商业房现房买卖合同

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1、合同编号：商业房现房买卖合同出卖人：买受人：公证单位：商业房现房买卖合同出卖人：通讯地址：邮政编码：出生日期：性别：法定代表人：联系电话：委托销售代理机构：通讯地址：邮政编码：身份证号：产权证号：买受人：【法定代表人】【负责人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商业房现房买卖事宜达成如下协议：第一条项

2、目建设依据出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落（国有土地使用证的坐落）于地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】为：，土地使用权面积为：，买受人购买的商业房（以下简称该商业房）所在土地用途为：，土地使用年限自年月日至年月日止。在上述地块上建设的商业房【地名核准名称】【推广名】为：。该商业房建设工程规划许可证号为：，现已通过规划验收并完成了竣工验收。第二条销售依据买受人购买的商业房现已取得房屋所有权证，证号为：，填发单们为：。第三条基本情况经公安行政管理部门核准，该商业房地址为：。该商业房为第一条规定项目中的【幢】

3、【座】第层单元号。该商品业房所在楼栋的主体建筑结构为：建筑层数为：层，其中地上层，地下层。该商业房的用途为，【层高】一层为：米，二层为：米，三层为：米。出卖人委托实测该商业房面积的房产测绘机构是，建筑共平方米，其中，套内面积平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积平米。该商业房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一，有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。第四条抵押情况该商业房的抵押情况为：。1、该商业房未设定抵押。2、该商业房已设定抵押，抵押权人为：，抵押登记部门为：，抵押登记日期为：。第五条租赁情况该商业房的租赁情况

4、为：出卖人已将该商业房出租。第六条计价方式与价款出卖人与买受人约定按照下列方式计算该商业房价款。1、按照套内建筑面积计算，该商业房单价每平方米（币元，（共一、二、三层）总价款（币）佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（大写）。其中一层M2，二层M2，三层M2。本条所称建筑面积，是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固。所称套内建筑面积，是指成套商业房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。第七条付款方式及期限买受人采取分期方式付款。第一次办理付款，第二次办

5、理付款，第三次办理付款，第四次办理付款，第五次办理付款。第八条逾期付款责任买受人未按照约定的时间付款的，按照方式处理。（1）逾期在日之内，自约定的应付款期限届满之次日起到过产际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，并于实际支付应付款之日起日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计的逾期应付款的％向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行

6、，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于实际支付应付款之日起日内向出卖人支付违约金。本条所称逾期应付款是指依照第七条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第九条交付条件（一）出卖人应当在年月日前向买受人交付商业房。（二）该商业房交付时应当符合下第1、2、、项所列条件。1、提供有资质的房产测绘机构完成的该商业房面积实测技术报告书。2、该商业房为住宅的，出卖人提供《住宅质量保证书

7、》和《住宅使用说明书》。3、满足第十二条中出卖人承诺的市政基础设施和其他设施达到的条件。4、该商业房为住宅的，出卖人提供《住宅工程质量分房验收表》（2006年1月1日起进行住宅工程竣工验收的房屋适用）。5、。第十条逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第九条约定的期限和条件将该商业房交储买受人的，按照下列方式处理。逾期时间，分别处理。（1）逾期在日之内（该时限应当不小于第八条第1款第（1）项中的时限），自第九条约定的将会期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之的违约金（该违约金比率应当小于第

8、八条第1款第（1）项中的比率），并于该商业房实际交付之日起日内向买受人支付违约金。（2）逾期超过日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的％向买受人支付违约