《城市土地使用和建筑管理技术规定》(试行)

《《城市土地使用和建筑管理技术规定》(试行)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、关于印发《城市土地使用和建筑管理技术规定》（试行）的通知石规发〔2010〕11号局机关各处（室）、各分局、规划院、信息中心：为进一步提高城乡规划管理水平，依据国家、省、市有关法律法规，结合工作实际，在《插建住宅规划管理规定》、《建设用地容积率规划管理规定》、《建筑退道路红线规划管理规定》、《建筑间距和退地界管理规定》四项规定基础上补充修改，制定了《城市规划土地使用和建筑管理技术规定》（试行），已经局务会研究通过，并经市法制办审核同意，现印发给你们，望认真遵照执行，原四项规定作废。附件：《城市土地使用和建筑管理技术规定》（试行）二茵一茵年四

2、月十三日窑窑附件：石家庄市城乡规划局城市土地使用与建筑管理技术规定（试行）第一章总则第一条为加强城市规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计规范》等有关法律、法规、规范，制定本规定。第二条本规定适用于石家庄市城市总体规划确定的都市区范围。都市区以外各县市参照执行。第三条编制城市规划、从事城市规划管理，应遵守本规定。批准的控制性详细规划和《石家庄市城市建设节约用地标准》中有特殊规定的，应按控制性详细规划和《石家庄市城市建设节约用地标准》执行。第二章建设用地分类与适建范围第四条城市建设用地按其主要用

3、途进行分类，各类用地分类需符合《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）。经批准的城市控制性详细规划另有规定的，按控制性详细规划执行。第五条城市建设用地细分应遵循以下原则：居住用地中绿地应控制到小类；公益性公共服务设施应控制到小小类；其他控制到中类；公共服务设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、特殊用地应控制到中类；市政公用设施用地、城市绿地应控制到小类。非城市建设用地中村庄建设用地控制到小类，其它控制到大类。第六条城市建设用地根据其受保护的重要程度按下表进行分类。各类建设用地按其主导性质可以进行25%—

4、30%的正向兼容。各类用地之间的正向兼容应符合以下原则：生活居住区范围：A1>A2>A3>B31>B2>B32>B34>B1；窑窑工业生产区范围：A1>A2>A3>B31>B32>B33>B34>B2>B1；城市中心、副中心等特殊区域范围：A1>A2>A31>A32>A34>A33>B21>B12>B3。建设用地分类管理代码表类A类B类别用特殊地保护商业用地性严格控制用地A2指定用途用地A3居住用地B1工业、仓储用地B3质用地B2A1文物公生道对市行文卫特一二三市社一二三仓保护共产路外政政教生殊类类四中区类类类储用地绿防广交共中体福用居居

5、类心商工工工用A11地护场通用心用利地住住居商业业业业地A21绿用用设用地用A34用用住业中B31B32B33B34地地地施地A32地地地用用心A22A23A24A25A31A33B11B12地地B22B13B21第七条各类建设应遵循土地使用与建筑性质的相容性原则，并按《主要建设用地适建范围表》的规定执行。城市“四线”用地还应符合“四线”管理规定中有关相容性规定。各类建设用地适建范围表公共设施市政居住用地工业用地仓储用地绿地用地公用序第一第二第三商贸教科第一第二第三危险设施号普通类类类办公文卫类类类品用地G1G2W1R1R2RC1C2C3

6、耀C6M1M2M3W2U1低层独立式住宅（含别墅）姨姨茵伊茵伊伊伊伊伊伊伊伊2其他低层居住建筑姨姨茵伊茵伊伊伊伊伊伊伊伊3多层居住建筑伊姨姨伊茵茵伊伊伊伊伊伊伊4高层居住建筑伊茵姨伊茵茵伊伊伊伊伊伊伊5单身宿舍伊姨姨伊姨姨茵伊茵伊茵伊伊居住小区教育设施（中小6姨姨姨伊姨茵伊伊伊伊伊伊伊学、幼托机构）7居住小区商业服务设施茵姨姨姨姨姨茵伊茵伊伊伊伊窑窑公共设施市政居住用地工业用地仓储用地绿地用地公用序第一第二第三商贸教科第一第二第三危险设施号普通类类类办公文卫类类类品用地G1G2W1R1R2RC1C2C3耀C6M1M2M3W2U居住小区文化

7、设施（青少8年和老年活动室、文化馆茵姨姨姨姨茵伊伊伊伊伊伊伊等）9居住小区体育设施姨姨姨伊姨茵伊伊伊伊伊伊茵居住小区医疗卫生设施10（卫生站、街道医院、养老姨姨姨伊姨茵伊伊伊伊伊伊伊院等）居住小区市政公用设施11姨姨姨姨姨姨姨茵姨茵姨伊茵（含出租汽车站）居住小区行政管理设施12姨姨姨茵姨姨茵伊茵伊茵伊伊（派出所、居委会等）居住小区日用品修理、加13伊姨茵茵茵姨茵伊茵伊伊伊伊工场14小型农贸市场伊姨茵伊伊姨茵伊茵伊伊伊茵15小商品市场伊姨茵茵茵姨茵伊茵伊伊伊茵居住区级以上（含居住区16伊姨姨姨姨姨茵伊伊伊伊伊伊级、下同）行政办公建筑居住区级

8、以上商业服务设17伊姨姨姨伊茵茵伊茵伊伊伊伊施居住区级以上文化设施18（图书馆、博物馆、美术馆、伊茵茵茵姨伊伊伊伊伊伊伊伊音乐厅、纪念性建筑等）居住区级以上娱乐设施19（影剧院、游乐场、俱乐部