南岳路项目代理合同书

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1、南岳路项目委托代理合同书甲方（委托方）：地址：代表：电话：传真：乙方（委托方）：地址：代表：电话：传真：甲、乙双方本着互惠互利真诚合作的原则，经友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》甲方就“南岳路项目”之市场调研、设计（含规划、建筑、景观设计）顾问、营销策划、广告策划、销售代理等事宜委托给乙方并达成合同，双方承诺共同遵守。合作方式和范围甲方委托乙方独家代理销售，代理项目属于甲方位于十堰市南岳路号的项目，总占地为平方米，总建筑面积约万平方米，委托销售面积共约万平方米，其中住宅面积约为万平

2、方米，商铺面积约为万平方米（以相关部门批准方案为准）。住宅、商铺的销售面积以甲方实际委托为准。费用结算依据面积按乙方实际销售面积为准。项目详细指标、房号及相关资料作为本合同附件（附件之一），甲方于距开盘日30天前提供给乙方，以保证销售策划及代理的顺利实施。一、合同签订地点湖北省十堰市二、委托代理时间及代理进度要求1．委托代理期限：自本合同签订之日2010年月日起至2010年月日项目销售完毕。2．代理进度要求：严格按甲方施工进度及甲乙双方商定的营销策划、销售计划进行（具体由乙方制定详细的书面计划，经甲方确认）。三、

3、甲、乙方职责1、甲方权责：（1）．在本合同生效后，甲方对上述项目在委托期限内，不得再委托任何第三方或自行进行同类工作（甲方定向开发的商业办公及拆迁还建和抵付欠款的部分不在委托代理范围之内，甲方也不给乙方结算该部分的代理费用），若甲方对乙方工作不满意，须以书面形式提出异议，要求其改进达到甲方要求之目标，若三次改进尚不能达到效果，甲方可解除本合同，并另请其他的策划销售代理公司完成本案，否则本合同继续有效（注：双方约定暂定销售住宅套数为套）。（2）．在发售前甲方有责任向乙方提供甲方所委托之物业的工程式图纸及各项土地使、

4、规划批准、预售许可证等公开销售所需的各项文件资料，以确保楼宇销售的顺利开展。（3）．甲方有责任保证本项目有关资料的合法性、准确性，以使乙方可合法向认购者销售该物业。负责与有关部门申办该项目有关售楼、按揭的所有手续，并承担相关责任。（4）．在甲乙双方确立整体销售策略方案的前提下，甲方有责任在项目营销计划期各阶段与广告公司、制作公司、装修公司及各媒体等签订合约，承担相关费用。（5）．甲方有责任向乙方提供合法的销售面积、套内使用面积及公摊面积证明。（6）．按双方共同商定的销售执行方案确保工程进度，由乙方协助甲方负责售楼

5、现场清理、售楼处的装修、包括布置、办公设备等的选购（提前经甲方确认）发生的相关费用由甲方支付，甲方承担售楼处的电话初装费（含选号费）、宽带网络初装费、电费。售楼处日常办公耗材、电话费、水费费用由甲方负责。（注：为了规范管理，减少不必要的浪费，甲方按规范物业管理规定制定现场管理办法，双方共同执行。在理场若有违规现象，甲方按管理办法中的有关处罚措施对乙方及当事人进行处罚）（7）．为了确保项目营销工作的顺利推进，甲方有责任按时向乙方结算代理费，如有拖欠可按所欠代理费总额每日万分之一计付滞纳金，同时，甲方有与相关联的广告

6、公司、制作公司、装修公司及各媒体费用按协议约定时间履行。（8）．为了确保项目营销工作的顺利推进，甲方应成立专项工作组，并在销售期间内收到乙方提交的方案及报告时，应在双方约定的时限内就乙方的意见作出答复（以甲方主要负责人签字为准）（9）．依据市场实际情况，甲方可以在与乙方充分协商的前提下拥有改变销售时间计划的权利，但应提前10天以书面的形式通知乙方。（10）．甲方有责任在正式销售工作开展前15日内提供乙方完善、合法、透明的有效证件给乙方，乙方完成与房管局的备案确认、签订与物业管理的委托协议、与为其所委托物业办理按揭

7、贷款业务的银行签订大协议，确保销售工作的顺利开展。（11）．为了确保项目营销工作的顺利推进，甲方应指派专人负责与当地房管局、按揭贷款银行的日常业务往来工作。（12）.为了确保项目营销工作的顺利推进，甲方应指派专人负责在销售现场收取认购客户缴纳的所有费用或房款，向认购客户开出已收款凭据，并向乙方提供确认证明。（13）．非乙方之过错造成的索赔或其他法津责任，由甲方负责并承担相关连带责任。（14）．在未得到甲方同意，乙方擅自将营销策划、广告策划、代理权转让，甲方有权终止合同。（15）．为了确保项目营销工作的顺利推进，甲

8、方委托之物业项目的整体广告推广费用为项目整体总销售额的0﹒8％～1％左右，乙方可根据项目推广和市场情况制定详细的推广计划及费用预算表，供甲方参考，由甲方掌控执行。2、乙方权责：（1）．乙方承接甲方项目策划、设计顾问、广告策划及销售代理业务，成立项目专案工作小组，应尽责尽职为甲方服务，按时、保质、保量地完成甲方委托的各项工作内容，并对甲方提供的所有资料保密。（2）．乙方在本