房屋买卖协议样版

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1、二手房购房协议　　甲方(售房人)：　　乙方(买房人)：　　见证人:　　第一条　　甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：　　(一)座落于，建筑面积为平方米(此面积不含地下室面积);　　(二)出售房屋的所有权证证号为　　　　　　　　;　　(三)房屋平面图及其四证见房产证;　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。　　第二条　　二手房购房协议书中甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。　　第三条　　乙方在前付给甲方

2、定金(人民币)，(大写)　　元，(小写)　　　　元。　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款，在　　　　时由甲方退还乙方。　　第四条　　该房屋协议价格为(人民币)(大写)　　　　　元，(小写)　　　元。　　房价款的支付方式和支付时间为：。　　第五条　　1、甲乙双方定于　　时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。　　2、甲乙双方定于　　前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。　　3、甲方应在　前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：。　　第六条　　二手房购房协议书中甲、乙双方

3、确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。　　第七条　　甲、乙双方同意，在本契约生效后　　日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：　　□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。　　□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担

4、。　　□除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。第八条　　甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。　　第九条　　该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。　　第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：。　　第十一条　　本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。　　第十二

5、条　　本契约自甲乙双方签订之日起生效。　　第十三条　　甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，□提交房屋所在地仲裁委员会仲裁□依法向人民法院起诉。　　第十四条　　本契约一式　　份。其中甲方留执　　份，乙方留执　　份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。　　第十五条二手房购房协议书中甲、乙双方约定补充条款如下：（以下无内容）　　甲方(签章)：　　　　　　　　　　　　乙方(签章)：地　址：　　　　　　　　　　　　　地　址：现住址：　　　　　　　　　　　　　　　现住址：联系电话：　　　　　　　　　　　　　联系电话：签约日期

6、：　　　　　　　　　　　　　签约日期：房屋转让合同出让人：__________（以下简称甲方）   受让人：__________（以下简称乙方）   见证方：__________（以下简称丙方）   甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：   第一条　甲方对产权的声明   甲方根据国家规定，已依法取得______的房屋所有权证书，所有权证书______房权证（ ）字第______号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为______平方米（包含：）。   第二条　甲方对买卖权的声明   甲方保证该房屋

7、是符合国家及______县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及______县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。   第三条　乙方对购买权的声明   乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。   第四条　房屋售价   双方同意上述房屋售价为______万元整（含）。   第五条　付款方式   1．乙方应在签订《______房屋买卖合同》时，支付定金人民币元。   2．乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款

8、。   第六条　违约责任   1．甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，