工程价款结算与竣工决算B

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1、第六章工程价款结算与竣工决算重点难点1．现行建筑安装工程价款结算方法；2．工程预付款及计算；3.工程价款调整方法；4．竣工决算；5．新增资产的构成及其价值的确定；6.资金使用计划与投资偏差分析。二、 竣工决算（一）竣工决算的内容竣工决算的内容包括竣工财务决算报告情况说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价对比分析等四个部分。其中竣工财务决算说明书和竣工财务决算报表又合称为竣工财务决算，它是竣工决算的核心内容。（二）竣工决算的编制1.编制的依据：⑴可行性研究报告、投资估算书、初步设计或扩大初步设计、修正总概算及其批复文件；

2、⑵设计变更记录、施工记录或施工签证及其他施工发生的费用记录；⑶经批准的施工图预算或标底造价、承包合同、工程结算等有关资料；⑷历年基建计划、历年财务决算及批复文件；⑸设备、材料调价文件和调价记录；⑹其他有关资料。2.编制的要求：⑴按照规定组织竣工验收，保证竣工决算的及时性；⑵积累、整理竣工项目资料，保证竣工决算的完整性；⑶清理、核对各项账目，保证竣工决算的正确性。3.编制的步骤：⑴收集、整理和分析有关依据资料；⑵清理各项财务、债务和结余物资；⑶填写竣工决算报表，清理各项财务、债务和结余物资；⑷编制建设工程竣工决算说明；⑸做好工程

3、造价对比分析；⑹清理、装订好竣工图；⑺上报主管部门审查。三、新增资产的划分与核定1.新增资产的分类⑴固定资产：是指使用期限超过一年，单位价值在规定标准以上(如：1000元或1500元或2000元)，并且在使用过程中保持原有物质形态的资产；包括房屋及建筑物、机电设备、运输设备、工具器具等。不同时具备以上两个条件的资产为低值易耗品，应列入流动资产范围内，如企业自身使用的工具、器具、家具等。⑵流动资产：是指可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产，包括现金及各种存款以及其他货币资金、短期投资、存货、应收及预付款项等

4、。⑶无形资产：是指企业拥用或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产，包括专利权、著作权、非专利技术、土地使用权、矿产资源勘探权和采矿权、商标权等。⑷其他资产：是指开办费（建设单位管理费中未计入固定资产的其他费用，生产职工培训费）、以租赁方式租入的固定资产盖梁工程支出等。2.新增资产价值的确定方法(1)新增固定资产价值的计算①首先要清楚其包括的范围：已投入生产或交付使用的建筑、安装工程造价；达到固定资产标准的设备、工器具的购置费；增加固定资产价值的其他费用。②新增固定资产价值的计算：以单项工程为对象，单项工程建成经有关部门验收

5、鉴定合格，正式移交生产使用，即应计算新增固定资产价值。一次性交付生产或使用的工程一次计算新增固定资产价值，分期分批交付生产或使用的工程应分期分批计算新增固定资产价值。③要理解计算方法，特别是其他费用的分摊方法。照规定，增加固定资产的其他费用，应按各受益单项工程以一定的比例共同分摊。基本原则是：建设单位管理费由建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额等按比例分摊；而土地征用费、勘察设计费等只按建筑工程分摊，生产工艺流程系统设计费按安装工程造价比例分摊。(2)新增流动资产价值的确定①货币资金：即现金、银行存款和其他货币资金(包括在外

6、埠存款、还未收到的在途资金、银行汇票和本票等资金)。一律按实际入账价值核定计入流动资产。②应收和应预付款：其价值的确定，一般按应收和应预付款项的企业销售商品、产品或提供劳务时的实际成交金额或合同约定金额入账核算。③存货是指建设项目在建设过程中耗用而储存的各种自制和外购的各种货物，包括各种器材；低值易耗品和其他商品等。其价值确定：外购的，按照买价加运输费、装卸费、保险费、途中合理损耗、入库前加工整理或挑选及缴纳的税金等项计价；自制的，按照制造过程中发生的各项实际支出计价。④短期投资包括股票、债券、基金，股票和债券根据是否可以上市

7、流通分别采用市场法和收益法确定价值。⑶无形资产价值的确定①专利权的计价专利权分为自制和外购两种。自制专利权，其价值为开发过程中的实际支出计价。专利转让时(包括购入和卖出)，其价值主要包括转让价格和手续费用。②非专利技术的计价包括自制和外购两种。外购非专利技术，应由法定评估机构确认后，再进一步估价，一般通过其产生的收益来估价，其方法类同专利技术。自制的非专利技术，一般不得以无形资产入账，自制过程中所发生的费用，按新财务制度可作当期费用直接进入成本处理。③商标权的价值分为自创和购入(转让)两种。企业购入和转让商标时，商标权的计价一

8、般根据被许可方新增的收益来确定；自创的，尽管在商标设计、制作、注册和保护、广告宣传都要花费一定费用，一般不能作为无形资产入账，而直接以销售费用计入损益表的当期损益。④土地使用权的计价计价方法有两种：A建设单位向土地管理部门申请，通过出让方式取得有限期的土地使用权而支付的出让金