关于海南省文昌市罗豆田园综合体（共享农庄）概念性规划设计方案

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1、关于海南省文昌市罗豆田园综合体（共享农庄）概念性规划设计方案海口经济学院16级旅游管理专升本一班第一小组2017年11月7日目录第一章罗豆农场自然地理概况第一节罗豆农场自然地理概况一、区位概述二、地理气候第二节  罗豆农场社会经济概况一、历史沿革二、民俗文化三、基础设施四、经济发展五、传统产业第三节  罗豆农场旅游发展现状第二章  罗豆农场旅游资源分类及评价第一节  罗豆农场旅游资源存量调查一、旅游资源分类二、旅游资源分布第二节  罗豆农场旅游资源评价一、自然资源及单体评价二、人文资源及单体评价第三节  罗豆农场旅游

2、资源总体评价一、各级旅游资源评价图二、优良级旅游资源评价图表第三章  罗豆田园综合体（共享农庄）规划理念、发展模型及主题定位第一节  规划理念与原则1、坚持以农为本2、坚持规划管控。3、坚持市场主导。　　4、坚持资源共享。5、坚持试点先行。6、坚持助力脱贫。7、坚持绿色理念。8、坚持彰显文化。第二节开发建设模式一、整村综合开发模式二、村庄农房改造升级开发模式三、基地开发模式第三节主题定位及形象定位一、区域主题“沧海桑田”定位（一）定为依据（二）定位（三）定位主题意义诠释二、功能分区主题定位（一）定为依据（二）定位（三

3、）定位主题意义诠释第四章  罗豆田园综合体（共享农庄）空间布局第一节  罗豆田园综合体（共享农庄）空间布局具体方案。1、分区名称及含义2、分区范围3、各区规划内容第二节  图表制作一、制作金字塔分解图二、制作功能布局分解表三、罗豆田园综合体（共享农庄）形象定位（一）形象定位之一：定为依据与内涵（二）形象定位之二：logo设计及诠释第五章  罗豆田园综合体（共享农庄）规划设计内容第一节  各具特色的“共享农庄”产品1、产品订制型2、休闲养生型3、投资回报型4、扶贫济困型5、文化创意型第二节  “共享农庄”基础设施建设规

4、划。第三节  “共享农庄”标准化品牌规划第四节  “共享农庄”专项营销规划第五节  五、“共享农庄”网络平台规划第六章  罗豆田园综合体（共享农庄）运营机制、融资模式及农民共建共享机制规划第一节  罗豆田园综合体（共享农庄）运营机制规划一、以企业为主体的运营机制二、以农民合作社为主体的运营机制三、以农村集体经济组织为主体的运营机制 第二节  罗豆田园综合体（共享农庄）融资模式规划一、股权融资模式二、借贷融资模式三、众筹等创新融资模式四、产业基金模式第三节  罗豆田园综合体（共享农庄）农民共建共享机制一、租赁合作参与共

5、享机制二、股份合作参与共享机制三、生产合作参与共享机制四、劳务承包或务工参与共享机制第七章  罗豆田园综合体（共享农庄）有关扶持政策及利用一、财政支持政策二、创新金融保险政策三、落实用地政策四、支持相关农业企业发展“共享农庄”五、鼓励市民下乡参与建设“共享农庄”第八章  罗豆田园综合体（共享农庄）项目规划第一节  罗豆田园综合体（共享农庄）项目规划一、项目级别二、规划项目汇总（制作大表格）第二节  项目投资估算（制作估算详情表）第三节  项目实施计划（编制项目实施甘特图）第九章  罗豆田园综合体（共享农庄）预期收入、

6、成本与效益第一节  罗豆田园综合体（共享农庄）预期收入一、罗豆田园综合体（共享农庄）收入分类二、罗豆田园综合体（共享农庄）预期收入（详细预算表）第二节  罗豆田园综合体（共享农庄）运行成本一、罗豆田园综合体（共享农庄）成本分类二、罗豆田园综合体（共享农庄）运行成本（详情表）第三节  罗豆田园综合体（共享农庄）运行效益分析及发展展望一、罗豆田园综合体（共享农庄）整体效益分析二、罗豆田园综合体（共享农庄）分项效益分析三、罗豆田园综合体（共享农庄）发展展望关于海南省罗豆罗豆田园综合体概念性规划本次在毕业来临之际，有幸以作业

7、形式参加老师的项目，我们第一小组每个人都非常开心，满怀着热情，决心做出一份好的方案，不辜负老师们的信任。近几天，我们小组就罗豆市罗豆农场进行了一个大概的了解，得出以下信息，这将为我们更好的制定和完善罗豆农场全域旅游打好基础。第一章：罗豆农场自然地理概况素以"鱼米之乡"著称的国营罗豆农场位于海南省罗豆市北部，东与锦山、湖山镇毗邻，南与国营三江农场接壤，西濒东寨港，北隔珠溪河与铺前镇相望。场部罗豆圩经三江镇沿海文高速公路南至罗豆市文城镇53公里，西到海口市54公里，距海口市美兰机场28公里。第一节：罗豆农场自然地理概况一

8、、区位概述罗豆农场地处罗豆市北部，南链接景山，北接铺前，与海口隔海相望，罗豆处于北纬19°21'至20°01'，东经110°28'至111°03'之间，属海南岛的东北部，距海口市59公里，距美兰机场40公里。陆域周长285公里，东西宽65公里，南北长99公里，呈半月状，面积2488平方公里，占全岛陆地面积的7%。三面临海、沿海多天然良港和沙滩。