安阳中联海皇水泥有限公司下堡水泥用灰岩（新增水泥用、

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1、安阳中联海皇水泥有限公司下堡水泥用灰岩（新增水泥用、新列建筑石料用灰岩）采矿权出让收益评估报告安阳中联海皇水泥有限公司下堡水泥用灰岩（新增水泥用、新列建筑石料用灰岩）采矿权出让收益评估报告摘要红晶石评报字[2019]第002号总第2780号评估机构：北京红晶石投资咨询有限责任公司。评估委托方：河南省自然资源厅（原河南省国土资源厅）。评估对象：安阳中联海皇水泥有限公司下堡水泥用灰岩（新增水泥用、新列建筑石料用灰岩）采矿权。评估目的：河南省自然资源厅拟出让整合后的“安阳中联海皇水泥有限公司下堡水泥用灰岩采矿权”，根据《财政部国土资源部关于印发<矿业权出让收益征收管理暂行办法>

2、的通知》（财综[2017]35号），需对整合后的矿区范围内新增水泥用灰岩、新列建筑石料用灰岩资源储量采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为确定该矿新增水泥用灰岩、新列建筑石料用灰岩资源储量采矿权出让收益提供参考意见。评估基准日：本评估报告评估基准日为2018年12月31日。评估日期：本评估报告起止日期为2018年12月13日至2019年01月10日；本评估报告提交日期：2019年01月10日。评估方法：折现现金流量法。评估参数：依据《河南省安阳中联海皇水泥有限公司下堡矿区水泥用灰岩矿资源储量（整合）核实报告》（豫国土资储备字[2017]46号），该矿截止2017年4月21

3、日矿区保有水泥用灰岩矿（122b）+（333）资源储量3507.00万吨，其中，（122b）资源储量900.00万吨，（333）资源储量2607.00万吨；另估算建筑石料(122b)资源储量44.83万立方米，折合121.04万吨。本次评估利用资源储量水泥用灰岩矿3115.95万吨，建筑石料用灰岩矿121.04万吨。依据《安阳中联海皇水泥有限公司下堡灰岩矿资源开发利用方案》（2018年3月），评估利用水泥用灰岩矿可采储量1985.60万吨，其中，新增1121.60万吨；新增建筑石料用灰岩矿可采储量74.00万吨。生产能力水泥用灰岩矿288.00万吨/年、建筑石料用灰岩矿1

4、2.00万吨/年，采矿回采率均为96%，矿石贫化率均为5%北京红晶石投资咨询有限责任公司4安阳中联海皇水泥有限公司下堡水泥用灰岩（新增水泥用、新列建筑石料用灰岩）采矿权出让收益评估报告，评估计算年限7.76年（含基建期0.5年，其中，水泥用灰岩矿服务年限7.26年，建筑石料用灰岩矿服务年限6.49年）。固定资产投资1569.11万元，评估产品方案为水泥灰岩矿原矿、建筑石料用灰岩矿原矿，产品不含税销售价格水泥用灰岩矿原矿15.52元/吨、建筑石料用灰岩矿原矿25.86元/吨，总成本费用11.98元/吨，经营成本11.27元/吨，折现率8%。以往价款处置情况有关内容：2008

5、年6月，受安阳市国土资源局委托，北京矿通资源开发咨询有限责任公司对“河南省安阳县下堡南矿区水泥用灰岩矿采矿权”评估，评估目的：有偿出让，评估基准日：2008年5月31日，评估用保有资源储量（332+333）1239.80万吨；评估计算年限9.5年内动用可采储量1140.60万吨，评估价值：465.00万元。2008年6月，受安阳市国土资源局委托，北京矿通资源开发咨询有限责任公司对“河南省安阳县下堡北矿区水泥用灰岩矿采矿权”评估，评估目的：有偿出让，评估基准日：2008年5月31日，评估用保有资源储量（332+333）857.90万吨，其中Ⅰ矿段323.70万吨，Ⅱ矿段53

6、4.20万吨；评估计算年限13.2年内动用可采储量789.30万吨，评估价值：285.18万元。河南省海皇益民族窑水泥有限公司分别以465万元、286万元竟得上述两宗采矿权并缴纳全部价款。本次评估需处置出让收益有关内容：本次需要处置出让收益的水泥用灰岩矿可采储量为1541.70万吨。建筑石料用灰岩矿保有资源储量（122b）121.04万吨，可采储量74.00万吨均为本次需处置出让收益的新增资源储量。按出让收益市场基准价核算结果：根据《河南省国土资源厅关于印发河南省矿业权出让收益市场基准价的通知》（豫国土资发[2018]5号），水泥用灰岩单位（可采储量）基准价为1.10元/

7、吨·矿石；建筑石料用灰岩单位（可采储量）基准价为2.00元/吨·矿石，以此市场基准价核算新增资源储量采矿权出让收益市场基准价合计1843.87万元（1541.70×1.10＋74.00×2.00）。评估结论：根据河南省自然资源厅有关出让收益规定，本次评估计算的采矿权北京红晶石投资咨询有限责任公司4安阳中联海皇水泥有限公司下堡水泥用灰岩（新增水泥用、新列建筑石料用灰岩）采矿权出让收益评估报告出让收益评估值大于按《河南省国土资源厅关于印发河南省矿业权出让收益市场基准价的通知》计算的出让收益市场基准价。按照评估值、市场基准价就高确定