2012 年度业绩

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1、20122012年度业绩年度业绩2012年3月免责声明在最后一页•2011业绩与业务回顾•2012业务发展计划•长期发展战略与市场展望22011年度业绩摘要（1）20112010%HK$mHK$mChange经重列销售收入7,3216,50313%毛利润2,6672,34414%投资物业公允价值增加311595-48%应占共同控制实体利润18540368%应占联营公司利润61039355%沿海绿色家园拨备(200)(307)股东应占净利润1,5221,32515%每股盈利(港仙)42.8637.4714%末期分红（每股）(港仙)8.007.0014%全年分红（

2、每股）(港仙)15.0014.007%32011年度业绩摘要(2)2011-12-312010-12-31资产负债表HK$mHK$m经重列净资产(除少数股东权益后)15,54313,475总资产41,54133,817总负债24,52819,117现金5,2366,179银行贷款16,47912,447每股账面净资产4.283.81财务指标20112010毛利率36.4%36.0%净利率20.8%20.4%净负债率（期末）72.3%46.5%42011年入帐项目房地产销售收入:HK$50亿;房地产开发毛利率:40.5%净销售额楼盘名称销售面积每平方单价（百万港

3、元）万林湖二期住宅3,06414,35542万林湖三期住宅4,5528,22635万林湖五期住宅33,7705,596178诺亚山林一期住宅2,1023,0186诺亚山林二期住宅2,9035,68516诺亚山林三期住宅32,5194,556140半山名苑住宅35,4224,842162锦绣姜城1.1期住宅住宅41,1484,686182锦绣姜城1.1期商铺商铺8088,7727雪松大厦写字楼35,29321,886744珑园住宅12,13344,377518南湖玫瑰湾一期住宅1,94619,00135南湖玫瑰湾二期住宅2,17510,77222南湖玫瑰湾三期住

4、宅7,80536,099266紫麟山一区住宅9,98525,796243紫麟山二区商铺商铺30828,9288紫麟山三区住宅70,09911,940790御泉山——商铺商铺5,49912,56365御泉山——洋房住宅42,9427,197291御泉山——车位车位1,7977,97713深业城一期一区住宅2,2296,71414深业城一期商铺商铺2,13916,51534深业城一期二区住宅50,1666,325299深业城车位车位24,1873,52280其他3,2641,7576Total428,25510,3214,196Note:NetrevenueofR

5、MB4,196misequivalenttoHK$5,053mExcludingourportionsinassociates.52011:净销售额深圳占55%;住宅占77%SHENZHENINVESTMENT6已签约未入帐项目已售未入帐金额约为人民币20亿元(未经审计)销售面积(平米)销售收入(百万)2011年已售未入帐项目19,000143诺亚山林29,500240锦绣姜城1期欧景丽苑1期18,627136珑园4,4001635,48666成都怡湖玫瑰湾1期东晟时代一期28,345303云东海27,441269马鞍山深业华府一期6,10946小计138,9

6、091,3652012年合同销售(1-3月23)680合计2,0457财务指标(2008-2011)CAGR:21.5%CAGR:20.4%CAGR:25.9%CAGR:16.3%CAGR:10.8%82011年合同销售同比增长6%回笼资金42亿元，资金回笼比率91%累计销售面积累计销售额(百项目均价(rmb/sqm)(sqm)万)65,125386.435,934万林湖13,930139.6210,023半山名苑一期57,209313.375,478诺亚山林71,531340.324,758锦绣姜城一期欧景丽苑18,627135.587,279雪松2,503

7、59.9923,967珑园16,536708.0242,81721,758229.1610,532武汉南湖玫瑰湾5,48666.0612,042成都怡湖玫瑰湾71,309972.0313,631紫麟山御泉山47,700350.647,351深业城48,121266.845,545东城国际28,345302.7110,680云东海27,441269.479,820马鞍山深业华府6,10945.657,473合计501,7314,5869,140*不含我们在联营公司中的权益92011合同销售:珠三角占比79%2011合同销售面积按城市分类2011合同销售金额按城市

8、分类姜堰14%深圳深圳25%45%马鞍