住宅工程精品监理大纲、规划及细则

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1、【住宅工程精品监理大纲、规划及细则】一、【住宅工程质量通病控制标准】CECS179:2005健康住宅建设技术规程CECS173：2004水泥聚苯模壳格构式混凝土墙体住宅技术规程JG/T5010-1992住宅电梯的配置与选择YD/T1384-2005住宅通信综合布线系统YD5048-1997城市住宅区和办公楼电话通信设施验收规范JG/T162-2004住宅远传抄表系统数据专线传输(扫描版很淡)JG/T194-2006住宅厨房、卫生间排气道单行本完整清晰扫描版GB/T50362-2005住宅性能评定技术标准GB50

2、368-2005住宅建筑规范(横版)2460KBGB50368-2005住宅建筑规范含条文说明单行本完整清晰扫描版GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范条文说明GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范GB4706.68-2003家用和类似用途电器的安全住宅用垂直运动车库门的驱动装置的特殊要求GB50096-1999住宅设计规范2003年版JG/T184-2006住宅整体厨房JG/T183-2006住宅整体卫浴间YD5048-97城市住宅区和办公楼电话通信设施验收规范YD5048-97城市住宅区

3、和办公楼电话通信设施验收规范JGJ47-88住宅建筑技术经济评价标准JGJ20-84大模板多层住宅结构设计与施工规程JGJ11-82住宅隔声标准JGJ11-82住宅隔声标准JG/T5010-92住宅电梯的配置和选择JG/T3044-1998住宅厨房排风道JG/T3029-1995住宅内隔墙轻质条板JG/T3028-1995住宅厨房排烟道JG3002.3-92住宅楼梯栏杆、扶手JG3002.2-82住宅楼梯预制混凝土中间平台JG3002.1-92住宅楼梯预制混凝土梯段CECS119：2000城市住宅建筑综合布线系

4、统CECS119：2000城市住宅建筑综合布线系统工程设计规范JC/T858-2000住宅浴缸和淋浴底盘用浇铸丙烯酸板材新建工矿企业项目住宅及配套设施建筑面积指标GB50368-2005住宅建筑规范[附条文说明]GB/T14908-94住宅混凝土内墙板与隔墙板GB50096-1999住宅设计规范(2003年版)[附条文说明]GB50096-1999住宅建筑设计规范GB50096-1999住宅设计规范GBJ96-86住宅建筑设计规范GBJ100-85住宅建筑模数协调标准GB11977-89住宅卫生间功能和尺寸系列

5、GB11228-89住宅厨房及相关设备基本参数二、住宅工程验收程序：　初步验收阶段　　一、建设单位组织勘察、设计、监理、施工等单位进行初步验收.指定初步验收组织机构及成员。　　二、验收监督组介绍参加初步验收监督人员，核查各质量责任主体单位（项目）负责人及专业人员资格。　　三、各质量责任主体单位介绍相关情况　　1、施工单位介绍完成设计和施工合同的情况；　　2、监理单位介绍工程检查和验收情况。　　3、设计单位介绍图纸设计的实施情况。　　四、宣布验收人员分组（资料、建筑、设备、通讯等若干组）情况，介绍各专业验收组组长

6、，安排检查时间。　　五、各验收专业组进行相应的实物抽查和资料核查，监督人员进行监督。　　1、抽查部位：屋面、顶层、标准层2∽3层、一层、地下室、外墙等；　　2、检查发现的问题汇总。　　六、各专业组组长汇报抽查情况，提出需要整改的问题，填写《住宅工程初步验收记录表》　　七、验收监督组发表监督意见　　八、宣布初步验收结束。　　正式验收阶段　　一、建设单位组织勘察、设计、监理、施工等单位进行正式验收，验收主持人宣布会议开始、宣布正式验收组织机构及成员。　　二、验收监督组介绍参加正式验收监督人员，核查各质量责任主体单位

7、（项目）负责人及专业人员资格。　　三、施工、监理单位介绍初步验收发现问题的整改情况及公示的投诉处理情况　　四、宣布验收人员分组（资料、建筑、设备、通讯等若干组）情况，介绍各专业验收组组长，安排检查时间。　　五、各验收专业组对初步验收存在问题的整改情况进行复查，监督人员进行监督。　　六、各专业组组长汇报复查情况，提出需要整改的问题　　七、各质量责任主体发表验收意见　　1、施工单位（项目）负责人对工程进行质量自评，有无违反强制性条文，是否同意通过验收及移交建设单位；　　2、勘察单位（项目）负责人说明勘察是否符合要求

8、，是否同意验收合格；　　3、设计单位（项目）负责人说明工程是否按图施工，是否符合设计要求，是否同意验收合格；　　4、监理单位（项目）负责人说明是否按要求进行监理，是否同意验收合格；　　5、建设单位（项目）负责人说明是否同意验收合格，是否同意接收。　　6、总监或建设单位（项目）负责人根据各质量责任主体验收意见形成验收组竣工验收意见并宣读。　　八、验收监督组发表监督意见，并对备案条件做出说