楼市周刊（2008.6.23-2008.6.29）

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1、东莞中原物业顾问有限公司一、一周新闻回顾1、宏观经济东莞上半年经济运行情况总体良好，但经济增长有所回落2008年上半年，全市经济运行情况总体良好，经济增长相对平稳，第三产业发展加快，但由于东莞产业结构不尽合理，国家宏观调控加强等多种不确定因素，全市经济发展也受到一定影响。主要表现为：1-5月全市完成生产总值1455.4亿元，但经济增长有所回落，1-5月，全市生产总值增速同比回落1.5个百分点；其中工业产值增速下滑近一成；另外，利用外资形势严峻全市出现了新增外资项目减少，企业非正常关闭和对外转移增多的现象，全市关停、转移外资企业超过405家.－2008-6

2、-25《东莞阳光网》前5个月全国房地产开发投资完成9519亿元增31.9%从国家发改委获悉，今年前5个月，全国房地产开发投资保持较快增长，完成9519亿元，增长31.9%，增幅比去年同期提高4.4个百分点。房地产开发施工面积和竣工面积分别增长24.9%和18.2%，增幅比去年同期分别上升4.1和1.3个百分点。今年前5个月，全国新开工项目84368个，计划总投资27212亿元，计划总投资同比下降2.5%。新开工项目计划总投资占施工项目计划总投资比重13.2%，同比下降2.7个百分点。全国城镇固定资产投资完成40264亿元，比上年同期增长25.6%，增速同

3、比下降0.3个百分点，比1-4月下降0.1个百分点。－2008-6-25《证券日报》社科院报告称进入我国热钱规模已超过外汇储备25日，社科院世界政治与经济研究所专家张明在社科院网站上发表报告指出，在一定的经济学模型假设下，中国资本市场上的热钱数额惊人，已高达1.75万亿美元，这一数字大约相当于截至2008年3月底的中国外汇储备存量的104%。－2008-6-26《东莞阳光网》全国各地上网电价每度平均上涨1.7分在国家发改委确定自7月1日起全国平均销售电价每千瓦时上调2.5分钱后，全国各地的上网电价也最终敲定。据透露，27日全国上网电价已测算完毕，全国平均

4、上调幅度大约为每千瓦时1.7分钱。其中北京、上海等地上网电价为全国最高，达到每千瓦时2分钱以上。据悉，随着7月1日临近，发改委将会及时公布各省上网电价相关细则。东莞家具出口增速放缓家具一直是东莞传统大宗出口产品之一，但受国家政策调整及成本上涨等因素影响，今年东莞家具出口增速出现放缓迹象，但一般贸易方式出口猛增三成。据海关统计，今年1-5月，东莞出口家具11.3亿美元，仅比去年同期（下同）微增4.4%。其中，对美国出口家具7.1亿美元，下降5.4%，仍占总量的62.8%；对香港出口2287万美元，大幅下降42.2%；对欧盟和日本分别出口2亿美元和4605万

5、美元，迅猛增长21.5%和50.6%。东莞中原楼市周刊总第172期2东莞中原物业顾问有限公司－2008-6-27《东莞日报》莞产鞋出口量减价扬受成本上涨等因素影响，东莞鞋产品出口出现下降。据黄埔海关长安办事处统计，今年1-5月，东莞出口鞋2.5亿双，与去年同期相比（下同）下降8.5%；价值10.2亿美元，增长16.4%；出口平均价格为4.1美元/双，上涨27.3%。－2008-6-26《东莞阳光网》2、市政规划《东莞市住房建设规划（2008-2012）》出炉《东莞市住房建设规划（2008-2012）》正式“出炉”，划定了未来5年东莞的土地供应、住房建设量

6、以及套型结构等方方面面的内容。《规划》显示，2008－2012年，东莞将新增各类住房60.32万套，总建筑面积5564.41万平方米，住房建设量将逐年减少。市城建规划局有关负责人表示，未来5年，将重点发展中低价位、中小套型普通商品住房，严格限制低密度、大套型住房的土地供应。指标住房建设面积政策性住房一般商品房建筑面积建设面积建设面积套数（万套）套数（万套）套数（万套）年份（万m2）（万m2）（万m2）20081636.1618.0792.422.641497.4415.4320091424.2315.83130.832.51293.4113.332010

7、967.3610.52104.622862.718.522011728.337.9681.321.56647.036.402012728.337.9681.321.56647.036.40汇总5484.4160.34（60.32）490.5110.264947.6250.08刘志庚：选取合适县市筹建市级产业转移园6月24日召开的东莞市领导干部会议上，市委书记刘志庚表示，加快产业转移园建设，选取合适的县市，筹建一个市级产业转移园，以市政府为合作主体，定向推进产业转移。他表示，加快重点工程建设，力争年底前建成33项治污主体工程、29项配套截污主干管网工程。－

8、2008-6-24《东莞阳光网》松山湖调整主攻方向26日，市委书记、市人大常委会