土地入股合同

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1、编号：[垫江]县[澄溪]镇股字第[2010]　　号重庆市农村土地承包经营权入股合同重庆市人民政府农村工作办公室印制农村土地承包经营权入股合同入股方（以下简称甲方）：垫江县澄溪镇向阳居民委员会受让方（以下简称乙方）：重庆市赛德化工有限公司甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权入股事宜协商一致，订立本合同。一、入股面积甲方将其承包经营的澄溪镇向阳居委第一居民小组亩（大写）土地向乙方入股，从事玻璃生产经营。入股土

2、地详细情况总面积：亩，其中：田亩，土亩；地块数块姓名面积（亩）姓名面积（亩）田土田土二、入股期限入股期限为年，即自年月日起至2044年4月30日止。三、股权分红与支付方式乙方采取下列方式支付股权红利。即每亩每年由乙方按600公斤稻谷（大写：陆佰公斤）以当年10月份的市场价计算作为股权红利，但每公斤不低于1.20元的保底价；流转期内若政府给予种粮户种粮直补优惠政策，由甲方享受，若甲方因土地入股没有得到政府种粮直补优惠政策，则由乙方同样按当地种粮直补标准给予甲方种粮直补优惠政策。四、支付时间乙方采取逐年支付方式支付股权红利。即于每年年

3、初（3月1日前）按每亩600元预付当年股金给甲方，待10月按当月的市场价一次性支付当年股金余额红利。五、交付土地的时间甲方应于2010年5月1日之前将拟入股的土地交付乙方。六、权利和义务的特别约定1.甲方有权按照合同规定收取股权红利；按照合同约定的期限到期收回流转入股的土地。2.甲方入股村民与发包方的承包合同仍然有效。甲方入股村民作为承包方应履行的义务仍应由甲方入股村民承担。3.甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。4.甲方入股村民在土地承包经营权流转后，应报发包方（集体土地所有者）备案。5、甲方应协助乙方按

4、合同规定行使土地使用权，帮助协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；不干预乙方正常的生产经营活动。6.乙方有权要求甲方按合同的约定交付入股土地并要求甲方全面履行合同义务。7.乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。8.乙方依照合同规定按时足额支付股权红利。乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动；应当加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，由其自行承担责任。9.乙方应依法保护和合理利用土地，不得使其荒芜，不得擅自改变土地用途。七、合同到期后地上附着物及相关设施的处

5、理：(1)入股期届满或提前终止本合同时,乙方能完整搬走的设施设备由乙方自行处理,对乙方不能完整搬走的设施设备无偿送给甲方.八、合同的变更或解除（一）有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：1.经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；2.订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；3.一方违约，使合同无法履行的；4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的；5.因不可抗力使合同无法履行的。（二）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地使用权。1.不按合同规定用途使用土地的；2.荒芜土地的，破坏水利等基础设施的；3.不按时限支付

6、股权红利的。九、违约责任1.甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为伍万元整。2.甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。3.如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况而定，可由甲、乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。十、解决争议条款因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议

7、时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请居民委员会、镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。十一、生效条件甲、乙双方约定，本合同经双方签字后立即生效。十二、其他条款1.甲、乙双方经协商一致可以向镇人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。2.在本合同期满后，若甲乙双方需继续流转该土地，在同等条件下乙方享有优先权。3.本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式四份，由

8、甲、乙双方各执一份，一份送村委会，一份报镇农村土地承包管理机构。甲方(签章)乙方(签章)代表人：           代表人：身份证号：                   身份证号：住址：                       住址：签约日