招商方案草案

《招商方案草案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、第一部分：项目总体定位项目经济指标：总占地面积：XXXXXX亩地上建筑面积：xxxxxx㎡，其中：商业：xxxxx㎡住宅：xxxxx㎡容积率：x%建筑密度：x%区域概况分析：本项目位于成都南沿线天府大道旁（毗邻华阳城区）。该片区作为成都地产行业发展较早的区域，其房地产市场已日趋成熟。随着07年市政府南迁以及未来地铁的贯通，国际新城南———城市副中心的初步形成必将焕发蓬勃生机，同时也将孕育更多的市场机会和发展空间。项目定位：根据前期市场调研，目前南沿线及华阳片区拟建、在建、已建房地产项目众多，且产品形态多为住宅项目，随着上述住宅项目的

2、陆续交付使用，未来片区内家居、家私类产品的需求市场将逐步扩大，根据目前对成都家居市场地理分布情况分析，片区内大型高档家居、家私专业商场处于空白状态；根据以上分析并结合公司背景及自身资源优势，建议本项目核心业态定位为：（1）3层主商业楼部分定位为——南沿线片区最专业、最高档的家私家居商业广场备注：建议规划1层为现代风格家居卖场（沿街面通过简洁、明朗、现代风格的橱窗设计来吸引眼球，同时表现出我们倡导的全新消费理念）；2层规划为中式风格的家居展示区，体现成熟及文化品位；3层规划为欧式家居卖场，体现高贵和典雅的品位。（2）侧面底商部分（临近加汽站及未来规划道路）——家居装

3、饰配套类：窗帘、布艺、床上用品等品牌店备注：底商部分因为没有行业资源，具体业态规划要根据招商情况确定，如招商不理想，可通过自然销售形成社区配套类商业（例如：干洗、杂货店、美发、美容等）（一）项目定位的SWOT分析：项目优势（STRENGTH）：1）区位：本项目位于南部新区中心地带，毗邻华阳城镇，南北贯通，交通便捷。2）规划：是目前华阳片区，除华阳旧城区家居市场外唯一的大型高档家居、家私专业商场，并能够形成很强的市场聚集效应；在新旧消费观念的转换上，本项目倍受现代消费者的关注。3）硬件：商场的总体规划、布局、功能、交通动线等将根据商家自身需求进行

4、调整，门前广场及绿化带将提供停车便利。4）理念：营造出高档次、高品质的现代家居展示、消费、经营理念。5）人气：本项目的周围存在大量的显性消费者和隐性消费者，这些都很利于未来家居市场的蓬勃发展和人气聚集。项目劣势（WEAKNESS）：1）本项目为南沿线片区新开发的家居专业商场，需要大量广告及推广活动才能第一部分：项目总体定位项目经济指标：总占地面积：XXXXXX亩地上建筑面积：xxxxxx㎡，其中：商业：xxxxx㎡住宅：xxxxx㎡容积率：x%建筑密度：x%区域概况分析：本项目位于成都南沿线天府大道旁（毗邻华阳城区）。该

5、片区作为成都地产行业发展较早的区域，其房地产市场已日趋成熟。随着07年市政府南迁以及未来地铁的贯通，国际新城南———城市副中心的初步形成必将焕发蓬勃生机，同时也将孕育更多的市场机会和发展空间。项目定位：根据前期市场调研，目前南沿线及华阳片区拟建、在建、已建房地产项目众多，且产品形态多为住宅项目，随着上述住宅项目的陆续交付使用，未来片区内家居、家私类产品的需求市场将逐步扩大，根据目前对成都家居市场地理分布情况分析，片区内大型高档家居、家私专业商场处于空白状态；根据以上分析并结合公司背景及自身资源优势，建议本项目核心业态定位为：（1）3层主商业楼部分定位为——南沿线片

6、区最专业、最高档的家私家居商业广场备注：建议规划1层为现代风格家居卖场（沿街面通过简洁、明朗、现代风格的橱窗设计来吸引眼球，同时表现出我们倡导的全新消费理念）；2层规划为中式风格的家居展示区，体现成熟及文化品位；3层规划为欧式家居卖场，体现高贵和典雅的品位。（2）侧面底商部分（临近加汽站及未来规划道路）——家居装饰配套类：窗帘、布艺、床上用品等品牌店备注：底商部分因为没有行业资源，具体业态规划要根据招商情况确定，如招商不理想，可通过自然销售形成社区配套类商业（例如：干洗、杂货店、美发、美容等）（一）项目定位的SWOT分析：项目优势（STRENGTH）：

7、1）区位：本项目位于南部新区中心地带，毗邻华阳城镇，南北贯通，交通便捷。2）规划：是目前华阳片区，除华阳旧城区家居市场外唯一的大型高档家居、家私专业商场，并能够形成很强的市场聚集效应；在新旧消费观念的转换上，本项目倍受现代消费者的关注。3）硬件：商场的总体规划、布局、功能、交通动线等将根据商家自身需求进行调整，门前广场及绿化带将提供停车便利。4）理念：营造出高档次、高品质的现代家居展示、消费、经营理念。5）人气：本项目的周围存在大量的显性消费者和隐性消费者，这些都很利于未来家居市