《增城市征收集体土地补偿标准(试行)》

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1、《增城市征收集体土地补偿标准（试行）》为规范我市征收集体土地补偿活动，维护被征地农民的合法权益，保障我市征收集体土地补偿工作的有序进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施中华人民共和国土地管理法办法》及广州市有关征地补偿文件精神，结合我市实际情况，制定本标准。一、征地区片综合地价征地区片综合地价表区片编号位置描述（镇、街道）征地区片价（万元/亩）1荔城街、增江街、朱村街、新塘镇7.392中新镇、石滩镇6.113派潭镇、小楼镇、正果镇4.08征地区片综合地价修正系数表综合修正因素分类说明农民人均纯收

2、入（元/人）≥50003000～5000≤3000修正系数101%100%99.5%人均耕地数量（亩/人）≥1.00.2～1.0≤0.2修正系数99.5%100%100.5%土地利用类型养殖水面除养殖水面、园地、林地以外的农用地园地林地修正系数110%100%80%50%
说明：1、本征地区片综合地价范围为增城市行政区域内全部的集体农用地，但法定生态保护区、其它规定的特别保护区除外。为了测算和制图的方便，采用全域覆盖法，将市区内土地假定为集体农用地。实施征地过程中，若需占用基本农田保护区的耕地，除按征

3、地综合地价标准补偿外，还需执行有关基本农田保护区的法规和政策。2、本征地区片综合地价对应的基准时点为2006年1月1日，测算时间为2005年12月31日。3、本征地区片综合地价是一口价，不区分土地补偿费和安置补助费。64、本征地区片综合地价不包含青苗补偿费和地上附着物补偿费。5、本征地区片综合地价不包含被征地农民养老保险费，该养老保险费标准将按上级有关文件执行。　6、本征地区片综合地价是实施价，并设有修正体系。具体项目实施征地时，应以表中所列征地区片综合地价，由国土部门根据农民人均纯收入、人均耕地数量、土地利

4、用类型等综合修正因素进行修正，并在《征地补偿安置方案》中拟定补偿地价，具体征地单位参照执行。7、同一项目征地范围跨越不同土地类别，可根据实际情况按照较高级别给予补偿或取不同级别补偿价的平均值（算术平均值或面积加权平均值）。8、本征地区片综合地价执行时间以发文时点为准。发文时点前征地单位与被征地单位签订征地补偿合同的，适用当时的补偿标准；但用地报批资料在发文时点后报送增城市国土房管局的，按上级有关文件精神执行。二、征地青苗补偿标准征地青苗、水产养殖补偿标准名　称类　别单位单　价（元）备　　　注水　稻亩1800－

5、30001、属短期作物的，按一造产值补偿。2、农作物间种水果的，只能选择一种作物补偿。3、补偿标准可按作物生长期在补偿区间对应选择。　　　　　　　　　　　　　4、在种植短期生长作物的土地上搭建的各类简易棚及遮光荫网，须经政府相关主管部门核定，确定适用于生产需要的，按成本价结合成新给予补偿；不适用于生产需要的，不列入补偿范围。5、豆类作物指黄豆、眉豆、赤小豆等。花　生亩1500－3500豆　类亩1500－3500蔬　菜棚架类亩5000-8000多年生（韭菜类）亩3500－4000其他叶菜类亩3000-40006

6、马蹄、茨菇、莲藕、粉葛、红萝卜、芋头、红薯（地瓜）亩3000-5000玉　米亩1500－2000甘　蔗糖　蔗亩2000－2800黑　蔗亩3000－4800黄皮蔗亩4000－6000白　蔗亩5000－7000蕃木瓜水果型优质品种亩5000-8000每亩不得少于150株，否则按实际株数计补。当年种，当年收获。蔬菜型优质品种亩5000-6000每亩不得少于110株，否则按实际株数计补。一年生品种。蕉　类香　蕉亩5000-6000每亩不得少于110株，否则按实际株数计补。大　蕉亩2500－3500粉　蕉亩5000-6

7、000水产养殖培育鱼苗亩6000－70001、鱼塘养殖按一造补偿。2、没有渔业主管部门核发的《水域滩涂养殖使用证》的，按相应标准的80％补偿。3、塘基种植的其他作物不得重复补偿，可在鱼塘或所种植的作物之间选择一种标准补偿。繁育鱼苗亩8000－9000优质鱼为主亩5000－6000一般鱼类亩4000－5000观赏鱼类亩5000－8000木　薯亩1000－2000菠　萝亩3000-5000说明：１、水产养殖产品由生产者（受补偿者）自行处理。蓄水深度大于１米或单个面积少于50亩的养殖水面（鱼塘）按该标准补偿，补偿面

8、积按总面积计算。２、经政府主管职能部门核定用于水产养殖（鱼塘上）的越冬保暖的棚架及水产养殖生产用的工具棚、宿舍以成本价结合成新率计算补偿。不适用水产养殖生产的棚房等及设施一律不列入补偿范围。6３、一般鱼类指：草鱼（鲩鱼）、鲢鱼（扁鱼）、鳙鱼（大头鱼）、鲮鱼、鲤鱼、各种罗非鱼、埃及塘虱、泰国塘虱、南方大口鲶、淡水白鲳等品种主养或混养部份优质品种及观赏鱼。４、优质品种鱼类指：金钱龟、娃娃鱼、鳄鱼、鳄龟、