冬季保温施工方案

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1、天津港保税区生活区二期项目—B05—1区住宅项目保温措施天津港保税区生活区二期项目-B05-1区住宅项目保温措施编制：审核：中铁建工集团有限公司2011年11月中铁建工集团有限公司天保项目经理部第4页共4页天津港保税区生活区二期项目—B05—1区住宅项目保温措施目录一、工程简介2二、户内保温措施3三、设备用房保温措施3四、外网管线保温措施4中铁建工集团有限公司天保项目经理部第4页共4页天津港保税区生活区二期项目—B05—1区住宅项目保温措施一、工程简介天津港保税区生活区二期项目-B05-1工程位于开发区金融贸易区东端，靠近天津港保税区，东临盛达街延长线，南临第三大街。是滨海开元房地产开发有

2、限公司保税区生活区开发项目的组成部分。±0.000相当于绝对标高9.5m（大沽高程），室内外高差150mm。1#楼～10#楼建筑高度37.35m，11#、12#楼建筑高度55.30m。本住宅小区由住宅楼、物业楼以及架空层车库组成，1#楼～12#楼为二类高层，结构型式为框剪结构，首层为架空层，耐火等级为二级，架空层车库及物业楼耐火等级为一级，架空层车库结构型式为框架结构，并与主楼连为一体，防水为一级防水；屋面为二级防水，抗震设防烈度按7度，建筑设计使用年限50年。序号项目内容1工程名称天津港保税区生活区二期项目-B05-1区住宅工程2建设单位天津滨海开元房地产开发有限公司3设计单位中国中建设

3、计集团有限公司4监理单位北京建工京精大房工程建设监理公司5施工单位中铁建工集团有限公司根据《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104-2011），当室外日平均气温连续5天稳定低于5℃即进入冬期施工；当室外日平均气温连续5天稳定高于5℃即解除冬期施工。根据天津市开发区的气候资料，一般在11月15日至次年的3月15日中铁建工集团有限公司天保项目经理部第4页共4页天津港保税区生活区二期项目—B05—1区住宅项目保温措施为冬期施工阶段，本工程将密切关注天气变化，在11月1左右开始由试验员连续观测并做好记录，根据实际情况及时做好冬施工作。因本工程2011年冬季不供暖，本项目特实施以下保温防冻措施：二、户

4、内保温措施1、为防止室内地采暖主管道、盘管、分水器等受冻，地采暖施工试压完成后，将管内水全部吹出。2、室内卫生清理完成后，将入户门锁好，并悬挂棉布门帘。以保证室内恒温，减少热量损失。3、外墙真石漆施工完成后，请专业保洁公司对所有门窗进行清理，并将门窗锁好。4、每栋楼安排安保人员，在首层大堂24小时轮流值班，禁止非本工程工作人员进入。5、由试验员负责进行测温并作好记录，观测每天气温。6、与当地气象部门随时保持联系，及时收听气象消息，掌握天气情况，做好预防寒流的各项准备。三、设备用房保温措施本工程设备用房包括：水泵房、配电室、风机房、换热站、变电站、消防控制室、水箱间等。分别布置于主楼地下室及

5、架空层车库位置。为保证设备用房避免受冻，本项目将采取以下措施：1、将设备房间门上锁并悬挂棉布门帘。以保证室内恒温，减少热量损失。2、设备中铁建工集团有限公司天保项目经理部第4页共4页天津港保税区生活区二期项目—B05—1区住宅项目保温措施仪表维护责任人按预定巡检路线定时巡检。巡检中要检查保温管线阀门是否正常、保温箱是否正常、装置是否正常、保温材料包装是否完好、电伴热供电元器件是否正常等。3、定期对现场所有动力照明线路、供配电电器设施进行检查，对存在线路老化、安装不良、瓷瓶裂纹、绝缘降低以及漏电等问题、必须及时更换处理。4、大风降雪降雨天气，认真检查现场临时用电设施，检查电路、电闸箱、变压器

6、等是否安全可靠，如有变形漏电等不安全隐患时，做到及时修理、加固，有严重隐患时应立即停止生产，马上安排解决。5、加强冬期施工的用电管理，设专人每天进行检查，清扫积雪和积冰，并每天检查电箱内的防漏电开关的性能，有异常时及时更换，并做好记录。6、凡属电气方面的机械设备，包括移动电源线或拆卸用电设备，必须由电工进行操作。各类用电人员所使用的设备停止工作时，必须将开关箱内的开关分闸断电，并将开关箱锁好。四、外网管线保温措施1、对现场的外露临时用水管道、消火栓等提前5-10天，用橡塑管和塑料布进行包裹，做好保温防冻工作。2、本工程工地消防、生活、临水管道采用40mm厚像塑管包裹，外包塑料布保温，确保管

7、路畅通。3、对室外停运设备仪表管内的积水应放尽。4、施工用电全部在原始电源点（总配电柜）处断开，只保留照明及值班用电，其他配电箱（柜）全部上锁，明设电缆拆除。中铁建工集团有限公司天保项目经理部第4页共4页