断优化设计，与最初备案时数据略有调整，拟建总建筑面积121264平米，其中地上建筑面积67680平米，地下建筑面积53584平米。项目基本情况见表1。表1主要经济技术指标一览表序号项目单位指标备注1总建设用地面积m245163.8467.731亩2总建筑面积m2121264.073其中地上总建筑面积m2676804其中住宅建筑面积m2618805其中

5、墅院面积m22026052户6公馆大平层面积m241620240户7商业建筑面积m246788物业建筑面积m23709社区综合用房m275210地下总建筑面积m253584.0711总户数户29212总人数人9353.2人/户13停车位个763>1.0/100m14容积率%1.49915建筑密度万m2/ha27.5016绿地面积m216078.3317绿地率%35.6018建筑高度m17.90<181.3产业政策及规划相符性1.3.1产业政策相符性对照《产业结构调整指导目录（2011年本）》（修正），本项目不属于限制类、淘汰类，符合国家产业

6、政策要求。本项目已经取得郑州市郑东新区管理委员会计划财政局发改委对于本项目的备案确认书（豫郑郑东房地[2015]01255）。181.3.2与《郑州市城市总体规划（2010-2020）》相符性分析对照《郑州市城市总体规划（2010～2020）》用地规划图，本项目用地性质属于规划的居住用地，符合《郑州市城市总体规划（2010～2020）》的要求。郑州市郑东新区管理委员会土地规划局为其办理出具的规划设计条件通知书与国有建设用地使用权出让合同，郑州市城县规划局郑东新区规划分局为其办理建设用地规划许可证，土地性质与选址均符合规划及项目建设要求。2项

7、目所在环境状况2.1环境空气质量现状根据郑州市环境监测中心站《郑州市环境监测年鉴》（2013年度）郑州市环境空气监测四十七中监测点位常规监测数据（项目西南约2.5km）可知，项目区所在地环境空气质量较差，SO2、NO2、PM10三个常规监测因子均不同程度超出《环境空气质量标准》（GB3095-2012）的二级标准要求。其中SO2超标时间多在农历年前后，分析因为燃烧烟花爆竹；NO2超标的主要原因是因郑州市城市机动车数量的增加，车辆排放汽车尾气量增大所致；PM10超标的主要原因是郑州市城区内施工场地较多，施工面积较大，施工扬尘所致。2.2地表水

8、环境质量现状根据常规监测数据统计分析，本项目纳污河流贾鲁河不能满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准的要求；主要原因是贾鲁河为郑州市和中牟县主要纳污河流，接