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时间:2019-05-23
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1、上海玛克特商贸城商铺租赁协议出租方(甲方):上海蕴森实业有限公司承租方(乙方):______________________________根据《中华人民共和国合同法》相关法律、法规,甲乙双方经过友好协商,就乙方租赁甲方玛克特商贸城商铺之事宜,订立本协议书,以兹共同遵守。第一条:租赁地点、租赁年限、起止时间及租赁经营范围1.1 甲方的上海玛克特商贸城位于上海市松江区洞泾镇长浜路501弄。1.2 乙方承租该商贸城______号楼______号商铺从事___________________________产品的零售批发,该商铺总面积为__________平
2、方米。1.3 乙方承租甲方的商铺从事产品经营,且经营范围仅限于1.2条款中所规定的内容。如乙方变更经营范围,须以书面方式征得甲方同意,否则视作乙方违约。1.4 租赁期限为_______年。自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。第二条:租金、物业管理费以及其它收费标准郑重声明:本合同由租赁宝网根据网络资源收集整理,仅供用户参考。对使用本合同产生的相关纠纷,与租赁宝网无关。2.1 租金:每年_________元(小写),_______________元(大写)。2.2 租金缴纳形
3、式:按年度缴纳。2.3 甲方免除乙方的物业管理费、水电费以及上网费用。2.4 甲方免除乙方2009年12月31日之前的房租费用。2.5 电话费(含:市话费、长话费、声讯费等):按每月电信部门收费单计收。2.6 ERP软件使用、维护以及升级费用:200元/年,先付后用。2.7 如增加其它设施,经双方协商另订收费标准。第三条:租金及其它收费方式3.1 甲乙双方签订本协议时,乙方向甲方支付30000元人民币作为商铺订金,用于支付开业之前的各项费用:2010年全年的房租、ERP软件费用、公司注册费用、商铺精装修费用(玛克特商贸城基本装修由
4、上海蕴森实业有限公司承担)以及其它按照规定应该缴纳的费用。开业之时由甲乙双方共同核算总费用,多退少补。3.2 商铺租金均采用先付后用的方式办理,具体如下:(1) 乙方如果在2009年与甲方签订本协议时,需要缴纳2010年全年的租金(从定金中扣除)。(2) 乙方必须在2010年11月30日之前按照本协议之规定一次性向甲方缴纳2011年的房租,不得逾期。每逾期一天加收2011年总房租的5‰郑重声明:本合同由租赁宝网根据网络资源收集整理,仅供用户参考。对使用本合同产生的相关纠纷,与租赁宝网无关。作为滞纳金,若逾期超过十天仍未付清上述款项,作乙方违
5、约处理,甲方有权单方面解除合同,并有权采取任何措施,收回所出租的场所。由此造成的一切经济损失均由乙方承担。(3) 乙方必须在2011年11月30日之前按照本协议之规定一次性向甲方缴纳2012年的房租,不得逾期。每逾期一天加收2012年总房租的5‰作为滞纳金,若逾期超过十天仍未付清上述款项,作乙方违约处理,甲方有权单方面解除合同,并有权采取任何措施,以收回所出租的场所。由此造成的一切经济损失均由乙方承担。(如果乙方在协议期满之后不再续约,只需在2011年11月30日之前缴纳剩余月份的租金即可。)3.3 ERP软件费用:乙方在支付房租的时候,同时支付E
6、RP软件费用(200元/年),若逾期超过10天未付,甲方有权禁止乙方使用ERP软件的方法,直至乙方付清为止。3.4 电话费:乙方必须每月在电信部门规定日期内,付清电话费,若逾期超过10天未付,甲方有权停止乙方使用电话,直至乙方将未付电话费(含电信部门规定的滞纳金)付清为止。3.5 其它费用:乙方不得因任一违约行为而拒付、少付、迟付甲方的其它款项。倘若乙方就甲方在合理的期限内、对乙方任一违约行为以书面形式进行的催告、提出的解决建议置之不理,甲方为减免乙方过错行为引发的经济损失、采取防范控制措施而影响乙方经营活动,给乙方(包括第三人)造成的经济损失均由乙方
7、负责。第四条:甲方向乙方承诺郑重声明:本合同由租赁宝网根据网络资源收集整理,仅供用户参考。对使用本合同产生的相关纠纷,与租赁宝网无关。4.1 甲方为乙方提供担保从甲方指定的银行贷款十万元人民币(银行信用贷款,按需要金额贷款)作为乙方公司的经营资金。4.2 截止到协议期满时,如果乙方经营出现亏损,所有的亏损由甲方承担,即租赁结束后,甲方退还乙方投资款并原价回收所有库存商品与固定资产,退还所有场地租金与物业费用,银行贷款的本金及利息由甲方承担,直到补足乙方所有的现金亏损为止。4.3 在租赁期内,甲方给与乙方十万元货物欠款额度供乙方使用(三年协议期内)。4.4
8、在租赁期内
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