讲述个人房贷抵押贷款论文2011

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1、阐述个人房贷抵押贷款论文广州大学松田学院毕业论文题目（中）我国个人住房抵押贷款风险研究（英）ResearchontheriskofResidentialMortgageLoantoindividualsinChina学生姓名第三十一组专业班级08金融学3班导师姓名二○一○年十二月十六日毕业论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的毕业论文（设计）是本人在导师的指导下独立进行研究所取得的研究成果。除了文中特别加以标注引用的内容外，本毕业论文（设计）不包括任何其他个人或集体已经发表或撰写的成果作品。本人完全意识到本声明的法律后

2、果由本人承担。作者签名：2010年月日毕业论文（设计）版权使用授权书本毕业论文（设计）作者完全了解学校有关保障、使用毕业论文（设计）的规定，同意学校保留并向有关毕业论文（设计）管理部门或机构送交毕业论文（设计）的复印件和电子版，允许毕业论文（设计）被查阅和借阅。本人授权优秀毕业论文（设计）评选机构将本毕业论文（设计）的全部或部分内容编入有关数据进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本毕业论文（设计）。本毕业论文（设计）属于1、保密囗，在10年解密后适用本授权书2、不保密囗。（请在以上相应方框内打“√”

3、）作者签名：2010年月日导师签名：2010年月日目录摘要I第1章我国个人住房抵押贷款主要面临的风险61.1利率风险61.2流动性风险61.3信用风险61.4抵押物风险71.5法律风险71.6操作风险7第2章我国个人住房抵押贷款风险成因82.1宏观经济状况因素82.2国家宏观政策因素82.3个人信用意识不强，个人信用评价体系缺失82.4银行内控因素9第3章我国个人住房抵押贷款风险的防范措施103.1主观风险因素的对策研究103.1.1建立个人信用制度，控制借款人违约的风险103.1.2银行自身完善风险管理机制，杜绝风

4、险漏洞103.1.3实施个人住房抵押贷款证券化103.2客观风险因素的对策研究113.2.1健全房地产金融的法律、法规体系113.2.2大力发展商业性住房抵押贷款保险113.3.3建立住房贷款担保机构11第4章结束语12参考文献13摘要当前个人住房抵押贷款发展速度迅猛，个人住房抵押贷款的风险也逐渐进入暴露期。分析个人住房抵押贷款风险产生的原因和防范对策，对保证贷款安全、防止金融风险的发生有着重要的现实意义。本文分析了个人住房抵押贷款风险类型，探讨了其产生的原因，并提出了相应的防范对策。关键词：住房抵押贷款，抵押贷款，

5、风险Abstract：Withthedeeplyreformationofhousingsystem,personalintentionofpurchasingisgrowingstrongly.Thepriceisrising,thecurrenthousingmarketofsupplyisshortofdemand.sothehousingloanscomes.Housingmortgageloanbecomesanimportantbusinessofcommercialbank,butastherapidl

6、ydevelopmentofindividualhousingloanmarket,thehiddendangerbeginstoappear.Besidethepolicy,marketandborrower’ssituationchangesarelikelytocausethechangeofmarketconditionsandtheborrower'srepaymentabilitytorepay.Sothecommercialbanksarefacingthelendingrisk,itisneedtos

7、trengthenthehousingmortgageloansriskprevention.www.shhfbz.comThisarticleoffersaproposalandsuggestionabovetheanalysisofthehousingmortgageloanrisksonthepointofriskcontrolling.Keywords：Residentialmortgageloan，mortgageloan,risk第1章绪论1.1个人住房抵押贷款的定义及意义个人住房抵押贷款又称住房抵押贷款

8、、住房消费信贷等，是指借款人由于自有资金不足，以所购买的住房为抵押物，向金融机构申请的长期贷款，并承诺按期偿付贷款本息。个人住房抵押贷款具有贷款笔数多、贷款周期长、还款方式特殊等特点，一般来说，个人房贷风险暴露期通常为3年到5年。我国个人住房信贷业务是最近4年才开始发展起来的，这就是说，我国银行业已开始进入房贷风险初步显现时期。因此，分析个人住