城中村改造项目建

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1、第一章项目基本情况1.1项目名称及承办单位1.1.1项目单位:石家庄市**房地产开发有限公司法人代表:石家庄**企业集团有限公司法人代表：联合开发本项目。1.1.2项目名称:《沿村家园》1.1.3拟建地点项目拟建地点位于西临沿西街,南临丰收路,东临沿东街,北临北二环路的区域内。1.1.4承办单位概况第一章项目基本情况1.1项目名称及承办单位1.1.1项目单位:石家庄市**房地产开发有限公司法人代表:石家庄**企业集团有限公司法人代表：联合开发本项目。1.1.2项目名称:《沿村家园》1.1.3拟建地点项目拟建地点位于西临沿西街,南临丰收路,东临沿东街,北临北二环路的区域内。1.1.4承办单

2、位概况第一章项目基本情况1.1项目名称及承办单位1.1.1项目单位:石家庄市**房地产开发有限公司法人代表:石家庄**企业集团有限公司法人代表：联合开发本项目。1.1.2项目名称:《沿村家园》1.1.3拟建地点项目拟建地点位于西临沿西街,南临丰收路,东临沿东街,北临北二环路的区域内。1.1.4承办单位概况第一章项目基本情况1.1项目名称及承办单位1.1.1项目单位:石家庄市**房地产开发有限公司法人代表:石家庄**企业集团有限公司法人代表：联合开发本项目。1.1.2项目名称:《沿村家园》1.1.3拟建地点项目拟建地点位于西临沿西街,南临丰收路,东临沿东街,北临北二环路的区域内。1.1.4

3、承办单位概况第一章项目基本情况1.1项目名称及承办单位1.1.1项目单位:石家庄市**房地产开发有限公司法人代表:石家庄**企业集团有限公司法人代表：联合开发本项目。1.1.2项目名称:《沿村家园》1.1.3拟建地点项目拟建地点位于西临沿西街,南临丰收路,东临沿东街,北临北二环路的区域内。1.1.4承办单位概况1、石家庄市**房地产开发公司，是经市计委基计（1992）926号文件批准于1992年12月成立的国有公司，隶属于石家庄市国土资源管理局，注册资金人民币1000万元，经营房地产开发和旧城改造项目。公司资金雄厚，各专业技术管理人员齐备，下设办公室、项目部、财务部、人事部、工程部、销售

4、部。公司总部共有职工60人，其中具有大专以上学历的55人，具有中、高级专业技术职称的45人，对房地产开发管理具有丰富的经验。下属企业有物业管理公司、工大化工设备有限公司及生产厂、纺织公司。公司正向集团化发展，并采取嘀志绞讲⒔牟呗裕凶殴憷姆⒄骨熬啊?BR>目前，公司开发的项目有：瑞国花园，于1998年开发的瑞国花园经济适用小区，位于石家庄市和平东路498号，占地66亩，总建筑面积10万平方米，是“老百姓买的起的好房子”。建华·百合园，于2002年由我公司与众诚公司合作开发的多层住宅，位于石家庄市建华北大街与光华路交叉口，占地50亩，总建筑面积6.3万平方米，是附近企业“上班族理想

5、的居住地”。平安·万和园，于2002年开工建设的高层住宅，位于石家庄市平安南大街东平路上，占地28.36亩，总建筑面积8万平方米，是“为国家公务员精心打造的官邸”。爱地大厦，于2003年开发建设的高层商住一体楼宇，位于石家庄市裕华东路与谈固大街交叉口，占地10亩，总建筑面积3万平方米，是“鸟瞰国际城”的理想之地。现公司股份制改造基本完成，实行总经理负责制。相信不久的将来，我公司必将跻身于大型房地产开发企业行列。2、石家庄北方企业集团有限公司隶属于石家庄市长安区，注册资金1000万元，实有资产总植6000万元，现有职工总数1124人，其中大、中专生及科技人员67人。辖区总人口3400人，总

6、户数850户。是集纺织、印染、禽兽用药、地产、商贸为一体，经济实力雄厚的综合性集团公司公司下属18家工商企业，2000年实现总产值1.9亿元，增加值6400万元，利税615万元。连续三年跨入市500万元以上利税大户行列。十年来连续被授予市级、区级文明单位称号、政绩突出领导班子、先进党支部光荣称号、并被省经贸委、省统计局、省财政厅、劳动厅和人事厅批准为省中型一档企业。目前集团公司正与爱地公司紧密合作，为搞好这次千载难逢改造项目，公司上下干部职工，已经全力以赴，准备迎接挑战，为石家庄市添光彩，为我们生活的更好，为子孙后代造福。1.2研究工作的依据和范围1.2.1研究工作的依据A、市委、市政府

7、关于加快石家庄市城中村改造的文件精神。B、项目场址地形图C、有关基础数据资料。1.2.2研究工作范围本报告重点对建设的必要性、市场预测、建设规模、建设内容、工程技术方案、投资估算及经济分析等进行研究。1.3研究工作概况项目单位依据市政府关于加快城中村改造建设的通知,通过近年来石家庄市房地产开发明显不适应省城建设要求,住宅档次低,价格偏高,决定开发建设《沿村家园》住宅项目,以期为省会居民提供能被工薪阶层接受的环境优美,集商业、健身娱乐