住宅小区精装修设计说明1

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1、方案设计说明一、设计主题1．简单实用，高雅大方，温馨细致。2．设计中首先考虑充分满足实际功能的需求，创造“适合过日子的家居环境”，其次进行巧妙设计，关键要美观。还要前瞻性的预测发展中的需求，措施落实在具体的细节之处，踏踏实实设计，以人为本，步步为赢。3．利用现代欧式情调，创造简洁舒适，和谐，自然，科学的生态空间。二、设计原则1．主题原则：（1）从现有的户型出发，以精心设计为中心，以细致选材为方法，结合高，中，低三个档次和不同年龄段的需求，营造出简单实用，高雅大方，极具现代欧式特色的居住环境。（2）每一个独立空间，关联空间均有一个主题来统率贯穿于同一有机整体内。

2、2．造价原则：（1）合理使用资金，平衡各部分所占资金配比。（2）合理使用“观赏距离感受”原则，在近视线，中视，远视时运用不同材质，合理控制造价。3．生态原则：（1）阳光的运用：需要时引入室内，不需要时阻挡在室外，设计中我们巧妙的安置了窗帘盒，美观大方，满足实际需要，同时节约资源。（2）视觉的运用：将室外的景色尽量引入室内，室内空间在人视线高度开放适度，无遮挡。（3）植物的运用：人与绿色的直接对话，引入植物及其生长环境，同时也是调节心境的好方法。（4）绿色材料的运用：使用无毒，无害，无污染的绿色环保材料。（5）观念的运用：绿色生态是一种观念，使人的日常行为亦是人

3、际关系，是可以降低成本的。4．智能化原则：一键式可调控的环境因素方式，在该模式下的灯光，投影，通风，音响等功能因素适配调节。5．人性化原则：从人的良性行为习惯出发，设计最顺达的设计流程。6．材料与色彩原则：(1)180㎡高档户型：考虑到该住户为局长级别，年龄在40-60岁，我们采用温馨高雅材质，色彩偏深，为其提供祥和静溢的室内居住空间。(2)140㎡中档户型：该户型为科级干部，学历高，大部分40多岁，我们也是选择较深的色彩温和的色调，体现其涵养度。(3)120㎡普通户型：该户型年轻人居多，文化层次较高，但收入较少，普遍上要求设计前卫，时尚简约。7．文脉原则：（

4、1）注重每一个视觉注视的热点，放置艺术品，提高文化品位。（2）空间设计体现对时代色彩的把握，同时融入历史文脉精华，形成自身特色。8．灯光原则：（1）光环境明亮，稳定，舒适。（2）冷暖光色配合，减少运用直射光，多设计为反射光，无眩目的灯照。（1）灯具需考虑节能。1．功能原则：（1）功能布局满足人的行为需求。（2）内部空间交流需求：视线的通透是交流的软性条件。（3）考虑人的流动线：内部交流流线，访客流线。（4）设备以人为本，同时考虑运营的低成本因素。10．空间造型原则：（1）尊重原土建设计形成的空间形式，适当加以改变，以求得到更加有序的空间。（2）空间造型以开敞，

5、明快，稳健为原则，以大气的方法做局部处理，符合特定空间品质。11．消防原则：（1）内部选材，设计符合GB60222-95《建筑内部装修设计防火规范》，中各项规定。（2）各部分装修用材燃烧均匀，所有用材的耐火等级不低于2级。（3）若照明灯高文部分接近A级防火材料时，应采用隔热，散热等防火保护措施。电气设计说明一、工程概况：本工程为北京市烟草公司物资储运公司职工住宅楼设计，为其建筑内部装修设计工程，包括A1，A2，B，C，D1，D2，D3，D4，D5九个户型的28栋楼。二、设计依据：《民用建筑电气设计规范》JGJ/16-92《智能建筑设计标准》GB/T50314《

6、建筑设计防火规范》GBJ/50016-2006《火灾自动报警系统设计规范》GBJ50016-98《建筑电气专业设计基础措施》北京市建筑设计研究院编制《建筑照明设计标准》GB50034-2004甲方提出的设计要求，其他专业提供的设计资料。三、设计内容：本工程电气设计包括照明，动力，综合布线系统（语音，数据），消防。四、电源及配电：1．本项目总配电箱电源根据额定容量选择，并且额定容量留有余量，以方便日后容量系统扩充。2．分配电箱需满足设计要求。五、管路敷设：1．照明及动向回路均采用JDG镀锌薄壁钢管，沿吊顶，地面及墙面敷设，主干管采用SC镀锌钢管，既满足使用要求保

7、证了质量而且节约了成本。2．照明及动力支线采用BV-500-2.5mm制线，动力主干线采用YJV电力电缆。六、设备安装：1．配电箱及开关箱底部距地面1.4m安装。2．照明光源应在满足照度要求的情况下选择节能型光源，所以本设计选定除卫生间，厨房有吊顶外，其余房间均设计吊灯，卧室，或客厅局部有吊顶的地方布局参见效果图。3．开关安装高度根据人的使用习惯设置在1.3m，室内大部分灯采用回路控制，其到节能的作用。一、综合布线：1．本工程根据使用要求设计综合布线系统，综合布线采用开放式网络拓扑结构，能支持语音，数据，影像，多媒体业务等信息的传递。2．电源：机房设置单独动力

8、配电箱供电，一路电源由配电柜设单独电缆