武汉市存量房买卖合同(两证公积金)

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1、存量房居间（买卖）合同（合同编号：）卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：经纪代理方（以下简称丙方）：（21世纪不动产武汉加盟店）合同签署地：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，共同信守：第一条本合同项下，甲方所出售的房屋坐落于武汉市区，为结构，建筑面积平方米，“房屋所有权证”号为“字第号”，“土地使用权证”号为“字第号”。第二条乙方对上述房屋已充分了解并实地看房

2、，对该房屋现状无异议，为自愿购买该房屋。经丙方居间，甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价为人民币（大写）佰拾万仟佰拾圆整。第三条付款方式约定：1、本合同签订之日，乙方支付定金人民币圆整给甲方，甲方交人民币圆整给丙方作为物业交接保证金，在甲乙双方物业交接完毕后日内（遇节假日顺延），由丙方打入甲方指定账户或以现金形式支付；第8页共9页2、本合同签订之日起当日，甲方将本合同项下房屋的产权证、土地证原件，交由丙方保管，用于办理过户、贷款手续；3、乙方首付款人民币圆整，以下列第种方式支付：1）于签订本合同之日

3、起日内，打入丙方监管账户，过户当日，丙方在见已是乙方名下的房产证收件单后，由丙方于日内（遇节假日顺延）打入甲方指定账户；2）签订本合同之日起日内（遇节假日顺延），由乙方打入甲方指定账户；3）于过户当日，在见到已是乙方名下的房产证收件单后，由乙方于日内（遇节假日顺延）打入甲方指定账户；4）以为甲方提前还贷形式支付，并另行拟定《代为提前还贷协议》。乙方签订合同后，在交易房屋的原贷款银行第个提前还款日，在甲方及丙方陪同下至甲方原贷款银行完成提前还款，如交易房屋原贷款为公积金贷款，则需甲方还满六期后方可办理提

4、前还贷；丙方在提前还贷结束后日内（遇节假日顺延），办理交易房屋相关的抵押注销手续；4、尾款人民币圆整，乙方□自行办理□委托丙方办理□公积金贷款□公积金贷款和商业贷款混合贷款（公积金贷款金额万圆整，商业贷款万圆整），具体金额及年限以银行审批为准。在见到已是乙方名下的房屋房产证收件单后（部分区局要求见房产证原件、土地证收件单及契税发票，以所在区局规定为准）第8页共9页日内（遇节假日顺延），由乙方在丙方陪同下，至贷款银行通知放款到甲方指定账户；如首次贷款金额、年限不足或因乙方原因银行拒签，乙方在得到银行或丙

5、方通知后日内，以下列第种方式补齐：1)更换贷款银行；2)全额商业贷款；3）现金如乙方在选择更换贷款或全额商业贷款补齐的方式后，再次出现贷款金额、年限不足或因乙方原因银行拒签的情况，则乙方在得到银行或丙方通知后日内直接以现金方式补齐；5、甲、乙、丙三方在此确认，因甲乙双方自行交接产生的风险，丙方不承担任何责任。第四条本合同项下房屋的过户、贷款、交易税费用承担方式为：甲方承担，乙方承担；如在本次交易过程中发生因国家或武汉市房屋管理、税务部门及银行调整相关政策，导致本合同项下房屋的过户、贷款、交易税费产生变

6、化，甲、乙双方应按照本条约定承担相应费用，多退少补，甲、乙双方对此均无异议。第五条甲、乙、丙三方在此确认，在房屋交易过程中，丙方向甲、乙双方提供居间信息及咨询服务，促成本合同依法签订，并协助甲、乙双方办理登记、房款交割、金融贷款、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性。本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币圆整；乙方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币圆整。如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪代理费的%，计人民币圆整。甲、乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪代理费的第8页

7、共9页％，共计人民币圆整。第六条本合同签订之日起日内，甲、乙双方须提供相关证件及资料（资料清单附后）交由丙方办理贷款及过户手续。丙方在甲、乙方提供相关证件、资料齐全后，于日内为乙方办理贷款手续，在：（1）内，（2）贷款审批通过日内协助办理过户手续（遇节假日顺延）。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。第七条甲方保证其所提供的上述房屋的贷款、抵押、面积、权属等信息及资料真实、合法、有效。如甲方房屋有贷款问题、面积争议、未结费用、共有、设定抵押、租赁等行为或情况应告知乙方，并自行解决。如因上述原因

8、导致本合同项下房屋交易发生如产权、债权或租赁等方面纠纷或不能正常交易时，由甲方承担全部违约责任。第八条甲方应在收到：（1）乙方全部房款后日内，（2）房屋过户完成后日内，与乙方进行物业交接，并将该房屋钥匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表、电表及配套设施的完整性。（移交清单附后，与本合同具同等法律效应）第九条房屋内水、电、天然气、电话费、宽带、有线电视、物业管理等费用由甲