智能小区系统集成详细方案实例

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1、一个比较早的方案，有一定价值，只供参考。目录前言第1章***智能小区智能化系统规划概述第一部分信息网络子系统第2章综合布线系统第3章计算机网络系统第4章有线电视系统第5章电话户线系统第二部分安全防范子系统第6章闭路电视监控及周界红外报警系统第7章楼宇可视对讲系统第8章电子巡更系统第9章家庭安防系统第10章门禁系统第三部分物业管理子系统第11章三表抄送计量系统第12章背景音乐系统第13章停车场系统第14章LED电子公告系统第15章BAS楼宇自控系统第16章一卡通系统第一部分前言第1章***智能小区智能化系统规划概述1.1设计思想根据**

2、*智能小区方面的要求和建设目标，通过智能化设计，将综合布线技术、计算机网络技术、电视监控技术和IC卡等技术，应用到天之韵智能小区的住宅和环境，将大大提高建筑的科技含量，创造新的买点，塑造更优美、安全和舒适的居住环境。通过系统集成，达到小区智能化的功能，本着经济适用，充分考虑系统的可扩展性和升级需要。保护投资利益，注重经济、环境和社会效益的统一。1、实用性在有限的投资规模下，有效地引入高新技术。体现以人为核心，先进可靠的技术为根本的设计思想。本方案利用智能化小区集成思想和可靠的产品，紧密围绕开发商的建设目标实施设计和应用，最大限度地满足

3、住户的需求，兼顾智能化系统与小区整体环境的融合，达到为小区住户营造舒适优美、轻松和谐的居住环境。2、先进性本方案设计大部分选用先进的、进口或国产的行业中主流产品，满足小区报警、远传、监控、信息服务及电子商务等功能，完善各种配套设施满足节能和管理的要求，实现小区物业管理的科学化。3、安全性本方案设计充分考虑为智能化系统本身的安全、小区的周边安全、公建设施的安全、家庭居住安全及业主人身安全等提供有效的保障。采用有效的系统安全措施，选用可靠的安防产品，为小区住户提供安全的生活空间。4、可靠性本方案设计选用成熟的技术和配套的设备，每种产品都保

4、证有完整的检验证明和应用案例，并配有商家完备的售后服务体系，以确保整个系统的长期稳定运行。5、经济性本方案设计的基点是最大限度地保证公司的投资利益，智能化系统的投入对促销和提高住宅的买点起着举足轻重的作用。通过智能化系统的引入，可以及时发现和预测故障，保证设备的最佳经济运行状态，延长使用寿命，降低维护费用。通过科学化的管理，节省物业人员的开支，最大限度的降低物业运营成本。6、扩充性本方案设计中各子系统都严格按照国际标准或行业标准进行设计，充分考虑设备的可扩充性和可升级性。子系统提供一定的标准接口，保证具有一定的开放性和二次开发的基础。

5、1.2设计依据1、来自我公司内部方面的设计要求。2、全国住宅小区智能化技术规范工程建设大纲3、全国住宅小区智能化技术规范工程建设要点与技术导则4、全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则1.3系统概述住宅小区智能化是利用现代4C（即计算机、通讯与网络、自控、IC卡）技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适家居先进型。为保证智能化小区达到所确定的智能化等级要求，应选择确定小区的智能化结构。小区智

6、能化结构应在满足智能化等级要求的前提下，根据业主的投资规模，遵循科技先导、适度超前、易于改造的原则，构架智能化小区的蓝图。我们的主要任务是提出优化的智能化结构和保证方案实施的可行性，并提出及测算通过科学的管理和信息服务为园区物业带来的永久增值。***智能小区智能系统的功能结构分为三大子系统：信息网络子系统、安全防范子系统、物业管理子系统。功能示意图如图所示。***小区弱电系统设计需求1.4系统功能概述***智能小区智能化系统主要是由信息网络系统、安全防范系统、物业管理系统组成。各系统通过物理介质将广域接入子网、物业管理子网、用户子网三

7、个子系统有机地联接为一个高速信息交互的整体，从而体现天之韵智能小区住宅小区智能化管理水平和人居环境特点。1.4.1信息网络系统简介***智能小区的信息网络系统是以小区综合布线系统为基础，由小区局域网、广域网、电话网和有线卫星电视网构成。小区局域网采用1000M光纤主干，10M共享到住户桌面，住户通过局域网共享小区的信息资源和Internet资源，Internet的接入合作由ISP提供。1.4.2安全防范系统简介***智能小区的安全防范系统由周界防范系统、闭路电视监控系统、电子巡更系统、可视对讲、家庭安防、门禁等系统组成。1.4.3物业

8、管理系统***智能小区的物业及设备管理系统由小区三表（水、电、气）远程自动计量系统、背景音乐系统、停车场系统、电子公告、楼宇自控系统、小区‘一卡通’系统等系统组成。第二部分信息网络系统第2章综合布线2.1概述2.2设计依