看房手记之80后的超大居住社区：北京新天地pk柏林爱乐

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1、好房,从酷房网开始80后的超大居住社区——北京新天地pk柏林爱乐近期不断有通州楼市降价的消息，这对购房人来说肯定是一个非常利好的消息。小编11月3日下午就来到距离通州不远的管庄区域看房。这次看的两个小区——柏林爱乐和北京新天地，居住人群都是以在北京奋斗的80后为主，所以户型也基本上都是为60——90平米的一居室和两居室为主，且周边都有比较好的幼儿园。很符合青年白领的购房标准哈。至于价格嘛，据小编询问附近的中介得知，两个小区的目前均价都约为18000元/平米左右。在楼市最狂热的阶段，柏林爱乐的二手房最高售价约为24000元/平米，北京新天地大约为22000元/平米。在租金价格方面，北京新天

2、地的一居租金约为2600/月，二居约为3300元/月，三居室约为4500元/左右。柏林爱乐一居约为2500元/月，二居约为3000元/月，三居约为4000元/月。好房,从酷房网开始下面咱们边看图边介绍吧柏林爱乐和北京新天地都位于朝阳区管庄区域内，柏林爱乐位于管庄路上，附近的公交站有：499、506、639、675、731等等。北京新天地附近的公交站则有直达大望路的813支线、快速公交2号线等，在轨道交通上，两个楼盘都挨着地铁八通线管庄站和2012年即将开通的地铁6号线常营站。不过，柏林爱乐距离八通线比新天地稍远了点，出了地铁后，需好房,从酷房网开始要坐两三站地的公交才可达到。而北京新天地

3、出地铁后，仅需走十几分钟的路，即可到达。但柏林爱乐离地铁六号线却非常近，几乎出了小区走几步路就可以到了。相信等地铁六号线开通后，给柏林爱乐带来的提升会非常大。好房,从酷房网开始柏林爱乐的大门看上去挺有气势的，只是小编怎么觉好房,从酷房网开始得那么像大学的校门啊！！O(∩_∩)O哈哈~北京新天地的大门，中规中矩吧。右边小一点的门是专门为私家车开的，可以直接进入地下车库。左边的好房,从酷房网开始大门就是大家正常出入的啦！看看下图就清楚了好房,从酷房网开始看看两个小区的主干道进入柏林爱乐的大门后，直接映入眼帘的就是一条笔好房,从酷房网开始直的主干道，两边才是规划整齐的楼房。北京新天地则是把社区

4、规划成两个社区，一期二期为一个社区，三、四、五期为另一个社区。图片中这条主干道就是横亘在一二期和三四五期之间的。据小区楼下的中介介绍，等地铁六号线开通后，这条主干道也将打通，就可直接通向朝阳北路的6号线了。下面咱们再看看两个小区的园林景观吧。先上几张柏林爱乐的好房,从酷房网开始好房,从酷房网开始好房,从酷房网开始好房,从酷房网开始散步在这里的林荫小道的感觉非常好。可惜是冬天，树都凋零了。好房,从酷房网开始好房,从酷房网开始好房,从酷房网开始好房,从酷房网开始再来看看新天地的吧。可能由于新天地比柏林爱乐建的更晚一些，新天地的园林景观比柏林爱乐看起来要优美的多。走进小区宛如进入公园一般。从图

5、片可以看出来，对比还是很强烈啊好房,从酷房网开始好房,从酷房网开始柳树、小河，如诗如画好房,从酷房网开始本帖最后由linkmansong于2011-11-416:36编辑好房,从酷房网开始好房,从酷房网开始好房,从酷房网开始小区内的绿植非常蓊郁，绿化面积挺大好房,从酷房网开始本帖最后由linkmansong于2011-11-416:27编辑好房,从酷房网开始新天地的80后业主非常多，如今又恰逢80后的生育高峰，所以北京新天地内的小孩非常多。小编在小区内看见不少带孩子的爷爷奶奶出来溜达再来看看两个小区内的乘凉、休息的亭子两张新天地的好房,从酷房网开始好房,从酷房网开始好房,从酷房网开始再来

6、张柏林爱乐的上面看了那么多小区内的景观，现在该看看具体的房屋情况啦。新天地和柏林爱乐都属于板塔结合的形式，不过新天地还是以塔楼为主，整个小区只有两栋塔楼。相比之下，柏林爱乐的板楼就比较多啦。先看看新天地的吧好房,从酷房网开始高楼林立说的就是这吧。好房,从酷房网开始这就是新天地唯一的两栋板楼，据说其中一栋是早已开卖的，但另外一栋则是被开发商当做楼王来卖，新盘的的价格高达25000元/平米左右本帖最后由linkmansong于2011-11-416:59编辑好房,从酷房网开始据小编去柏林爱乐踩盘看来，柏林爱乐的板楼要多于塔楼，据中介介绍，板楼主要为两梯四户，但也有一梯两户的。塔楼则为四梯八户

7、好房,从酷房网开始中介还告诉小编，柏林爱乐第一期的房子是由德国人设计，后面几期的则都是仿照一期图纸建的。设计还是挺大气的。好房,从酷房网开始好房,从酷房网开始柏林爱乐小区里的中德幼儿园，是民办的，旁边还有忠德小学和中德中学。好房,从酷房网开始好房,从酷房网开始小编从小区里拍到的中德学校的操场，学校紧挨着幼儿园，但是有围栏给分隔开了。管庄区域的学校相对来说还挺多，除了中德之外，还有刘诗昆双语幼儿园、建东苑幼儿园、管庄中小学、常营民族中