建筑装修工程施工合同

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1、建筑装修工程施工合同(2009-4-2018:04:21)分类：合同范本　标签：工程装修 装修合同 工程施工合同 工程合同范本 合同范本 

2、 建筑装修工程施工合同 发包人（甲方）：上海××房地产开发有限公司承包人（乙方）：上海××建筑工程有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规之规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方承建甲方开发的上海××公寓装饰装修工程等有关事宜，签订本合同：第一条　工程概况工程名称：上海××公寓装饰装修工程工程地点：上海市静安区××路××号工程内容：共计×××套商品房，建筑面积约××××平方米。承包方式：包工、包料、包工期、包质量。第二条

3、　工程工期1、开工日：××××年×月×日；竣工日：××××年×月×日。2、乙方应当严格遵守乙方提交并经甲方确定的进度计划中确定的总日历工期、各阶段工期。工期中已包括法定节假日、现场测试、提交竣工报告的时间、与其他施工方交叉施工、配合施工的等待时间、包括政府的各种规定及临时规定、通告对工期的影响等在内，该等因素不作为延长工期的因素。3、乙方逾期履行任何一阶段工期，或甲方认为竣工日明显地变得不能遵守，甲方可要求对本工程的一个或多个部位优先完成而无需增加费用。乙方须无偿地对剩余工作无延误地遵从甲方指示。第三条　工程质量等级1、工程质量等级：优良2、如本工程质量仅达到合格而未达到优良，乙方应当负责返工

4、以达到优良。如甲方同意接受该质量仅达到合格的工程，乙方应当按建筑面积每平方米××××元的标准承担违约金。第四条　工程造价1、单价：每平方米××××元人民币。该单价一次性包死，不因人工、材料价格涨落等任何因素的变化而调整。该单价已经包含了乙方完成本工程所需的人工费、材料费、安装费、税费、施工手续办理所需费用等乙方完成本合同约定内容所需全部费用，除非本合同另有约定外，甲方无须再向乙方支付任何费用。2、乙方施工面积××××平方米，其中每层房屋施工面积×××平方米；电梯前室改造施工面积×××平方米；走廊施工面积×××平方米。上述各个施工项目的施工面积一次性包死，因设计变更导致各单个施工项目面积增减，不

5、再另行调整。本工程总造价暂定为×××万元人民币，最终按甲方确认的乙方实际施工面积及本合同单价，据实结算。第五条　工地考察1、乙方已按甲方要求认真考察了施工现场并充分了解了施工现场位置、周边情况、储存空间、作业空间狭窄、起卸限制及任何其它足以影响工期、承包价款之情况，已充分了解已有部分业主入住，需合理安排施工作业时间避免影响业主正常生活等各种不利因素。乙方理解不会独占工作面和工作空间以及施工现场，理解交叉施工、施工等待对工期、价款的影响，亦理解政府管理部门对施工作业方式和时间可能的影响或限制。乙方确认本合同所约定工程造价计价标准，已包括上述因素等对工期、价款的影响。前述因素不予延长工期。乙方保证

6、在约定工期内将符合本合同约定并具备国家规定交付使用条件的工程竣工交付甲方。2、乙方任何因忽视或误解上述情况，不得因此提出索赔或工期延长。3、施工现场以甲方批准的施工组织设计中的施工总平面布置图为准。第六条　工期的顺延1、当发生设计变更、工程量增加等，但不影响关键线路的，乙方应当自行采取措施，不予延长工期。2、对以下情况造成的工期延误，经甲方确认，工期相应顺延，双方的损失由各自承担：(1)发生下述不可抗力事件并造成工期延误的：战争、动乱、空中飞行物体坠落或4级以上的地震；或连续4小时以上的暴雨；或连续7天38℃以上的高温；或停电每天累计4小时；(2)工程按国家法律、政策或地方政府要求停建或缓建时

7、造成的延误。(3)甲方同意顺延的其他情况。3、乙方在以上情况发生后2日内，就延误的内容向甲方代表提出报告。乙方未按期提出报告的，视为以上情况对工期无影响或虽有影响但乙方有必要措施无需延长工期和增加费用。4、除双方明确约定可以顺延工期的情况外，其它情况一律不予顺延工期。非约定原因造成工程不能按合同工期履行或竣工的，乙方承担违约责任。第七条　分包和转包1、乙方应当在合同约定开工日前7日内向甲方提交乙方现场负责人或乙方工地代表、技术人员、安全人员、施工队长(经理)名单，并附相应的证书。如发生变动，乙方应当提前七日向甲方提交书面报告。乙方必须由其内部职工组成的项目管理人员及技术人员自行完成本工程。甲方

8、发现现场乙方上述人员与乙方所报不符，视为乙方违法分包。2、甲方保留指定分包的权利。3、除甲方指定分包外，乙方的其他分包必须事先征得甲方的书面许可。甲方许可的分包商不称职或者其行为影响项目的工期(包括阶段工期)、质量等，甲方可书面要求乙方将该分包商撤换。4、乙方违法或违约分包、转包的，甲方有权解除合同，乙方并应当承担施工合同总金额20％的违约赔偿金。第八条　材料、设备1、本工程的所有的材料除可视对讲