精品工程策划西电高层

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1、西安电机厂高层商住楼工程创建精品工程策划审定:审核:编制:陕西省第五建筑工程公司西安电机厂项目部二OO四年八月４４陕西省第五建筑工程公司质量方针以人为本科学管理创精品名牌工程让业主放心满意质量目标保证合同承诺，交付满意产品；全面履行工程保修责任，产品交付后的回访率100%。４４目录一、编制依据二、工程概况三、创建精品工程的意义四、建立以公司总工程师为核心的质量保证体系五、成立项目经理部创建精品工程领导小组，建立质量管理制度，制定质量岗位职责六、工程质量目标策划七、工程质量创精品过程管理（一）工程质量预控措施（二

2、）过程质量监控（三）施工现场管理八、施工组织设计、方案、技术交底管理与实施九、结构工程创优措施（一）模板工程（二）钢筋工程（三）混凝土工程（四）砌筑工程（五）屋面防水工程（六）试验管理４４十、装饰工程主要分项质量保证措施十一、冬期施工技术保证措施十二、工程技术资料的管理４４创建精品工程策划一、编制依据1、工程施工合同；2、现行施工技术规范、规程；3、建筑、结构、水电安装等配套设计图纸；4、陕五建企业管理手册、程序文件、作业指导书；5、施工组织设计；6、项目质量计划；7、陕西省建设工程技术资料整编指南；8、创建精

3、品工程相关资料；二、工程概况本工程位于西安市金花北路26号，西安电机厂福利区内，由两个单位工程组成，总建筑面积为30363m2，框架-剪力墙结构。其中，A座为地下1层、地上18层；建筑面积14730.14m2，其中地上13859.07m2，地下871.07m2，建筑主体高度57.30m。B座为地下1层、地上18层，局部7层；建筑面积15632.65m2，其中地14436.21m2地下1196.44m2，建筑主体高度57.30m。（一）建筑设计概况1.建筑物功能布局：建筑物地下室为人防隐蔽所，设有洗消间、风机房、

4、滤毒室、战时水箱等人防设施，另外还设有地下发电机房。４４建筑物一层为商场，2-18层为住宅，出屋面部位为水箱间和电梯机房。2.建筑类别：一类，建筑物耐火等级为一级。3.设计标高：本工程±0.000相当于绝对高程（黄海系）408.55米。4.外墙饰面：一层为贴面砖墙面；其余部分为外墙涂料。5.内墙面：卫生间、厨房间为瓷砖防水墙面，其余均为乳胶漆墙面（厨房间瓷砖、户内乳胶漆不在承包范围内）。6.地面：地下室全部为混凝土地面；底层商场为和底层卫生间为铺地砖地面（商场、底层卫生间地砖面层不在承包范围内）。7.楼面：走廊

5、、交通核以及户内均为铺地砖楼面，水箱间等其余部分为水泥沙浆楼面（户内地砖面层不在承包范围内）。8.踢脚：地下室、水箱间、电梯机房为水泥沙浆踢脚，卫生间、厨房同墙面，其它同楼地面。9.顶棚：商场为纸面石膏板吊顶，厨房卫生间为铝合金条板顶棚，其余乳胶漆顶棚（此项均不在承包范围内）。10.屋面：主屋面为上人屋面,其余为非上人屋面。上人屋面采用倒置式构造。屋面保温层为25厚挤塑泡沫板。11.防水：建筑物地下和屋面防水等级均为二级。屋面采用3㎜厚SBS防水卷材两道。地下室按两道防水设防，外墙、底板、外露顶板等钢筋砼结构采

6、用防水砼，抗渗等级为S6，在防水砼迎水面采用两道3㎜厚SBS防水卷材。多水房间为1.5㎜厚聚氨酯防水涂膜。12.门窗：外窗、阳台窗为塑钢中空玻璃窗，阳台门单玻塑钢门。（二）结构设计概况４４1.建筑物抗震设防烈度为8度；框架结构抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为一级。人防地下室等级：六级，二等人员掩蔽所。2.钢筋砼灌注桩桩基，基础为有梁式筏板基础，混凝土强度等级：基础垫层为C15、基础为C45S6；8层顶板以下墙柱为C40、梁板为C35；8层以上墙柱为C35、梁板为C30；圈梁、构造柱等附属构件为C25；灌注桩为C

7、35。3.砌体:±0.00以下MU10机制粘土实心砖,M7.5水泥砂浆；±0.00以上MU5非承重空心砖，M5混合砂浆。4.预制过梁参照陕96G501《钢筋混凝土过梁》图集、按照二级荷载并根据墙体厚度及门窗洞口宽度选用，过梁与构造柱直接相连时，采用现浇钢筋混凝土过梁。5.钢筋:采用HPB235(Ⅰ)级钢筋,HRB335(Ⅱ)级钢筋，HRB400（Ⅲ）。6.焊条：E43、E507.钢筋主筋保护层厚度:基础有垫层时为40；±0.00以下与岩土直接接触一侧的墙、板为25，梁柱为35；其他部位墙、板为15，梁为25；柱

8、为30。（三）设备安装设计概况1、建筑电气：本工程建筑电气工程由220/380V配电系统、建筑防雷接地系统、有线电视系统、电话网络布线系统、可视访客对讲系统以及火灾自动报警及消防联动系统组成。2、给排水：本工程由给排水系统、消火栓给水系统和湿式自动喷水系统组成。４４地下室水箱、商场用水由市政管网直接供给；二层以上住宅由地下室水箱及泵房内生活给水变频供水设备联合供水。3、采暖及通风通风、