维修保养报价书

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1、目录一、系统的基本状况说明3二、消防维护的主要消防设备数量3三、法律约束责任3四、实施保养行为前的检测工作4五、工作内容及计划4(一)自动喷淋灭火系统4(二)室内消火栓灭火系统5(三)火灾自动报警系统及消防联动系统6（四）防排烟系统8（五）防火卷帘控制系统9（六）应急照明及疏散指示系统9（七）移动式灭火器和防烟自救面具10六、维护组织管理机构11七、维护人员配置计划12八、维护机具与仪表：12九、维护质量保证措施12十、人员培训计划14十一、消防演习计划14十二、消防指导演习流程及培训内容14（一）工作目的14（二）灭火器、防

2、烟自救面具使用知识14（三）火灾自动报警系统控制功能流程图15（四）室内消防栓系统控制功能流程图15（五）自动喷水灭火系统16（六）培训讲课内容16十三、对突发性情况应对措施16十四、服务承诺17-18-十五、甲方主要配合工作说明17十六、乙方主要职责说明17十七、工程报价18十八、补充说明18-18-一、系统的基本状况说明************有限公司设有消防系统设施的建筑物，主要为一、二层，设有自动报警系统、自动喷淋系统和正压送风系统，三层以上为住宅楼。至今，系统已运行了3年以上，消防设施各个系统配置比较齐全，但大部分设

3、备运行时间较长，设备比较陈旧，系统可能存在故障和不稳定性。首先要对所有消防设施进行全面测试，由双方现场鉴定，如检测发现有不合格的零配件或设备，要全面维修及修复（包括火灾探测器的清洗等工作，火灾探测器清洗方案及报价另作说明）；然后全面实施消防设施的日常维护保养工作。二、消防维护的主要消防设备数量按照建设方提供图纸，数量为大约数。1、自动喷水灭火系统主要设备：45KW地下喷淋水泵2台、3KW稳压水泵1台，湿式报警阀1套，喷头约1200个，楼层水流指示器及末端试水装置各18个，地下主泵及稳压水泵控制柜各1台；2、室内消火栓系统主要设

4、备：75KW地下消火栓水泵2台、5.5KW天面稳压水泵1台，消火栓箱12套，地下主泵及天面稳压水泵控制柜各1台；3、火灾自动报警系统主要设备：清华同方智能报警控制器（联动型）1台、广播设备1套，LD9100多线制控制盘1台，感烟、感温探测器约120套；手动报警按钮、警铃；输入及输出模块约100个；广播喇叭约50个；4、防排烟系统主要设备：送、排烟风机6台，送风、排烟阀85个，送、排烟风机控制柜7台；5、应急照明及疏散指示灯：应急照明80个；疏散指示灯、安全出口灯100个。6、灭火器及防烟自救面具：灭火器200个，防烟自救面具2

5、00个。三、法律约束责任我司现呈上的《维修保养内容、计划及报价书》可作为正式合同的附件之一,当与贵单位就本系统的正式经济合同实施后,本《维修保养内容、计划及报价书》同样受法律行为约束,贵单位若对我司的计划提出进行部分修正,我司将与书面的形式(非口头形式)进行表述并且作正式合同的附件。-18-四、实施保养行为前的检测工作为确保我司在实施保养合同时系统的正常性,确保甲方交给我司的系统是良好的,在签订保养合同后及在实施保养行为之前,我司会编制具体的测试计划及方案，并将免费派出技术人员对贵大楼整个消防系统进行全面细致的检查和测试工作,

6、以理顺及熟悉贵单位的消防系统,需时间约一、二个星期。在本次检测工作中，如检测发现有不合格的零配件或设备，除合同另有规定的，其更换或维修的费用(含材料费和人工费)由贵单位负责；或由我司按现行市场价格呈报贵方，该费用并不包含在本次的维修保养费用之中,需要由贵方另行计算支付给我司；或贵方自行更换或维修至良好为止。本次检测工作所认定各系统的效果，由贵单位与我司双方派员现场鉴定合格为标准。双方就此次检测工作填写一份完整检测报告（有关表格维护时再提供）。五、工作内容及计划(一)自动喷淋灭火系统1、自动喷水灭火系统维护内容、方法与标准维护项

7、目作业内容维护方法维护标准周期喷淋头视觉抽查喷淋头的完好情况，不漏水滴视觉检查喷头干净、无杂物月阀门、信号闸阀、接合器检查主要阀门的工作状态，加注润滑剂、信号闸阀微动开关是否能正常显示检查阀门是否打开并进行日常维护阀门易于打开、无生锈启闭状态正常，信号闸阀微动开关信号正常显示季水流指示器检测动作信号是否能正常显示末端放水试验，检查联动控制柜动作信号显示情况水流开关信号正常显示季湿式报警阀试验报警阀的动作功能；拧开测试阀,观察水力警铃动作情况水力警铃发出音响报警，声音符合规范要求月消防水池检查消防水池水位(包括地下水池和天面水箱

8、)、浮球阀、水位报警器及水池进、出水阀门检查检查水池水位及阀门手动浮球阀（水位报警器）水位正常、阀门完好，浮球阀、水位报警器功能正常月喷淋水泵、稳压泵控制柜检查电器元件、仪表显示、状态指示灯并试验消防水泵控制柜的控制功能，测试控制柜的保护、报警功能检测元件、仪表、状态指示灯，