保洁、绿化养护管理方案说明

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1、word格式文档第三节各岗位职责及考核细则第四节保洁绿化员工工作标准、检查标准我公司在不断的工作实践当中，总结保洁、绿化方面的经验，分别在工作时间、工作标准、检查标准、评优标准等方面制定了一套切合实际工作需要，又能监督、激励员工工作的措施和方法。1、在工作时间方面，广泛采用上、下班签到制度，充分保证员工的工作时间。2、在工作标准方面，保洁人员的工作范围细化为车库门、单元门、防盗门，楼梯踏面、栏杆、扶手，玻璃、墙壁、电梯轿厢、电梯厅等多个方面。绿化人员的工作范围细化为绿地的卫生情况、绿植的生长、修剪、养护等，制定详细的细则要求。3、管理人

2、员每天对保洁绿化人员的工作进行督察，不定期对其检查，详细记录员工的工作表现。4、每月底，组织保洁绿化员工参加“月最佳保洁员”、“月最佳绿化员”的民主评选活动，“奖勤罚懒”、“奖优罚劣”由此激发员工上进意识、增强员工的工作荣誉感。并在年底进行“最佳保洁、绿化员”的评选活动。专业整理word格式文档保洁绿化员工工作标准、检查标准项　目检查方法质量标准一、道路每个责任区抽查三处，目视检查，取平均值无明显泥沙、污垢，每100㎡内烟头、纸屑平均不超过2个、无直径1㎝以上的石子二、绿化带每区抽查三处，目视检查，取平均值1.无明显大片树叶、纸屑、垃圾

3、胶袋等物，地上无¢3cm以上石子。2.房屋阳台下每100㎡烟头或棉签等杂物在5个以内，其他绿化带100㎡内杂物在1个以下。三、垃圾箱每责任区抽查一个，保洁后全面检查地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹。四、果皮箱每责任区抽查2个，全面检查内部垃圾及时清理，外表无污迹、粘附物。五、标识宣传牌、雕塑全面检查目视表面无明显积尘、无污迹、无乱张贴六、游乐场目视检查目视地面无垃圾、纸屑，设施完好无污迹。七、化粪池目视检查进排畅通、无污水外溢。八、地面的保洁每责任区抽查5处，目视检查1.无垃圾杂物、无泥沙、污渍2.大理石地面打蜡、抛光后光泽均匀3.地

4、毯无明显灰尘、无污渍。九、墙面的保洁每责任区抽查5处，全面检查1.大理石、瓷片、喷涂等墙面用纸巾擦拭100㎝无明显灰尘2.乳胶漆墙面无污渍、目视无明显灰尘3.墙毯、墙纸干净无污渍。十、楼道梯间、走廊地面目视检查每责任区抽查2个单元，50㎡走廊3处目视无纸屑、杂物、污迹，每个单元梯级烟头不超过2个，走廊100㎡烟头不超过1个，目视天花板无明显灰尘、蜘蛛网。十一、墙面、窗、扶手、电子门、消防栓管、电表箱、宣传栏等每责任区检查2处，全面检查无广告、蜘蛛网、无痰迹、积尘，用纸巾擦拭10㎡，无明显污染。十二、电梯全面检查专业整理word格式文档电

5、梯轿厢四壁干净无尘、无污迹、手印，电梯门轨槽、显示屏干净无尘、轿厢干净无杂物、污渍。十三、会所及办公场所全面检查整洁、无杂物、墙面无灰尘、蜘蛛网、地面无污迹；桌椅、沙发、柜无灰尘，空气清新。十四、共用卫生间全面检查1.地面干净无异味、无积水、无污渍、无杂物2.墙面瓷片、门、窗用纸巾擦拭无明显灰尘，便器无污渍，墙上无涂画3.设备完好、用品齐全4.天花、灯具目视无明显灰尘5.玻璃、镜面无灰尘、无污迹、无手印。十五、玻璃门窗、镜面每责任区抽查3处，全面检查玻璃表面无污迹、手印、清刮后用纸巾擦拭无明显灰尘。十六、地下室、地下车库每责任区抽查3处

6、，目视检查1.车库、地下室地面无垃圾、杂物、无积水、泥沙、油迹2.车库、地下室墙面目视无污渍、无明显灰尘3.车库的标识牌、消防栓公用门等设施目视无污渍、无明显灰尘。专业整理word格式文档第五节日常工作时间及保洁内容每天工作时间：早上7：00时一下午17：00时，具体工作时间可根据甲方要求安排。如进行大洗清洁项目时，如有需要与甲方协商工作时间。(一)大厅1．地面清扫垃圾巡回2．拖净地面水渍、污渍巡回3．清理垃圾桶内垃圾，容量不超过刚2/3巡回4．清洁垃圾桶表面巡回5．大堂和通道地面用静电吸尘剂的尘推推抹巡回6．抹净大堂玻璃的手印、污渍(

7、2米以下)巡回7．花盘表面、花木叶子抹净每日一次8．大堂低位玻璃的清洗(2米以下)每周一次9．墙身抹尘每周一次10．派发雨伞袋需要时11．雨雪天气铺防滑垫需要时12．办公区及大堂高位玻璃的清洗(2米以上)每月一次13．清洗通风口、灯饰、天花、饰物每月一次（二）楼内走廊、通道1．每天清扫一次各楼层通道和楼梯台阶并拖洗干净；2．将垃圾收集运到指定垃圾桶；3．用干净的抹布擦抹各层和通道的防火门、电梯门、消防栓柜、玻璃窗内侧、灯具、扶手、墙面、墙根踢脚线、知识牌等公共设施每周一次4．各梯间、通道的壁面、天花板每周一次5．水磨石地面和水泥地面应每

8、月刷洗一次6．大理石地面应每月打蜡一次，每周抛光一次注意事项：1、洗刷楼道时，注意防止水流到办公室内；2、清洁工具不能放在楼梯间。专业整理word格式文档（三)电梯厢内部1．抹净电梯内壁、按钮、门、指示牌巡