《旭辉·新界》广告企划文本

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1、前言——进化中的宇宙当宇宙在进行着一次次更新的进化时，人类社会也进入一次一次更新的进化，比如社会形态的进化、社会意识的进化、生产关系的进化、城市的进化、豪宅的进化、阶层的进化……55偶然间恰到好处的大爆炸确定了今天的宇宙空间，偶然间猿猴从树上下来开始直立行走而确定今天的人类……宇宙的进化，是一种偶然中的必然。140亿年来，宇宙就已诞生了四代自组织系统，每代都经历了若干进化的层次，从第一代的自足自组织系统，第二代的物能系统，第三代非知自组织系统生物，到第四代自知自组织系统——人类……当人类进化为大智慧的新人类，而且有力地促使世界走向制度、思想、经济、物质、环境、道德等一体化，在

2、不久的未来，就会创造一个宇宙的第五代——人类星球系统。宇宙的进化实际上是个时空质连续统的进化过程，20世纪30年代后，科学的快速发展提供了这种新的理论方法，对对象进行时空质连续统的研究，不仅要看到事物的时、空、质，而且要把它们连为一动态的整体；不仅要看到事物自身的时空质连续统。时空质连续统，是解释与理解进化最好的方法论。当宇宙在进行着一次次更新的进化时，人类社会也进入一次一次更新的进化，比如社会形态的进化、社会意识的进化、生产关系的进化、城市的进化、豪宅的进化、阶层的进化……现在，我们的城市在进化吗？……我们的企业在进化吗？……我们的豪宅在进化吗？……我们的阶层在进化吗？……

3、进化，永远是宇宙与人类社会的最永恒主题。进化，也是《旭辉·新界》最永恒的主题。55第一部分进化中的城市——旭日永升地产集团《中国城市攻略》在现代社会环境下，进化已成为改变灭亡的唯一方式，不论是城市、企业、房地产……城市，不论是空间的拓展、人口的增长、时间的积淀都是进化的一种表现形式。企业，不论是规模的扩大、产业的延伸、社会责任感的提升也是进化的一种表现形式。55一、城市与企业演绎进化新时代福州，一座进化中的历史古城，一座以建设海峡西岸经济区省会中心城市为目标的历史古城……2004年初，为实现发展新跨越，福建提出了海峡西岸经济区战略构想，这一全新思路大大打开了福建发展的视野，拓

4、宽了发展空间，也给福州的发展重新定了位，即建设海峡西岸经济区省会中心城市，这一目标的确定大大加强了福州的集聚与辐射效应，吸引周边城市的资源流通，在城市建设上提出了“三级跳”概念，即扩大城市规模，完成沿江发展逐步向沿海发展的转变。第一跳是从“三山时代”到“闽江时代”的发展，就是从城区的发展到江滨沿线的开发，也就是说，未来的几年时间内，环闽江将成为福州发展的重点区域，该区域的发展也契合了海峡西岸经济区的发展战略，这里一定是未来福州的新城市居住区；第二跳是从“闽江时代”到“乌龙江时代”，指南台岛的开发；第三跳是从“乌龙江时代”到“滨海时代”，即对闽江口、长乐沿线的开发。从历史文化古

5、城到海峡西岸经济区省会中心城市的进化，给了这个城市全新无限的发展空间。55永升，一个进化中的地产企业，一个以“城市进化运营商”为全新定位的企业，抛弃一般的地产开发商的运行模式，以先进的理论模型作为运营指导，因此，我们导入城市进化运营模型:城市进化运营模型是现代地产企业在社会经济行为中运行的主要模式之一，在这种运行模式里，特别强调政府（Government）、企业（Enterprise）、市场（Market）三者的相互关系，在这种经济运行中，政府或政策往往是生产关系的代表，他们追求城市的发展及价值的增长，企业或经济实体往往是生产力的代表，他们追求企业自身地发展及价值的实现，而市

6、场则成为促进生产关系与生产力有序发展的链条和催化剂，他保证了市场运行平稳及提升市场的运行层次。这三者相互促进、相互合作，是典型的政治经济和市场经济的叠加复合。永升集团从普通地产开发企业进化为“城市进化运营商”，做好自身项目的营造时，肩负着领航城市板块的崛起，领航城市居住的进化……55二、大福州居住进化论中国的居住进化历经普通安置房、经济适用房、康居示范房三个阶段。现在，针对目前福州的居住状况，《旭辉·新界》为大福州呈现出的居住进化示范工程——“新人居文化第四代豪宅”，所谓的新人居文化，主要有以下的居住进化特点：Ø新人居文化以健康、享受、自我实现为三大主张，以休闲、便捷、生态、

7、交流、归属、发展为六大标准。Ø新人居文化的人居文化内涵是我们国家提出的全面小康时代的康居示范标准的升级，是21世纪的人居理想。新人居文化认为，现代人居不仅要满足遮风避雨、安全栖息的基本功能，更要满足现代人居的社交需求和尊重需求，从关怀人类生存的过程，升华到关怀生命过程的品质。Ø新人居文化为新型城市的社会生态建设、城市化建设、以及城市的可持续性发展提供了新的思路和理论，它对于高建筑品质、高舒适度配置、高性价比产品，促进人居文化，实现休闲居住、拉动社会消费的经济链等均能起到积极的作用。Ø新人居文化的诞生依赖