房地产开发信贷风险控制研究

《房地产开发信贷风险控制研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、学校代码：10036剧矽}罗爹f节贸易声学同等学力人员硕士学位论文房地产开发信贷风险控制研究培养单位：国际经济贸易学院专业名称：金融学研究方向：风险投资作者：孙常青指导教师：温晓芳教授论文日期：二。一二年九月GommerCIaIbanKCrealtnSKotrealJl■■一■■●■estatedevelopmentcontrol学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文所涉及的研究工作

2、做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律责任由本人承担。特此声明糊文作撇一7J奇层圳y鲫月序日学位论文版权使用授权书本人完全了解对外经济贸易大学关于收集、保存、使用学位论文的规定，同意如下各项内容：按照学校要求提交学位论文的印刷本和电子版本；学校有权保存学位论文的印刷本和电子版，并采用影印、缩印、扫描、数字化或其它手段保存论文；学校有权提供目录检索以及提供本学位论文全文或部分的阅览服务；学校有权按照有关规定向国家有关部门或者机构送交论文；学校可以采用影印、缩印或者其它方式合理使用学位论文，或将学位

3、论文的内容编入相关数据库供检索；保密的学位论文在解密后遵守此规定。’学位论文作者签名：1，J伟晨导师签名：嬲J弘，y年II,q／日尸陟年，阴≥日摘要对商业银行而言，信贷风险是其面临着最最重要的风险之一，而房地产信贷作为商业银行信用贷款的方式之一，它在其中占据着很大的比重。据统计，截至到2010年年底，房地产信贷所占有的比重为18．3％，其中房地产开发银行信贷所占据的比例大概是6．7％。房地产信贷风险来自两个的方面：信用贷款项目本身、商业银行房地产信贷业务的自身缺陷。由于商业银行房地产开发银行信贷的特点：如单笔信用贷款金额大、政策影响明

4、显、不良率比较高等，所以，分析商业银行房地产开发银行信贷项目风险和研究控制是十分具有现实意义的。本文是在借鉴国内外风险研究相关文献的前提下，深入分析房地产开发银行信贷项目风险的来源、特点以及成因，另一方面借鉴房地产开发银行信贷项目现存的控制管理方法，构建了降低房地产开发银行信贷项目风险估计与控制风险指标体系。创建了控制风险指标体系而且设立了风险等级控制风险标准，这样有利于提供更科学的如何减小房地产开发银行信贷项目风险的控制风险方法。以下为全文的主要内容：第一章分析了我国商业银行房地产开发信贷风险研究的背景和研究意义，并分析了国内外商业

5、银行房地产开发信贷风险研究的研究。第二章对风险的一般性规律以及项目风险分析过程和内容以及方法进行了介绍，在理论上为项目风险分析提供了基础并对房地产开发银行信贷项目进行了概述。第三章，通过深刻分析房地产开发银行信贷项目系统风险和行业风险，并参考项目风险分析存在的一般性规律，对我国宏观金融环境下房地产信贷风险的形成进行了分析。第四章，通过研究现行房地产开发银行信贷项目的控制管理方法，提出了加强银行信贷制度创新、加强银行信贷产品创新以及加强商业银行信贷体制管理改革的银行信贷项目的控制管理策略。最后，总结了本文的主要研究内容，指出了本文研究需

6、要进一步解决的问题以及发展方向。关键词：商业银行，房地产开发银行信贷，项目控制，风险控制AbstractForcommercialbanks，thecreditriskisoneofthemostimportantriskfacingoneofthewayasacommercialbankcreditandrealestatecredit,inwhichitoccupiesalargeproportion．Accordingtostatistics，asoftheendof2010，therealestatecreditshareso

7、meaccountingfor18．3％，whichoccupiedrealestatedevelopmentbankcreditratioisaround6．7％．Realestatecreditriskarisesfromtwoaspects：thethecreditprojectitself,thecommercialbanksintherealestatecreditbusinessoftlleirowndefects．Duetothecharacteristicsofthecommercialbankstorealestat

8、edevelopmentbankcredit：asasingleamountofcreditpolicyimplications，thedefectrate，SO，theanalysisofprojectrisksand