工程投资监理工作方法及措施

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1、德阳绵竹市玉泉镇圣母泉村等六个村土地整理项目工程投资监理工作方法及措施编制：审批：四川省华建项目管理有限公司二○一○年二月-8-工程投资监理工作方法及措施一、工程投资控制的依据1、工程设计图纸及其说明文件、工程设计变更、工程洽商文件、施工合同及其变更、协议文件、市场价格信息；2、四川省工程概（预）算定额，取费标准、工期定额等国家及四川省有关工程造价的法规和规定文件；3、分项/分部工程质量验收记录；二、工程投资控制的原则1、建设单位委托造价咨询单位编制的施工图预算。2、严格执行施工合同中所确定的合同价，单价和约定的工程款支付办法。3、在报验资料不全，与合同约定不符，未经质量签认合格，坚持不予审

2、核及计量。4、处理由于设计变更、工程洽商、合同变更和违约索赔等引起的费用增减时，应坚持公正、合理的原则。5、对有争议的工程计量和工程款，应采取协商的方式确定，并须经建设单位认可。6、对工程量、工程款的审核及工程款的支付，应在施工合同规定的时限内进行。三、工程投资的事前控制1、审查标底、招投标文件、施工合同中涉及造价控制的条件。2、根据审定的施工图预算，在施工过程中进行动态控制。-8-3、协助建设单位编制年、季、月度资金使用计划，并控制其执行。此资金使用计划与工程进度计划、材料设备购置计划、索赔及不可预见事件预测计划相一致。4、从设计图纸、设计要求，施工合同及材料、设备定货合同中找出容易被突破

3、的环节作为造价控制重点。5、尽可能减少向承包单位支付索赔，采取的措施有：按合同规定的日期提供施工图纸、提供施工场地及其它承诺的条件、支付工程款、提供施工合同中规定应由建设单位提供的材料、设备；尽可能减少工程设计变动，减少返工及承包单位的浪费损失。四、工程投资的事中控制（一）、控制措施加强对造价的动态控制：（1）按月支付工程进度款，工程进度款应与完成的工程量挂钩；（2）经常进行已支付工程款与投资完成情况的比较，分析与确定，如发现工程款超支情况，及时采取纠正措施；（3）严格控制设计变更、工程洽商，特别是因此而增加了工程造价时更应慎重。尽可能减少索赔的条件，不造成违约。提出降低工程造价的合理化建议

4、，如采用新技术、新工艺、新材料，在保证工程质量及使用功能的前提下降低工程造价或缩短工期。严格工程款支付手续的签认，专业监理工程师认真审核后由总监理工程师签发付款凭证，并经建设单位认可。-8-及时掌握市场信息，了解材料、构配件、设备的价格变动情况，以及政府有关部门规定的调价政策。严格审查设计、施工、材料设备购货合同中涉及工程造价控制的条款，搞好合同管理，特别重视施工合同的有关规定。（二）工程计量方法1、工程计量是根据设计文件即承包合同中关于工程量计算的规定，项目监理机构对承包单位申报的已完成工程的工程量进行核验。工程计量的范围仅限于承包单位完成的质量验收合格的工程量，未经监理人员质量验收合格的

5、工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和该部位的工程款支付申请。2、工程量计量按施工合同计量，完成工程量40%、70%、100%分别进行。3、承包单位完成合同约定工程量，经过监理工程师签认《分项工程质量验收记录》，将完成的工程量报项目监理部审核。4、监理工程师应对承包单位申报的工程量进行现场核查，核查前应提前通知承包单位共同参加现场计量核查工作，并共同在核查结果上签字，如承包单位不派代表参加，即可认为承包单位对临理工程师的核查结果已表示同意。总监理工程师对核查的结果应予审核后签认；5、对某些特殊的分项、分部工程的计量方法，可由项目监理部、建设单位、承包单位共同协商计量方法。

6、（三）工程款支付办法1、工程预付款支付（1）承包单位填写“工程预付款报审表”，报送项目监理部；（2）经项目总监理工程师审核，符合建设工程合同的规定，应及时签发-8-“工程预付款支付证书”；（3）监理工程师应按照建设工程施工合同的规定，及时抵扣工程预付款。2、月支付工程款（进度款）（1）合同内项目进度款：按进度支付工程款时，承包单位应按有关规定及监理签认的工程量，填写“（）进度款报审表”、“（）进度款汇总表”报送项目监理；监理工程师接到报告和付款申请后14天内按设计图纸核实已完成工程量以下称计量），并在计量前24小时通知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加；承包人收到通知后不参加计量，计

7、量结果有效，作为工程价款支付的依据。计量完成后由监理工程师按合同的有关规定向发包人出具付款证书，提前当期应当支付给承包人的金额。监理工程师收到承包人报告后14天内未进行计量，从第15天起，承包人报告中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。监理工程师不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加计量，计量结果无效。（2）合同外项目月付款：经过协商在月工程进度款中也可支付近一时期由于设计变更、工程洽商、材