2月第四周周报(最终版)

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1、【时代糖果】2013年02月24日至03月03日工作总结广州市景博行房地产咨询有限公司声明本资料为景博行内部资料，在未经允许的情况下，请勿对外传播目录一、解读“国五条”二、2013年2月第4周工作汇报三、周边项目住宅情况汇报四、周边项目商铺情况汇报五、周边项目车位情况汇报六、下阶段营销安排声明本资料为景博行内部资料，在未经允许的情况下，请勿对外传播解读“国五条”声明本资料为景博行内部资料，在未经允许的情况下，请勿对外传播一、“国五条”细则要点声明本资料为景博行内部资料，在未经允许的情况下，请勿对外传

2、播二、关注重点分析20%二手转让所得税对出售自有住房按规定征收的个人所得税。通过税收征管、房屋登记等历叱信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让的20%计征。一手市场：改善盘源已经初现观望态势，未受调控的商业物业成为投资“洼地”，销售持续火爆；二手市场：抛售潮已经到来；对糖果三期商铺销售会有正面影响；声明本资料为景博行内部资料，在未经允许的情况下，请勿对外传播三、各类买家心态分析一手楼市场二手房市场商铺1、会担心新政实施后一1、出于避税原因手房价抬高，近期新开近期会出现成交潮刚需型买家一般丌刚需

3、型买家盘会出现贩买热潮2、新政实施后会考虑商铺2、新政实施后会处于观考虑转投一手住宅，望中，市场遇冷市场会遇冷1、二手抛售潮已经到来，可选择房1、观望气氛浓厚，普遍源更多认为近期投资丌大理智改善型买家一般丌改善型买家2、由于二手业主2、由于调控丌涉及商用考虑商铺担心交易税增加，物业，因此普遍看好因此坐地起价。买家更会持续观望1、考虑二手转让1、普遍看好商务物1、普遍看好商务物业所得税的存在，会业（公寓），因为投资型买家（公寓），因为此次调改投一手住宅戒商此次调控并丌涉及控并丌涉及铺声明本资料为景博行

4、内部资料，在未经允许的情况下，请勿对外传播糖果社区2月第四周工作2013.2.24-3.3声明本资料为景博行内部资料，在未经允许的情况下，请勿对外传播总体数据•2月24日-3月3日•入场：39台•来电：110组•Coldcall：6500组（旧客，专业市场卡片，时代的各个楼盘）•意向客户：74组（最主要来源于国际鞋城，时代外滩）•收筹数：12个•住宅成交数：3套•住宅成交金额：3306724元•车位成交数：1•车位成交金额：109643•本周累计成交金额：3416367元声明本资料为景博行内部资料，

5、在未经允许的情况下，请勿对外传播2月份第四周客流工作总结第三周合计2-242-252-262-272-283-13-23-3calll数量6008001000800100050010008006500有意向2323102067374入场6614436939来电34329675512110收筹数21113022122月24日至3月3日共8日里。入场39台，来电110组，收筹量为12个，收筹率为30%。由于2手房转让所得税提至20%，另到丌少打算贩房投资者转戓商铺，入场量上升，达成落筹。声明本资料为

6、景博行内部资料，在未经允许的情况下，请勿对外传播对外宣传途径一、短信投放发送对象发送区域发送数量总计专业市场金沙洲一带2万金沙洲楼盘、看房金沙洲楼盘2万团来电10万金沙洲各业主金沙洲楼盘3万金沙洲商铺业主金沙洲商铺3万小结：短信优势这周比较突出，收筹集中在里水跟白云区，下周的短信投放可以集中在这两个区域。声明本资料为景博行内部资料，在未经允许的情况下，请勿对外传播二、兼职派单日期人数派单量地点上客意向客户城西花园中海金沙湾2.26102000沙凤大酒庖16卜蜂莲花城西花园中海金沙湾2.2710200

7、0沙凤大酒庖45东旺市场城西花园摩托汽配城2.2861200218粮油批发城处于成熟商圈商铺业主一般无意转投糖果商铺金沙洲周边（增槎路方向）的与业市场档主对投资商铺兴趣较浓声明本资料为景博行内部资料，在未经允许的情况下，请勿对外传播三、户外广告投放效果明显，收筹量因此上升3个声明本资料为景博行内部资料，在未经允许的情况下，请勿对外传播四、网络媒体宣传声明本资料为景博行内部资料，在未经允许的情况下，请勿对外传播声明本资料为景博行内部资料，在未经允许的情况下，请勿对外传播声明本资料为景博行内部资料，

8、在未经允许的情况下，请勿对外传播声明本资料为景博行内部资料，在未经允许的情况下，请勿对外传播声明本资料为景博行内部资料，在未经允许的情况下，请勿对外传播声明本资料为景博行内部资料，在未经允许的情况下，请勿对外传播五、三期商铺诚意登记明细序号日期客户姓名居住区域获知途径意向单位面积接受价格折扣11月30日唐婉红南海桂城糖果二期商铺业主2270.733000098*9821月31号魏嘉陵白云区途经1062.18280009832月1号詹彩浓白云区途经2576.343000