商业大厦人防工程监理规划

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1、天津瑞竹大厦人防工程监理规划天津市天立建筑工程监理公司瑞竹大厦人防工程项目监理部，为全面履行与建设单位签订的委托监理合同，根据建设工程法律、法规、部门规章及与项目有关的审批文件、设计文件、合同文件，编制《瑞竹大厦人防工程监理规划》如下：一、工程项目概况：1．工程名称：天津瑞竹大厦人防工程2．工程地点：和平区南京路工场5地段3．工程组成：战时人员掩蔽部平时地下汽车库4．结构类型：钢筋砼结构5、建筑规模：约3355m26、建设环境：施工用临时给、排水、电已引入现场，道路运输条件便利7、预计投资：约万元人民币8、计划工期：个月9、质量要求：达到合格标准10、参建单位：建设单位：瑞景置业

2、有限公司勘察单位：天津市勘察院设计单位：天津中天建建筑设计事务所施工单位：浙江昆仑建设集团股份有限公司监理单位：天津市天立建筑工程监理公司二、监理工作范围：该工程施工图包括的土建装饰、水暖、电气、通风、消防、空调等各专业的工程专业。三、监理工作内容：（一）施工准备阶段的监理工作：1．在设计交底前，熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议；91．参加由建设单位组织的设计技术交底会，并对设计技术交底会议纪要进行签认；2．工程开工前，审查承包单位报送的施工组织设计（方案）及报审表，提出审查意见，审核、签认后报建设单位；3．工程开工前，审查承包单位现场项

3、目管理机构的质量管理体系，技术管理体系，和质量保证体系，对确能保证工程项目施工质量的上述体系要予以确认；4．分包工程开工前，审查承包单位报送的分包单位资格报审表，及分包单位有关资质资料，符合有关规定后，要予以签认；5．工程开工之前，认真检查承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施。符合要求时，要对其报送的测量成果报审申请予以签认；6．认真审查承包单位报送的工程开工报审申请及相关资料，具备条件满足规范要求时，要予以签发，并报送建设单位；（二）施工阶段的监理工作：1．施工阶段的工地例会在施工过程中，定期主持召开工地例会，起草会议纪要，并经与各方代表会签；根据需要应及时组织专题会议，及

4、时解决施工过程中的各种专项问题；2．施工阶段的质量控制（1）在施工过程中，当承包单位对已经批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时要予以审查并签认；（2）要求承包单位报送重点部位关键工序的施工工艺及确保工程质量的措施方案，审核同意后要予以签认；（3）当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题会议论证，经审定后予以签认；（4）对于承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果，要及时进行复验和确认；（5）要根据监理规范的有关规定对承包单位实验室进行考核；（6）对承包单位报送的拟进场的工程材料、构配件和设备等的报审申请及其质量证

5、明资料要进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例，采用平行检验或见证取样的方式进行抽检。9对未经验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备要拒绝签认，并签发书面监理通知，通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场；（7）要定期检查承包单位直接影响工程质量的计量设备的技术状况；（8）随时对施工过程进行巡视和检查，对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，要进行旁站监理；（9）施工中，要根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请及自检结果进行现场检查，符合要求的要予以签认，对未经验收或验收不合格的工序，要拒绝签认，并要求承包单

6、位严禁进行下一道工序的施工；（10）对承包单位报送的检验批质量验收记录和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求的要予以签认；对承包单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审查及现场检查，符合要求的要予以签认；（11）对施工过程中出现的质量缺陷，要及时下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果；（12）当发现施工存在重大质量隐患，且可能造成质量事故或已经造成质量事故时，要及时下达工程暂停令，要求承包单位立即停工整改，整改完毕经复查符合规定要求后，要及时签署工程复工报审申请。在下达工程暂停令和签署工程复工报审申请时，要事先向建设单位报告；（13）对需要返工处理或加固补强

7、的质量事故，要责令承包单位报送质量事故调查报告，和经设计单位等相关单位认可的处理方案，并且要对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收，而且要及时向建设单位提交有关质量事故的书面报告，并将完整的事故处理记录整理归档。1．施工阶段的投资控制：（1）要根据监理规范规定程序及施工合同约定的工程量计算规则，和支付条款进行工程量计算及工程款支付工作；（2）对于未经质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，要拒绝计量，并拒绝签署该部分的工程款支付证书；（3）要根据施工合同有关