上古信息周报（200815）

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1、2008.05.25-2008.05.31上古信息周报（第200815期）策划：上古地产研究院上古地产投资部主编:王开智责编：武婷婷编辑：李东张浩39目录一、上古周评4地震是引爆楼市战争的导火索4二、经济资讯51、人民币加速升值，监管部门密切关注热钱涌入52、中钢放宽对澳矿收购，由有条件收购变无条件收购63、次贷阴影未消全球性通胀已逼近最高峰值64、房价跌幅达20年之最，美国房市"看不到希望"75、欧钢联发表声明反对必和必拓并购力拓8三、产业动态8●政策篇8◆房和城乡建设部及科技部：征集低成本抗震住宅方案8◆北京市规划委：出台建设节约用地标准，商品房套型标准100平9◆

2、北京市地震局：新建、改扩建工程抗震设防烈度为8度9◆上海房地局：廉租房改革下月开始全面铺开10●金融篇10◆A股房企资金链持续紧张，房地产实力榜万科居首10◆发改委称前4个月房地产投资同比增32.1%10●市场篇11◆1～4月中国商品住房销售面积同比下降4.0%11◆北京：热点区域二手房价环比降幅大11◆北京：楼市5月份二手大户型住房需求明显12◆北京：5月二手房价环比微涨0.13%12◆北京：6月新盘主打小户型，预计46个项目入市12◆上海房地局：上海前5月住宅供地仅10万平方米13◆广州：受资金压力影响，五成楼盘价格继续探底13◆广州：市民购房意愿下降，仅6.5%家

3、庭有购房计划14◆温州：看房团6月赴台探路，520后首例台屋沪卖14◆沈阳：商品房均价3719元，中低价小户型继续受宠15◆西藏：五年来房地产开发投资累计完成34亿元15●现象篇16◆最后实行房改的省区：三大因素助推房价暴涨16◆北京：“80后”成一支购房主力军，低总价房热卖16◆北京：热点区域二手房价环比降幅大17◆北京：4月房屋销售价格同比上涨13%，房价涨幅回落17◆北京：4月房价涨幅回落，住宅竣工面积降33.7%18◆地铁10号线开通在即，东三环房产租售普涨一成18◆上海：住宅供求比降至1：0.7118◆天津：五月楼市观望气氛浓厚，交易量缩价涨18◆广东：四大在

4、港上市房企齐聚百亿销售榜19◆广州：最便宜限价房发售，地产商仍推高价楼盘对撼19●事件篇2039◆全国空置住房12464万平方米20◆广州：又现开发商捂盘情况，收取数万元诚意金蓄客20◆呼和浩特：全面整治打击房地产欺诈广告21◆法院裁定三联集团不得再竞拍三联商社21●公司篇22◆万科：回应圈地说，称在灾区不承揽有回报重建业务22◆万科：收购易理地产成深圳楼市今年首宗收购22◆碧桂园：杨国强筹百亿港元现金控股TVB26%22◆SOHO：收回凯恒中心全部权益23◆华侨城：深圳项目停工，整体上市或推迟23◆恒大：成功私募35亿港元，四大投资者入股24◆新鸿基地产：家族内斗未影

5、响内地地产项目25◆龙湖地产：原则通过上市聆讯最快三季度上市25◆龙湖地产：冷市场现热楼盘，三城联动再销10亿元26◆富力地产：获董事长李思廉增持100万股27◆中恒集团：6000万元拿地27◆汤臣一品："中国最贵公寓"首推租赁住宅，售价不降27四、土地信息28一、土地指标测算及统计28二、主要城市土地市场情况29北京市29天津市29南昌30济南30青岛31大连31长春32石家庄32五、市场监测33●北京33◆本周检测33●天津34◆本周监测34附录：上古地产36公司愿景36公司使命37企业文化37上古价值观37项目分布38所获部分奖项38联系我们3839一、上古周评地

6、震是引爆楼市战争的导火索作者：上古地产董事长、总经理吴疆地震的遗产之一，便是人们首次将房屋的建筑质量提高到全所未有的重视度，让房子“质量”取代“价格”一度成为谈房论市最火的关键词。房产质量动了谁的奶酪？然而，就是谈质量，也同样惹得某些人极其不满。地震之前，他们是积极鼓吹房价会继续攀升的，而且对上涨的好处溢于言表；可当地震之后，人们要求提高建筑质量的时候，他们则说“增强抗震性会推动房价上涨”，言外之意，如果大家想让房价不涨，那就别再苛求建筑质量——似乎他们对房价上涨又是充满担忧的。揣摩这些人的“前言”和“后语”，大概可以归纳出如下心理逻辑：房价上涨是好的，而且最好是凭空上

7、涨；如果是因为成本提高被迫上涨，则没有多大意义，因为这样不利于销售顺利完成，不利于资金快速回笼。要是在一个月前，我们多半会对这种唯利是图、蔑视群众智商的言论感到可笑又可爱，可是同样论调在今天就立刻变得可耻又可悲——语境发生了巨大的变化。不怕牟利，就怕置千万人的性命于不顾；不怕犯错误，就怕在灾难性后果面前无动于衷；不怕玩小聪明，就怕在大是大非面前丧失做人的基本原则。地震能否震塌楼市？好在，市场自有其客观规律。其实，地震之前，房地产市场（尤其是一线城市）就已经处于胶着状态了：深圳的房价已经明显下跌；北京的房价虽然仍在坚挺，但是成交量持续萎缩，