致出国留学、教育、培训等机构

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1、致出国留学、教育、培训等机构为中国留学生提供安全、安心、舒适的学生公寓2011年吉日日本J.S.B株式会社项目负责人陈铭东宫川博子0前言如何解决住宿？成了出国留学前不得不考虑的首要问题“日本学生支援机构（JASSO）”最新公布，截止2010年5月1日，在日留学生总量超过14万人，创历史新高。但是，相比日益庞大的留学生数量，可供留学生住宿的空间却越来越少。根据JASSO最新调查数据表明，2010年间，通过日本各大专院校和社会组织解决的住宿仅占全部人数23.2%，而绝大部分留学生只能自行解决住宿问题。虽然日本政府有计划扩建留学生宿舍，一些国立大学也开始将政府预

2、算的很大一部分用于学生宿舍增建，但由于日本国土面积狭小，人口密集度大，物价水平高等等都制约了公益性住房的发展，加之留学生通常都会聚集在高等学府所在的一、二线城市居住，这又就进一步加剧了住房供需的矛盾。由于语言、文化与环境的差异，找房子对于刚到日本的外国学生而言，是一件相当麻烦的事，而且也很难正确判断房屋优劣与否。尤其是80后甚至是90后的中国留学生，国内居住条件相对优越，依赖家长照顾较多，这类学生赴日后一下子会难以适应异国的环境和独立的生活。A.学校本校设置的留学生宿舍19,958人占14.0%租赁民居B.社会公益法人设置的留学生宿舍6,738人占4.8%

3、76.8%C.学校设置的一般学生公寓6,195人占4.4%108,883人学校安置仅23.2%32,891人1目录1．公司介绍2．选择UniLife学生公寓的理由3．房屋设施介绍4．UniLife模式让独居生活舒适开心5．UniLife全年365天、全天24小时、全方位的安心服务6．在学生留学、求职、资质证书等方面给予有力支持7．学生间交流活动8.覆盖全日本UniLife营销网络9．中介机构合作建议21.公司介绍我们自1976年成立以来，始终坚定地把“为所有学生提供舒适、良好的就学环境”作为企业的奋斗目标。我们35年坚持不懈，目前从学生公寓的规划开发、设计

4、、营销到物业管理、房间设施的研发等领域，已经在面向学生的房地产租赁行业已经打下坚实深厚的基础。目前公司规模在房地产租赁行业排名前十，学生公寓租赁行业排名全日本第一。我们不仅兢兢业业地为广大学生提供安全、舒适、良好的居住环境和优质的服务，也为学生课外生活、毕业后就业等方面竭尽所能地提供各种便利和帮助。凭着对学生公寓行业数十年的成功经验和优良业绩，以及日益扩大的市场需求，我们也适时推出了长期、稳定、高收益的投资产品，得到国内外的各级投资人的广泛关注和参与。1.公司概要公司名称：J.S.B株式公司年营业额：约人民币24.4亿元（2010年）设立日期：1976年1

5、2月总部地址：日本国京都府京都市注册资金：约人民币9219万元职工人数：415名2.经营业务1．学生公寓事业5．建筑、设计、施工09．项目业务2．房地产咨询6．住宅建设相关业务10．通信业务4．物业管理事业7．保险业务11．老年人住宅5．学生援助业务8．出版业务31.公司介绍3.经营理念安心安全舒适健康环保福利42.选择“UniLife”学生公寓的理由居住者都是同龄的学生；公寓内有小伙伴的互相照应会提升彼此单独生活的信心；互以学生为邻的方式深受关心子女生活问题的家长们好评；有专门设置的女生公寓和楼层；能从上一学生毕业预定日起掌握空房信息，提前保障下一学生入

6、住预定；房租仍按住房合同约定入住日计算⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯52.选择“UniLife”学生公寓的理由▼比较项目“UniLife”学生公寓学生宿舍/学生会馆普通民居居住人大都是学生，因为生活习入住对象仅限学生，彼此又是同各年龄层、各种职业的人士混居。居住人群惯相近，不容易与邻居产生问题。学，关系一般比租赁公寓紧密。带安全摄像头的自动门禁和防盗常驻管理员。因物业而异，有的管理公司周末保安、管理机制锁，由管理公司24小时监管。或晚上休息、无法取得联系。统一配置独立浴室、厕所、厨房、基本配置床、书桌，而洗浴、厨因物业等级不同设施也各不相同。设施储藏室、

7、空调，近来也增加家具房、厕所、洗衣多为共用。和电器。公共区域有自行车库。包括倾倒垃圾等普通生活规矩，大都有友人禁入规定，也有闭门重要是不妨碍邻居。除借房人之生活规矩此外没有特殊规定。时间限制，另有生活上诸多规矩。外，不允许任何人入住既能在学生食堂用餐，也能自由大都是食堂，可自己做饭的情况自己做饭或外出就餐。用餐选择自己做饭。不多。有仅供学生参加的各类活动，友同学之间可以共有大厅活跃交流。几乎没有建立交流的机会。交流人也能共在公寓内活动。能从春季学生预定毕业日起第一能从春季学生预定毕业日起第一一般提前一个月才知道退房信息。求租难易度时间掌握该房的退租信息，并

8、可时间掌握宿舍信息，难申请难度提前预定，从入住日起计算租金。较大，