澳普尔国际广场项目介绍(对内版)-Iris

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1、黑龙江省绥芬河市澳普尔奥特莱斯商业管理有限公司中国首家边贸奥特莱斯中国对俄最高档商业中心绥芬河市最大商业综合体澳普尔国际广场OpalInternationalPlaza立足于绥芬河市，依托良好的区位优势及发达的交通网络，集高档购物中心、五星级酒店、市民活动广场为一体，将成为绥芬河市首个集购物、餐饮、休闲、娱乐、住宿为一体的大型商业综合体。•建筑规模：超过8万m2•建筑主体：中高档购物中心+五星级酒店+市民活动广场•经营核心：顶级品牌折扣+国内外知名品牌直营•经营理念：打造城市时尚新中心，填补高端商业空白。•经营特色：商景一位、商旅一体、商贸合一第

2、一部分项目区域一、地理位置绥芬河市，黑龙江省省辖市（省管市），位于黑龙江省东南部，国家一类国际通商口岸，中国首批沿边扩大开放城市。地处东北亚经济圈的中心地带，东与俄罗斯远东最发达的滨海边疆区接壤,中国通往日本海的最大陆路贸易口岸。交通优势：绥芬河是东北铁路主干线滨绥线和国家二级公路301国道的起点，有1条铁路、2条公路与俄罗斯相通，每天有多次列车和汽车来往于国内外。方位优势：西距哈尔滨市460公里，东距俄罗斯对应口岸波格拉尼奇内21公里、滨海边疆区首府符拉迪沃斯托克（海参崴）210公里、远东最大的自由经济区纳霍德卡270公里。二、区域辐射俄罗斯三级辐射

3、圈2000万人整个黑龙江及东北亚边贸城市二级辐射圈约300万人囊括牡丹江、海参崴黑龙江人群省一级辐射圈约16万人居住在绥芬河群体三、城市概览绥芬河市◆小而富的城市：2010年绥芬河市生产总值实现76.6亿元，绥芬河市人均GDP、人均财政收入、人均储蓄存款、城乡居民人均可支配收入、农民人均纯收入等9项指标居黑龙江省首位，综合实力位居黑龙江省十强县（市）之首，是黑龙江省唯一连续多年进入全国百强县（市）行列的城市。◆口岸城市：1903年中东铁路通车后，即成为国际通商口岸，被誉为“国境商业都市”；2005年7月原国务院总理朱镕基为绥芬河题词“百年口岸”。绥芬河

4、市，是中外陆海联运的重要枢纽，是连接海内外的的“黄金通道”。三、城市概览◆国际商贸名城：绥芬河市是中国最大的对俄贸易基地，来自亚、欧、非、南北美、大洋洲等上百个国家的企业、来自江浙、福建等全国30多个省市的商人在绥芬河市从事商贸活动。对俄贸易额始终占全国对俄贸易额的1/10左右，占黑龙江省的1/3。旅游名城：绥芬河是国家级优秀旅游城市，每年都有许多俄罗斯和独联体国家的外宾，通过绥芬河这个窗口，来看一看中国的发展变化，也有许多来自全国各地的人们通过绥芬河到俄罗斯海滨城市去感受异域风光；从绥芬河出境旅游，线路更是宽广，热线已达上百条。四、区位优势传统商圈

5、项目文化街光东起光华路，华路西至大直路，大本案（澳普尔国直际广场）南临新华街，路北达文化街。新兴商圈新华街步行5分钟黄金地段，占据城市之心项目坐落在绥芬河市中心，居于寸土寸金的绝版商业地块核心，处于城市传统商圈和新兴商圈的交接处，周边商圈林立，配套全面。已建有绥芬河市最高档的酒店澳普尔国际大酒店，东南面紧邻绥芬市河最大的超市——青云超市，北面正对绥芬河市最大的家电城——苏宁电器、最大的数码城——赛博数码城。交通畅通，汇聚巨量财富交通网络四通八达。南侧新华街是进出绥芬河市的唯一要道，由此至火车站和汽车客运站步行仅5分钟，并设有公交站点——澳普尔酒店站；北

6、侧文化街是目前商业气氛最浓的一条街，由此直通中心广场；西侧大直路道路宽敞，是未来规划中的商场主街；东侧光华路是至青云超市的主要通道，人流鼎盛。第二部分消费潜力人群定位“国境商业都市”绥芬河市因其特殊的地理位置和以外贸、旅游为主的发展思路，使得消费群体呈现出复合化、多元化的特征。当地客群：绥芬河市当地居民；居于绥芬河的江浙、福建等地的商人商务客群：来自俄、美、英、澳、日等18个国家和地区的商务人士旅游客群：来自中国、俄罗斯等国内外旅客消费潜力多层面群体+充足消费力让您无后顾之忧！潜力之当地客群潜力之商务客群潜力之旅游客群随着绥芬河市快速发展，俄、美、英、

7、澳、日等18旅游业是绥芬河市支柱产当地居民消费水平逐步攀个国家和地区的客商云集业之一，接待人数年年创高，且云集着大批“新绥于绥芬河市，进行商业洽新高。每年接待俄罗斯旅芬河人”———来自浙江谈和贸易往来，已形成独客上百万，90%本地人会、福建等地商人，消费能特的国际化消费习惯和消说俄语，被俄罗斯人誉为力充足。费理念。“中国的俄语城”和“俄罗斯人购物天堂”1600090801400073.3701200060100005080004060003040002020001000200220032004200520062007200819982000200220

8、042006200820102012图：绥芬河2002-2007年城镇居民人均可支配财产图：2