工程及维护设施

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1、____________________单元9工程及维护设施设计标准2010年1月9-工程及维护设施万怡国际目录9.1综述19.2工程与维护车间和办公室29.3收货平台49.4辅助收货平台设施59.5采购与收货办公室69.6MEP（机械、电气与管道设备）79.7外部维护设施89.8系统协调9编制说明•整套系列总计17个单元，本单元为其中的一部分。•使用本单元内容时必须参照其它单元的信息。•参考编号指需要参照的、包含相关信息的分单元编号。万豪国际专有机密资料本设计标准所包含的内容为万豪国际的专有机密资料。未经万

2、豪授权代表的明确许可，任何人不得复制、公开、传播或使用本文件内容。万豪国际版权所有。非公开发行资料。保留所有权利。B工程及维护设施

3、2010年1月设计标准－万豪国际集团版权所有万怡国际工程及维护设施-99.1综述A.计划：本单元所包含的标准和“示范”为工程和维护空间的一般性平面布局。1.员工的职务和责任根据物业形态、规模、位置、特定的员工任务和空间组织形式的变化而变化。2.本地习俗、社会因素、劳工法等可能影响计划的编制。请与万豪国际确认计划编制的要求。B.相关位置和空间：参考相关的单元和单元要求，协调解决计划的编制。

4、通常，这些空间与该物业的工程和维护有关：•洗衣储藏<11A>•电脑房<13A>•电话设备和设备间<13B>•电视/视频设备和设备间<13C>•照明控制/调光<15C>C.空间：按核准的项目设施计划表要求，提供如下空间：•工程/维护车间和办公室•收货平台•辅助设施•采购和收货办公室•照明控制/调光•MEP（机械、电气与管道设备）•外部维护设施设计标准－万豪国际集团版权所有.2010年1月

5、工程及维护设施19-工程及维护设施万怡国际9.2工程与维护车间和办公室计划：包括办公室、车间和储藏空间，承担物业的工程/维护功能。空

6、间尺寸：私密开放（参见示例平面图）平方米平方英尺工程总监10.0108X接待13.4144X图纸/文件/储藏3.336壁橱木工房23.7256X加工车间-机械与设备23.7256X工具储藏9.3100X电气设备储藏8.996X电子设备维修8.693X加锁的储藏间15.6168X景观维护设备7.480XB.位置：可到达外部的收货区域和平台，方便运送材料、补给和设备进出物业。示例：工程及维护设施平面图uvqsmprwrM+EWorkshopsToolStorageotElectricalStorageuExteriorM

7、aintenancevElectricRepairnwPartsStorage服务走廊图9-12工程及维护设施

8、2010年1月设计标准－万豪国际集团版权所有万怡国际工程及维护设施-91.可到达客房服务电梯，方便服务人员到达客房区。2.靠近后台区的MEP（机械、电气与管道设备）间，允许方便地监控设备运转。C.台阶、楼梯及斜坡：请参见单元<17>-损失预防。D.窗户及安全玻璃：有关窗户、玻璃/玻璃安装规范，请参见单元以及<17>。将窗户开口限定于10厘米(4英寸)大小，并符合安全玻璃要求。E.维护车间：1.进入：

9、木工间和景观设备间的门为对开的90厘米宽（3英尺）入口门。有明显和方便的进入通道。2.门：空心钢制门，设备储藏间的门除外。后台区门、门框和五金的一般附加要求见单元。3.电子锁：在办公区域提供电子锁编码器。<17>4.工作台：包括工作台和储物架空间，沿内墙布置，包含电视和设备的电气服务接口和有线电视测试接口。5.充电站：提供无线电和传呼机的充电工作站。6.储藏：丝网或钩花网用来储存工具和电子服务设备部件。7.洗眼站：将一个紧急洗眼站设置在维护车间的中心位置。<15B><17>8.BAS（楼宇自动化系统）：提供楼

10、宇自动化系统的安装位置9.景观维护设备：空间应可直接抵达室外，或当场体面积很大时提供单独的建筑物。项目面积根据工程具体情况而定；见以下章节“外部维护设施”。F.外饰：为维护车间提供以下装修，办公区除外：1.地面：混凝土，密封（办公区为地毯）2.基础：与墙体涂料相同（在办公室地毯地面提供弹性基础）3.墙面：涂料4.天花：暴露结构，涂料（办公室提供吸音扣板天花）设计标准－万豪国际集团版权所有.2010年1月

11、工程及维护设施39-工程及维护设施万怡国际9.3收货平台A.计划：提供接收供给、设备、装修材料和其他物品的空间。在

12、可能和场地允许的情况下，为大货柜车类的大型卡车设计回车场。B.位置：应方便到达食品储藏/准备区、保安办公室和后台区的服务流线区域。C.尺寸/面积：除了上货和卸货区域外，应有充足的面积存放推车。1.泊位（最低要求）：3个，3.66米（12英尺）宽：•一个供16.76米（55英尺）长的货柜车用•一个供10.67米（35英尺）长的送货卡车用•一个供垃