保障性住房买卖合同

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1、保障性住房买卖合同合同编号：    合同双方当事人：出卖人（甲方）：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：委托销售经纪机构：法定代表人：业务代理人：代办人身份证号/执业证号：邮政编码：联系电话：通讯地址：统一社会信用代码：经纪机构备案证明号：买受人（乙方）：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：法定代表人：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【　　　】，证件号：通讯地址：邮政编码：联系电话：（买受人为多人时，可相应增加）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经济适用住房管理办法》（国发[20

2、07]24号）及其它法律、法规之规定，依据           地区关于保障性住房上市交易转让的相关规定：           ，甲方所购保障性住房业已具备上市出售条件。买受人和出卖人在平等、自愿的原则下，达成如下条款，望共同遵守。第一条　标的房屋1、权属与坐落甲方同意将坐落在  省市区（市）  路 幢 单元 户的经济适用住房/安置房住房（房屋所有权证号      ：土地使用权证号        ；或不动产统一登记号：       ；土地性质为：划拨；规划用途为：          ）；房屋结构为        ，于         竣工，建筑面积

3、共         平方米，（含地下室       平方米、阁楼         平方米）出售给乙方。该房产建筑面积的计算以土地房屋权属证书记载为准。2、房屋权利状况承诺（1）出卖人对该出卖房屋享有合法权利;（2）该房屋没有出售给除本合同买受人以外的其他人;（3）出卖人对标的房屋未抵押、未出租。（4）该房屋没有司法查封或其他限制转让的情况;（5）甲方承诺所出售的保障性住房，其购买期限已满年，符合     地区关于保障性住房上市交易的资格条件，房屋出售后所需另行向政府部门补交的土地收益金等费用，由甲方承担。（6）房产经纪人特别承诺，就本合同交易标的房

4、屋，已征求   地区房屋管理部门意见，已取得经纪该房屋的同意。（7）乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。3、如该房产权利状况与上述情况不符，特别是不符合甲方承诺之保障性住房上市交易条件，导致不能完成房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照__________%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付以下第种方式的赔偿金：（1）已付房价款

5、一倍；（2）买受人全部损失。第二条　计价方式、价款出卖人与买受人按照下列第     种方式计算该房地产价款：（1）按照套内建筑面积计算，该房地产单价为每平方米人民币   元，总价款为人民币（大写）      （￥   元）。（2）按照建筑面积计算，该房地产房单价为每平方米人民币    元，总价款为人民币（大写）        （￥   元）。（3）按照套计算，该房地产总价款为：人民币（大写）     （￥  元）。（4）按照计算，该房地产总价款为     。第三条 付款方式及期限1、签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金人民币（大写：）（￥ 元），

6、该定金于【本合同签订】【交付首付款】【_______】时【抵作】【_______】房屋价款。2、买受人采取下列第     种方式付款：（1）一次性付款。买受人应当在   年  月  日前支付该房屋全部价款。（2）分期付款。买受人应当在   年  月  日前分    期支付该房屋全部价款；首期房价款人民币（大写）      （￥   元），应当于   年   月    日前支付；以后各期分别于每月    日支付该期款项（大写）元（￥   元）。（3）贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【____】。买受人应当于     年    月    日前支

7、付首期房价款人民币（大写）           （￥    元），占全部房价款的     %。余款人民币（大写）   （￥    元）向(贷款机构)申请贷款支付。（4）其他方式：_____________。3、双方约定全部房价款存入以下账户：账户名称为：；开户银行为：；账号为：。第四条 房屋交付期限1、甲方应于接收到第    期购房款后   日内，将房屋交付给乙方。2、甲方在交付乙方房屋时，如建筑面积发生变化，按国家的有关规定执行，实行长退短补。第五条　费用结算与维修基金1、甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用

8、（包括水、电、煤气、供暖等）由甲方负责缴付；若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。2、双方一致同意，房屋所