15#楼样板间施工方案

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1、京沪高铁泰安站新区A区公租房38#楼工程样板间施工方案施工单位：山东兴润建设有限公司36目录一、工程概况3二、施工准备3三、样板间施工的工艺流程、各分项施工工艺和要点4四、安全及文明施工要求35五、成品保护要求3636一、工程概况京沪高铁泰安站新区A区公租房38#楼工程，位于京沪高铁泰安站新区A区内，建筑面积为22982.5平方米（含储藏室面积：1598.16平方米），本建筑储藏室层高为3.000米，标准层层高为2.900米，建筑总高度为78.75米，地下二层，地上二十七层，室内外高差为0.45米，室外地坪为自然地坪，定位标高-0.450米，共两个单元，每个单

2、元一梯六户。本工程由泰安市惠安住房开发有限公司组织建设，泰安市建筑设计院有限责任公司设计，山东省建设监理服务中心监理，山东兴润建设有限公司负责施工。本工程样板间选定位置为标准一层(32)-(42)轴/(A)-(V)轴间的三个户型，样板间施工的开始时间为标准六层以下主体结构及墙体拉结筋通过验收后，样板间施工工期暂定为45天，样板间施工完毕后达到竣工验收标准。二、施工准备1、技术准备熟悉施工图纸中土建、装饰及安装各分项的设计要求，将施工所用的规范、标准和图集在工程施工开始前准备好，分专业、分工序向施工班组做好技术交底和安全技术交底工作，并做好交底记录。2、人员准备

3、序号工作人员分类人员数量备注1施工员1孙世胜2质检、安全员2韩焕勇、邓东升3技术员3李振洋、张兴东、毛国良4土建、安装工长2韩焕忠、孙士忠5土建（及装饰）班组长1李连国6水电暖班组长1冯鹏367二次结构木工3负责过梁等模板支设8装饰木工4同时负责塑钢窗、防火门安装9瓦工6负责填充墙砌筑及零星混凝土浇筑10抹灰工6负责内墙抹灰11涂料工4负责粉刷内墙涂料12油漆工3负责粉刷油漆13水电暖工5负责水电暖安装14壮工8现场清理及搬运3、现场准备确保临水、临电的供应以及结构内进出样板间的路径通畅；装修装饰材料进场由专人管理，其中门窗、铁艺及防水材料等应入库存放，置于室

4、外放置的成品、半成品应加盖苫布，四周设有防护架；复核各层轴线、控制线及细部尺寸，确保二次放线的准确；由于样板间施工与结构主体同时进行，要做好安全防护工作，并严格做到工完场清；垂直运输：采用塔吊、溜槽与外脚手架结合运输的方式；样板间严格执行甲方下发的分户验收标准格式和程序作验收评定。分别对结构实体质量、二次结构质量、装修及设备安装质量以及竣工分户验收四个阶段进行实测实量和功能检查。三、样板间施工的工艺流程、各分项施工工艺和要点1、样板间总施工工艺流程厨卫通风道安装→内部填充墙、管道井隔墙砌筑（水电暖预留管线配合）→门窗框安装→内墙抹灰及墙砖镶贴（抹灰结束前完成防

5、水层施工）→楼地面基层、垫层（为水暖电敷设管线预留位置）→地砖镶贴→踢脚施工→内墙涂料→门窗扇安装→门窗油漆（水电暖预留预埋及安装穿插全施工过程中）（注：水电暖工程前期预留预埋随各分项工程进度展开）。362、厨卫通风道施工工艺和要点(1)通风道外观质量通风道内表面应光滑，外表面应平整无孔洞和裂缝，端面平整无毛边，壁厚不小于15mm。(2)通风道安装工艺流程洞口清理、放线→运送到安装现场→安装校正临时固定→细石混凝土塞缝→做上层卸载(3)施工要点必须严格按通风道规格及所标的层号，由下向上安装，决不能错装；将通风道上端以绳绕管道四周系好，穿入上方预留洞口内，然后将

6、风道落下；用线坠校正通风道的垂直为止，然后用木楔固定好；通风道安装必须在洞口处每层设托架，即采用2φ10以上钢筋进行卸荷；通风道定位应按建筑平面图，位置正确无误后，检查上下两个通风道接头处的缝隙，上下通风道接合面，满涂素灰加5%的108胶密封，楼板与管道间空隙需支吊模，用细石砼灌实；通风道安装应满足垂直、平整度要求，垂直度偏差不超过3mm，平整度偏差不超过5mm；通风道安装后进行饰面工程时要在风道与墙体相接处满贴工程防裂布。通风道的卸荷钢筋应单独进行隐蔽验收，经监理检查验收合格后，方可安装通风道。卸荷钢筋长度应超过现场结构洞口边不小于50mm，且与砼结构连接牢

7、固。通风道全部安装完毕，应对每户进行通风检查，并填写烟风道检查记录3、砌筑工程施工工艺和要点(1)图纸设计要求住宅户内180厚非承重墙隔墙及120厚卫生间隔墙、储藏室120厚或200厚非承重墙均采用加气混凝土砌块。(2)材料要求36C20细石砼、50×100木方子、12mm厚多层板、φ6.5冷轧带肋钢筋、25×25钢板网、22#火烧丝、加气混凝土砌块、P.S32.5水泥、中砂。(3)工艺流程弹线、制作皮数杆→排砖撂底→用预拌制砂浆砌筑（与水暖电预留管线配合衔接）→验收(4)施工要点砌筑前，楼面清扫干净，在砌筑面上适量洒水湿润；砌块提前1-2天进行浇水润湿。在墙

8、体底部采用水泥灰砂砖砌筑，高度控制在2