建筑关键节点20130903

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1、京御事业部－工程管理部京御事业部建筑施工标准节点图京御事业部工程管理部2013年9月3日-6-京御事业部－工程管理部目录一、卫生间防渗漏做法…………………………………………………….2二、砌体墙与混凝土墙交界处节点做法………………….……….……4三、空调孔做法标准………………………………………………………….6-6-京御事业部－工程管理部在工程巡检过程中发现的业主易投诉的部分工程节点，特制定此标准节点做法，以规范工程关键节点做法。当设计施工图有详细的节点做法时，以设计施工图为准，此节点图为通用做法，特殊情况另行沟通确定。一、一般卫生间防渗漏做法1做法说明：1.1

2、卫生间地面完成面应比相邻/厅房完成面低20mm。根据卫生间与相邻厅/房的装饰面厚度确定卫生间结构板面降低高度。1.2卫生间周边后砌墙根部浇筑C20同墙厚素混凝土导墙，高度不小于200mm。1.3土建与水电安装专业应合理安排工序，必须先装好设备及管道，严禁在施工完成防水的地面、墙面上打眼凿洞。1.4地面防水施工前，应先完成设备管道、地漏、烟风道等的安装及根部封堵，并经闭水试验验收合格。2工艺流程：基层处理——结构闭水试验——找平层/找坡层——防水附加层——防水层——闭水试验——保护层/饰面层3节点图：-6-京御事业部－工程管理部4构造做法：4.1基层处理管道、地漏、

3、烟风道等安装完成且根部封堵完毕。清理干净地面杂物等。4.2结构闭水试验：临时封堵好地漏。水深30～50mm，并比楼板最高处高出20mm以上，试验时间不小于6小时，发现渗漏需进行修补并验收合格。4.3找平层/找坡层水泥砂浆找平/找坡，最薄处不小于20mm，并坡向地漏，坡度1%左右。完成面应坚固、平整、表面压光，不得有酥松、起砂和空鼓。4.4防水附加层找平层/找坡层干燥后，在管周、管井、地漏、阴角等部位施工防水附加层。防水附加层材料及做法与地面防水层相同。4.5防水层-6-京御事业部－工程管理部附加层施工完成后，地面分多遍涂刷1.5mmJS防水涂料或1.5mm厚聚氨酯

4、防水涂膜，四周上返高度超过地面完成面300mm，过门框向外延伸200mm。浴缸、淋浴间墙面分多遍涂刷1.2mm厚II型JS防水涂料，下部从墙根开始，高度到地面完成面1800mm处。4.6闭水试验防水层完成后将门口与地漏封堵，进行24小时闭水试验，水深30～50mm，并比楼板与导墙相接处高出20mm以上；做好闭水试验观察记录，确认无渗漏后方可排水。如发现渗漏应分析原因并对渗漏部位进行整改，整改完成后再次进行闭水试验，直至无渗漏现象发生。4.7保护层/饰面层毛坯房交房时，闭水试验合格后施工20mm厚1:3水泥砂浆保护层，并向地漏找坡；装修房时，闭水试验合格后按设计要求

5、施工饰面层，饰面层排水坡度和坡向必须正确，不得有倒泛水和积水现象。饰面层完成后最高点应比相邻厅/房完成面低20mm。无论毛坯房的砂浆保护层还是装修房的饰面层，施工时均须做好对防水层的保护，不得损坏防水层。二、砌体墙与混凝土墙交界处节点做法1、为防止内墙开裂，要求抹灰前先用300宽、孔径1*1cm规格的钢丝网片对不同基体的交汇处和电线箱槽安装部位。抹灰厚度超过4cm部位应特殊处理，并在第一层抹灰前设加强钢筋网，采用膨胀螺栓或者植筋方式与基层墙体连接，浇筑细石砼。钢丝网片安装要求，与基层粘贴牢固，上下结构搭接均匀（上下各150宽）。-6-京御事业部－工程管理部挂钢丝网

6、2、甩浆抹灰施工前应提前对基层进行甩浆、拉毛处理、甩浆采用1:0.16水泥加建筑胶调制，需甩浆部位包括砼结构梁柱。浆点要求突出墙体0.8cm-1.2cm；甩浆施工完后要求在24小时后开始进行喷水养护，防止浆体烧坏，确保浆点强度，从而起到毛化作用。且每天养护不少于两次。甩浆-6-京御事业部－工程管理部三、空调孔做法标准在预留空调孔时要在预留位置放置直径为50~75mmPVC塑料套管，管长同墙厚，装修抹灰时要将空调孔端部位置抹灰收口收圆。-6-