宋协清习题班4结算

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1、一级建造师执业资格考试《建筑实务》习题班主讲：宋协清工程款预付与结算10合同价款的确定11预付款12起扣点13保修金14按月结算（进度款）15工程变更、补充协议、索赔、奖励、罚款16甲供材料17工程款、应签证（支付）的工程款、实际签发18调值公式习题班工程款预付与结算1背景资料（合同价、预付款、起扣点、保修金、工程款、应付款等）某工程项目合同总价为6240万元，工期12个月，竣工日期2012年10月30日。承包合同另行规定：（1）工程预付款为合同总价的25%。（2）工程预付款从未施工工程所需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要

2、材料及构配件比重按60%考虑。（3）除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整。工程款预付与结算（4）材料和设备均由B承包商负责采购。（5）工程保修金为合同总价的5%，在工程结算时一次扣留。经业主工程师代表签认的B承包商实际完成的建安工作量（第1-12月）见下表。单位：万元第1-7第8第10第12施工月份第9月第11月月月月月实际完成建安工3000420510770750790作量实际完成建安工300034203930470054506240作量累计业主直供主材价2051015值工程款预付与结算问题：（1）本工程预付款是多少万元？（2）工程预付款应从哪个月开始起扣？

3、（3）第1-7月合计以及第8、9、10月，业主工程师代表应签发的工程款各是多少万元？（工程款；应签证的工程款；应签发的付款凭证金额）（请列出计算过程）工程款预付与结算1答案：（1）本工程预付款为：6240×25%=1560万元（2）本工程起扣点=6240-1560/60%=3640万元，从第9个月起开始扣（3）第1—7月：工程款：3000万元应签证的工程款：3000【】万元；应签发的付款凭证金额：3000【】-20=2980万元工程款预付与结算1答案：第8月：工程款：420万元应签证的工程款：420【】；应签发的付款凭证金额：420【】-5=415万元工程款预付与结算1答

4、案：第9月：工程款510万元应签发的付款凭证金额：510【】-（3930-3640）*60%—10=326万元第10月：工程款770万元应签发的付款凭证金额：770【】-770×60%—15=293万元工程款预付与结算背景资料　　某开发商投资新建一住宅小区工程，包括住宅楼五幢、会所一幢、以及小区市政管网和道路设施，总建筑面积24000m²。经公开招投标，某施工总承包单位中标，双方依据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）签订了施工总承包合同。施工总承包合同中约定的部分条款如下：（1）合同造价3600万元，除涉及变更、钢筋与水泥价格变动，及承包合同范围

5、外的工作内容据实调整外，其他费用均不调整。（2）合同工期306天，自2013年3月1日起至2012年12月31日止，工期奖罚标准为2万元/天。工程款预付与结算在合同履行过程中，发生了下列事件：事件一：因钢筋价格上涨较大，建设单位与施工总承包单位签订了《关于钢筋价格调整的补充协议》，协议价款为60万元。事件二：施工总承包单位进场后，建设单位将水电安装及住宅楼塑钢窗指定分包给A专业公司，并指定采用某品牌塑钢窗。A专业公司为保证工期，又将塑钢窗分包给B公司施工。工程款预付与结算事件三：2012年3月22日，施工总承包单位在基础底板施工期间，因连续降雨发生了排水费用6万元。201

6、2年4月5日，某批次国产钢筋常规检测合格，建设单位以保证工程质量为由，要求施工总承包单位还需对该批次钢筋进行化学成分分析，施工总承包单位委托具备资质的检测单位进行了检测，化学成分检测费用8万元，检测结果合格，针对上述问题，施工总承包单位按索赔程序和时限要求，分别提出6万元排水费用、8万元检测费用的索赔。事件四：工程竣工后，施工总承包单位于2012年12月28日向建设单位提交了竣工验收报告，建设单位于2013年1月5日确认验收通过，并开始办理工程结算。工程款预付与结算问题：1.《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）由哪些部分组成？并说明事件一中《关于钢

7、筋价格调整的补充协议》归属于合同的哪个部分？2.指出事件二中发包行为的错误之处？并分别说明理由。3.分别指出事件三中施工总承包单位的两项索赔是否成立？并说明理由。4.指出本工程的竣工验收日期是哪一天，工程结算总价是多少万元？根据《建筑工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）的规定，分别说明会所结算、住宅小区结算属于哪种结算方式？工程款预付与结算1答：协议书；通用条款；专用条款；《关于钢筋价格调整的补充协议》归属于合同的协议书部分。（4分）工程款预付与结算2答：1）错误之处：建设单位将水电安装及住宅楼塑钢窗指定分包给A