中小型房地产企业开发管理的研究——以菏建集团为例.

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1、中小型房地产企业项目开发管理的研究中小型房地产企业项目开发管理的研究目录摘要1关键词1Astrbact1Keywords1引言11关于中小型房地产项目开发管理概况22企业项目开发管理的相关理论32.1企业项目管理的理论32.2人力资源管理的理论32.3工程管理的趋势32.4小结33中小型房地产企业项目开发管理实例因素分析及案例研究43.1菏泽建筑集团企业的基本情况43.1.1企业背景介绍43.1.2公司组织构架模式简介53.1.3公司项目主要构成53.2企业在开发中的流程和可能发生的实际问题及解决方案53.3菏建集团项目中四个

2、方面问题的研究与分析63.4本章小结84研究的总结和展望84.1研究总结84.2研究展望9参考文献10致谢111中小型房地产企业项目开发管理的研究——以菏建集团为例中小型房地产企业项目开发管理的研究——以菏建集团为例土木工程专业学生赵冉指导老师刘玉芝摘要：房地产一直是我国经济的发展支柱，在经济的发展中，地产行业在地区准入条件降低，小的房地产企业一般是在单个城市里发展的房企。通过理论研究对本地区中小型房地产开发企业怎样做好开发管理研究，首先了解项目开发管理概况，其次为如何运用人性化的管理模式提供理论借鉴，最后分析在开发中可能遇到

3、的实际困难，在项目中选择好的项目、融入当地、合理的人力资源管理、及良好的工程管理四个方面在项目中面临的重要问题逐一分析解决。关键词：房地产；项目；项目选择与开发；人力资源管理；工程管理ResearchonProjectDevelopmentManagementofSmallandMediumSizedRealEstateEnterprises-CaseofHejianGroupStudentmajoringinCivilEngineeringZhaoRanTutorLiuYuzhiAbstract：Realestatehasa

4、lwaysbeenthemainstayofChina'seconomicdevelopment.Intheeconomicdevelopment,theaccessconditionsoftherealestateindustryintheregionhavebeenreduced,andthesmallrealestateenterprisesaregenerallydevelopedinasinglecity.Throughtheoreticalresearch,westudyhowthesmallandmediumre

5、alestatedevelopmententerprisesintheregiondoagoodjobincrossregionaldevelopmentandmanagement.First,weunderstandthegeneralsituationoftheprojectdevelopmentmanagement.Secondly,itprovidesatheoreticalreferenceforhowtousethehumanizedmanagementmodel.Finally,itanalyzestheprac

6、ticaldifficultiesthatmaybeencounteredinthedevelopmentoftheproject,andchoosesagoodchoiceinthecrossregionalproject.Theproject,theintegrationoflocal,reasonablehumanresourcesmanagement,andgoodengineeringmanagementarefourimportantproblemsfacingtheproject.Keywords:realest

7、ate;transregionalprojects;projectselectionanddevelopment;humanresourcesmanagement;projectmanagement.引言作为我国经济的支柱产业之一的房地产，这两年所面临的问题尤为凸显，城市的不断变迁，管理日趋规范，区域壁垒已经被打破。当前中国的房地产，就全国范围来看，截止2017年12月31日，国家统计局公布数据，中国房地产企业有94948家，其中中小房地产企业占到90%，数量达到7万多家，中小企房产已是中国房产中坚力量，说明1中小型房地产企业

8、项目开发管理的研究——以菏建集团为例这两年房地产行业开发一直基本呈增长态势。近两年来，可通过下图看到2016-2017房地产开发投资增速基本呈增长态势。2016年2017年注：数据来源于国家统计局官网图1-12016-2017房地产开发投资增长态势(累计同比）这两年来，我国加