控制性详细规划成果要求

《控制性详细规划成果要求》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、1技术文件1.1基础资料汇编（对编制区现状情况的资料汇总和分析评价）1.1.1上层次及相关规划要求?1.1.2自然环境(水文、地质、地貌、自然灾害、生态环境特征等自然条件)1.1.3人口状况(人口空间分布、居住结构、居住密度)1.1.4土地利用现状（详细汇总分析土地利用现状及征地权属情况，列出“现状用地汇总表”）1.1.4.1用地结构及各类用地布局现状1.1.4.2已拨划或出让用地的征地权属情况1.1.4.3已批准的设计要点情况1.1.5建筑物状况（编制区建筑物用途、面积、建设年代、建筑质量与合法性等）1.1.6道路交通现状（等级系统、功能划分、红线及断面形式、交叉口形式、交通

2、设施的分布与规模、道路交通现状分析）1.1.7公共服务设施现状（现状公共服务设施的类型、规模和分布情况，对现状进行分析）1.1.8市政公用设施现状（分布、规模、用地面积及管网等级和分布，并对现状进行分析）1.1.9历史文化及建筑风貌（编制区的历史文化传统（包括各级文物保护单位），建筑特色及环境特征等资料）1.1.10环境保护现状（编制区主要污染源、污染类型及污染指标，并对环境保护状况分析）1.1.11其它1.2说明书1.2.1前言（说明控规的背景及主要过程，包括规划的委托和编制过程等）1.2.2规划依据与原则（说明依据与原则，包括已审批的上层次规划及专项规划，适用的法规、规划和其

3、它依据，控规所遵循的主要原则等）1.2.3现状概况与问题分析（简述编制区自然、历史和现状特点，分析评价现状存在的主要问题，发展所面临的挑战与机遇等，并提出相应规划对策）1.2.4规划目标（根据上层次规划的要求，结合编制区发展条件，确定功能定位、发展方向与发展目标，并预测编制区的人口发展规模和建设用地规模）1.2.5用地布局（分析影响编制区用地布局结构与功能组织的重大因素，阐述用地布局与功能组织的基本思路及规划方案，确定各类用地的布局、规模及规划要求，列出“规划用地汇总表”）1.2.6地块划分（分析评价影响编制区地块划分（包括地块细分，按照4.2.3、5.2.3规定）的要素，明确地

4、块划分（包括细分）的依据和原则，确定地块划分（包括地块细分）的方法和结果1.2.7地块控制（按照规划控制的要求及项目的具体情况，确定编制区的各地块建设用地性质和建设使用强度等控制指标（有关要求详见4.2.4、4.2.5、5.2.4、5.2.5），并根据实际情况，对控制指标进行必要的说明和论证）1.2.8道路交通规划（分析评价道路交通现状，预测发展需求，制定交通组织原则和交通发展对策，合理组织内外交通系统，确定各类交通设施的布局和用地界限）1.2.9绿地系统规划（分析评价绿地系统现状，预测发展需求，阐述绿地系统规划原则，确定绿地的种类和规模，明确其空间布局及建设要求）1.2.10公

5、共服务设施规划（分析评价公共服务设施现状，预测发展需求，论证公共服务设施的种类和规模，明确其空间布局及建设要求）1.2.11市政公用设施规划1.2.11.1给水、消防工程规划（分析评价给水消防设施现状、预测发展需求、论述规划对策，确定用水标准并预测各类用水量，提出对水质的要求，确定消防设施的布局及设置要求）1.2.11.2雨水、防洪工程规划（分析评价现状，预测发展需求，论述规划对策，选定排水体制，暴雨强度公式，防洪标准，确定汇水面积和洪峰流量，预测并计算雨水总量，确定雨水，防洪设施的布局及设置要求）1.2.11.3污水工程规划（分析评价现状，预测发展需求，论述规划对策，制定污水计

6、算标准及排放标准，计算并确定污水总量，确定排污设施的布局及设置要求）1.2.11.4供电工程规划（分析评价现状，预测发展需求，论述规划对策，选定用电标准，预测电力符合，确定高压走廊和电缆通道的宽度控制要求）1.2.11.5电信工程规划（分析评价现状，预测发展需求，论述规划对策，预测各类通信量需求，阐述微波通道的宽度控制和建筑限高要求）1.2.11.6燃气工程规划（分析评价现状，预测发展需求，论述规划对策，确定气源类型、用气量指标、参数、供气方式及压力级制，预测用气量，阐述防火间距的要求）1.2.11.7环保环卫设施规划（分析评价现状，预测发展需求，论述各类环保环卫设施的项目的种类

7、和规模，明确其空间布局及建设要求）1.2.12城市设计（分析和研究编制区的环境特征、景观特色的构成及空间关系，建立编制区的城市空间结构和城市景观体系，明确城市设计要素的控制要求）1.2.13规划实施的措施及建议（明确规划管理措施，根据实际情况提出规划分期设施的策略）1.3技术图纸（说明规划意图的相关图示）1.3.1区域位置图（标示编制区的地理位置，与周边地区的关系及交通联系）1.3.2土地利用现状图（标示现状用地的种类和界限）现状用地权属图建筑质量评定图1.3.3土地利用规划图（