百楼网运营方案

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1、百楼网运营方案（草）由于实际情况的不确定性，我只写大体框架和操作思路，具体执行方法到时候再写。2011/2/19邵敬江网站定位（需讨论）：网站总体定位：为房地产开发商打造创新互动营销平台服务客户：房地产开发商、装修公司以及周边配套行业网站受众定位：潜在购房用户、高端投资人群。网站用户人群分析：房地产开发商以及装饰公司1.潜在购房者以及高端投资人群注：由于开发商只会观注购房用户，而这部份用户在一般的网民人群里所占比例极小，估计1%都不到，所以我们只能强调访客的质量，这对网站的流量会有很大影响，但这并不会影响网站价值，以及我们写的

2、流量指标希望可以合理理解。网站运营切入点：借房地产新型互联网互动式营销活动，打造高端消费人群在线互动平台。以活动带人气，以人气带市场，以市场带口碑，以口碑带品牌战略。功能方面，以打造新型楼盘互动营销平台为核心，延伸出房产社区概念，主要以全Flash交互式楼盘展示、楼盘官方微博、开发商新闻资讯、网民的微博评论为主。主要功能：第一个楼盘，可以自动整合成一个专题；有楼盘的展示（3维套型展示）、楼盘的相关资讯、楼盘的官方微博以及网友们的相关微博评论聚合。另可以开发商名义在线搞营销活动（型式需讨论）营销包装功能：自动生成大量僵尸微博，可

3、以按一定规则群发内容，伪造大量真实微博言论。批量加粉功能，可以使大量微博批量加某个微博帐号。微博关键词过滤功能，以及关键词批量删除功能网站运营组织架构这里设了8个部门，其中研发中心、和设计部属纯技术部门，以及培训部、产品部可以不归在运营中心。其它商务以及后勤这里未列出。战略执行阶段性规化：第一阶段：团队组建1个月时间以及网站功策化包装，同时网站功能开发建设（1个月，需要与研发部沟通确认）目标按计划完成（编辑、推广）人员招聘以及职位培训，能各自己独立有效率的工作。网站定位明确，功能以及包装需求明确，功能开发基本完成。网站运营关键

4、词明确。第二阶段：网站内容建设和包装落地2-3个月时间目标：（完成活动、BD人员招聘）网站功能完整，无明显Bug，网站内容包满，整洁，有成熟商业网站的风格，网站配套各类产品和服务清晰，文章质量优良，日IP达到1000以上，点击达到4000以上。注：前二个阶段这3个月时间其本就是做团队建设用的，是打下个良好的基础，并不是强调做出多少成绩。我们利用这3个月时间把人员带起来，把团队带起来，让他们有信心有激情就够了。要达成的就是团队的目标统一，思想统一，定位统一。第三阶段：网站运营推广6-10个月时间（根据团队以及投入大小）目标：在保

5、证原有工作基出上，（完成产品经理招聘）再次完善栏目以及内容，组建各类专题和活动，日流量达到5000IP/日以上，PV达到3万/日以上，三个以上主关键词排在百度或Google第一页，5个以上次关键词排到百度或Google第三页内。PR值达到5，外链数达到2000个以上（含博客论坛）。QQ群人数达到800人以上。媒体宣传不下10次，各大媒体软文20篇以上。组织5-10次线上活动，3-5次线下活动，一到二次行业活动或是会议，宁波行业知晓率达70%以上。配合商务部门完成网站运营收支平衡。注：真正的运营是在第三阶段，这阶段是我们的重中之

6、重，要全力做好，把网站的人气和行业口碑真正做起来，还要配合商务完成销售目标。开始，我们先立足宁波大市，并向浙江省扩展，5000IP，说多不多，说少不少，如果全是潜在购房用户的话，那是件非常恐怖的事情。之期间我们会用海陆空立体战术共同打造，时间比较紧，是场硬丈。第四阶段：品牌包装12个月目标：日IP达到1万以上，日点击达到5万以上，PR达到6宁波房产类网站做到前三名，行业知晓率达90%以上，合作伙伴达到三家以上，有一系统网站自有产品以及涉伸产品以及服务，并开始有代理商加盟。完成品牌打造行业美誉度。服务向周边拓展~第三阶段运营思路

7、：第三个阶段是重点，我们把这个半年时间再分解一下，分为三大步走：第一步：提网站权重第二步：增网站流量第三步：做网站人气当然，这三步的相关工作是在这个阶段中都有穿插执行的，只是我们的重点目标不同而已。第一步DB部收集行业资源、写软文稿、行业站PR合作推广部做友情链接、QQ群、整站SEO优化、博客论坛推广活动组市场数据收集、相关资源准备，线上活动策化执行第二步DB部写软文、写新闻稿、媒体公关发表、行业合作洽谈推广部友情链接QQ群、SEO优化、广告投放策化与执行活动部小投放的线上线下活动的策化与执行，效果评估分析第三步DB部媒体合作

8、洽谈、寻找合作伙伴、传媒广告投放策化以及执行推广部高质链接QQ群、SEO优化、SEM优化、线上广告投放、人气维护活动组中大型线上及线下活动的策化执行，口碑活动的策化执行，人气维护我们采用的是海陆空立体运营，我们把BD小组称为空军，在天空给我们对外形像包装、媒体合作、外界舆论控