(於百慕达注册成立之有限公司)

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1、（於百慕達註冊成立之有限公司）二零零一年全年業績公佈中國置地集團有限公司（「本公司」）之董事會（「董事會」）宣佈本公司及其附屬公司（「本集團」）截至二零零一年十二月三十一日止年度之經審核綜合業績，連同二零零零年度同期之比較數字如下：截至十二月三十一日止年度二零零一年二零零零年附註千港元千港元營業額2114,94869,694銷售成本(103,953)(45,989)減值及重估虧損3(508,380)(570,040)預付承建商款項撥備－(106,222)其他收益4,0022,654行政支出(24

2、,137)(16,150)其他經營支出(34,431)(30,916)經營虧損(551,951)(696,969)出售部份附屬公司權益之收益14,453－融資成本(12,404)(6,501)攤佔聯營公司業績(1,501)－除稅前虧損(551,403)(703,470)稅項41241,213未計少數股東權益虧損(551,279)(702,257)少數股東權益157,570119,421–1–本年度虧損淨額(393,709)(582,836)每股虧損－基本5(0.316)港元(0.513)港元附註

3、：1.採納新訂及經修訂之會計實務標準守則年內，本集團首次採納香港會計師公會頒佈之會計實務標準守則（「標準守則」）中若干新訂及經修訂條文。採納該等新訂及經修訂標準守則對本年度或上年度之財務報表均無重大影響。該等新訂及經修訂標準守則引入額外及經修訂之披露規定，而有關規定已於財務報表中採納。去年之比較數字已重新編列以符合現行呈報方式。2.營業額營業額指年內向外界客戶已收及應收之款項淨額，分析如下：二零零一年二零零零年千港元千港元酒店營運50,51850,018出售物業58,80012,500物業租金收

4、入5,6307,176114,94869,694–2–本集團按業務分析之收益及經營業績貢獻如下：截至二零零一年十二月三十一日止年度收費公路物業銷售營運及發展物業租賃酒店營運其他業務撇銷合計千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元收益向外銷售－58,8005,63050,5184,002－118,950內部銷售－－－－1,685(1,685)－總收益－58,8005,63050,5185,687(1,685)118,950業績分類業績(360,272)(119,974)(18,579)(18,1

5、25)(10,537)－(527,487)未分類企業支出(24,464)經營虧損(551,951)出售部份附屬公司權益之收益14,453融資成本(12,404)攤佔聯營公司業績(1,501)除稅前虧損(551,403)稅項124未計少數股東權益虧損(551,279)內部銷售按現行市價計算。–3–截至二零零零年十二月三十一日止年度收費公路物業銷售營運及發展物業租賃酒店營運其他業務撇銷合計千港元千港元千港元千港元千港元千港元千港元收益向外銷售－12,5007,17650,0182,654－72,34

6、8內部銷售－－－－2,159(2,159)－總收益－12,5007,17650,0184,813(2,159)72,348業績分類業績(272,210)(346,815)(40,280)(18,936)(2,246)－(680,487)未分類企業支出(16,482)經營虧損(696,969)融資成本(6,501)除稅前虧損(703,470)稅項1,213未計少數股東權益虧損(702,257)內部銷售按現行市價計算。本集團按客戶所在地區分析之收益及經營業績貢獻如下：總收益經營業績貢獻二零零一年二零

7、零零年二零零一年二零零零年千港元千港元千港元千港元中華人民共和國78,75067,987(507,915)(675,450)香港40,2004,361(12,060)(3,267)其他－－－－(7,512)(1,770)118,95072,348(527,487)(680,487)未劃分企業支出(24,464)(16,482)經營虧損(551,951)(696,969)–4–3.減值及重估虧損截至十二月三十一日止年度二零零一年二零零零年千港元千港元以下各項之已入賬減值及重估虧損：－在建工程360

8、,272272,210－發展中／待發展物業28,793155,732－興建中物業63,25753,182－投資物業19,97742,474－待售物業11,08126,442－酒店物業25,00020,000508,380570,0404.稅項兩個年度之稅項減免指過往年度其他司法權區之稅項超額撥備。由於本公司及其附屬公司於兩個年度均無應課稅溢利，故此財務報表並無作出香港利得稅之撥備。其他司法權區稅項乃按有關司法權區之現行稅率計算。由於本公司或其任何附屬公司並無任何須付其他司法權區稅項之應課稅溢利，