建设项目评估课件第四章生产建设条件分析

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1、第四章项目生产建设条件及技术评估学习目标熟悉项目生产建设条件评估包含的内容掌握场（厂）址选择的要求及方法了解项目技术条件评估的内容学习内容生产建设条件评估技术条件评估学习内容资源条件评估原材料、燃料及动力供应条件评估工程地质和水文地质评估场（厂）址选择评估交通运输条件评估环境保护评估节能、节水措施评估案例分析：商品混凝土搅拌站建设项目可行性研究学习内容生产工艺技术方案评估设备选型方案评估工程设计方案评估案例分析：新能源开发项目可行性研究一、资源条件评估此处所指的资源为自然资源，即天然存在的自然物，如土地资源、矿藏资源、水利资源、生物资源、海洋资源等。在项目评估与可行性研究阶段，所谓的工业生

2、产资源，主要是指矿产品和农副产品两大类。（一）资源开发利用的基本要求（二）资源条件评价一、资源条件评估（一）主要原材料供应方案分析1.分析确定原材料的品种、数量和质量2.分析确定供应来源与方式3.分析确定运输方式4.分析选取原材料价格二、原材料、燃料及动力供应条件评估（二）燃料动力供应方案分析建设和生产过程中所需的燃料通常有：煤炭石油天然气等所需动力主要有：电力蒸汽水等二、原材料、燃料及动力供应条件评估（一）厂址选择两步走1、建设地区选择指在相当广阔的区域范围内选择建厂的地区。案例分析：中国一汽选址中国一汽选址时，当时的重工业部选厂址工作组经过全国考察，认为在北京、长春、武汉、包头四个地区

3、选择厂址较为适宜。最后综合考虑决定在长春建厂，把区域先确定下来。（原因：长春地处东北三省中心，是一座具有相当规模的城市，地形开阔，中长铁路贯通南北，有公路、电力、上下水等基础设施。东北地区有较丰富的矿产和木材资源，较雄厚的冶金、机械等工业基础。）三、场（厂）址选择评估2、建设地点（厂址）选择在确定的区域范围内，从几个可供考虑的厂址方案中选择最优厂址方案，即确定具体地点。例如：中国一汽选厂址工作组确定在长春建厂后，在长春孟家屯铁路东西两侧考察，提出了几个具体方案。后根据有关条件，将铁路以西作为第一个选择对象。政务院财经委员会（51）密计建字127号文件指示：“批准汽车制造厂在长春孟家屯车站铁

4、路西侧地区兴建”。三、场（厂）址选择评估（二）厂址选择的原则符合区域经济发展规划、国土开发及管理的有关规定遵循生产要素指向原理，根据原材料、能源、市场、技术、劳动力等的相对区位综合确定合理占用土地、节约用地，尽量少占和厂区的自然条件，如气候、水文、地质、地形地貌、水源等条件要符合建设要求考察交通运输和通讯设施等条件要注意环境保护和生态平衡，注意保护自然风景区、名胜古迹和历史文物三、场（厂）址选择评估（三）厂址选择方法1、方案比较法2、评分优选法3、最小运输费用法三、场（厂）址选择评估（一）工程设计方案的内容（1）地基工程（2）一般土建工程（3）管道工程（4）卫生工程（5）电气及照明工程四、

5、工程设计方案评估（二）主要工程设计方案分析1.建筑工程方案分析建筑物的平面布置和楼层高度要适应工艺和设备的需要，正确选择厂房建筑的层数和层高，按工艺要求合理布置设备，按车间设备的平面布置安排柱网和工作空间等。四、工程设计方案评估2.施工组织设计分析（1）施工方案分析（2）施工进度分析甘特图网络图四、工程设计方案评估